Решение по делу № 2-1416/2025 от 18.11.2025 - о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, расторжении договора целевого жилищного займа.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Емелиной С.В.

при секретаре Усольцевой Л.Е.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 13 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, расторжении договора целевого жилищного займа,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, расторжении договора целевого жилищного займа.

В обоснование иска указав, что 22.02.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключён договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ предоставлялся на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 22.02.2013 №, выданному ОАО Газпромбанк, находящегося по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ..., состоящего из 4-х комнат, расположенного на 3-м этаже, общей площадью 77,4 кв.м, за счёт накопления для жилищного обеспечения, учтённых на именном накопительном счёте ФИО1 в размере 762 072 руб. 24 коп., а также на погашение обязательства перед банком по ипотечному кредиту за счёт накопления для жилищного обеспечения, учтённых (учитываемых) на именном накопительном счёте ФИО1 Право собственности ФИО1 на квартиру, а также ипотека в пользу Российской Федерации зарегистрированы надлежащим образом. Именной накопительный счёт ФИО1 был закрыт 30.01.2024 с правом на использование накоплений. С 22.01.2024 ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ФИО1 с военной службы, именной накопительный счёт ФИО1 был закрыт. По состоянию на 31.03.2025 у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 41 632 руб. 31 коп, как разница между суммой накопления, на которую он имел прав за период с 26.05.2009 по 19.12.2023 (3 847 818 руб. 63 коп.) и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого займа (3 889 450 руб. 94 коп.). В случае увольнения с военной службы ФИО1 обязан был уведомить ФГКУ «Росвоенипотека» о факте своего увольнения с течение пяти рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчётам с уполномоченным органом. 27.09.2024 и 25.03.2025 ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес ФИО1 требование о погашении образовавшейся задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена. Кроме того, ФИО1 обязан уплатить ФГКУ «Росвоенипотека» неустойку в размере 1% от суммы излишне перечисленных средств за период с 28.09.2024 по 31.03.2025 в размере 7 701 руб. 98 коп. Принимая во внимание, что ответчиком нарушены Правила предоставления жилищного обеспечения военнослужащих, имеются все основания для расторжения договора № от 22.02.2013.

Просит расторгнуть договор целевого жилищного займа от 22.02.2013 №, заключённый ФГКУ «Росвоенипотека» с ФИО1 с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 49 334 руб. 29 коп., в том числе 41 632 руб. 31 коп. – средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО1 и перечисленные истцом в погашением обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 7 701 руб. 98 коп. – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с 28.09.2024 по 31.03.2025, а также пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2025 по день вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просил расторгнуть договор целевого жилищного займа от 22.02.2013 №, заключённый между ФГКУ «Росвоенипотека» с ФИО1 с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 49 398 руб. 25 коп., в том числе: 30 445 руб. – средства, учтённые на именном накопительном счёте ФИО1, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников; 15 953 руб. 25 коп. – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с 28.09.2024 по 16.10.2025, пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 17.10.2025 по день вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, поскольку своевременно уведомлял ФГКУ «Росвоенипотека» о своём увольнении. Пояснил, что с военной службы он был уволен 19.12.2023 и 25.12.2023 направил в адрес истца заявление о прекращении перечисления денежных средств по договору целевого жилищного займа заказным письмом. В настоящее время ипотека у него полностью погашена. Согласно выписке по счёту, истец 20.01.2024 перечислил платёж на счет ответчика в погашение кредита. По его заявлению излишне уплаченные ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства по его заявлению возвращены банком истцу.

Свидетель Н.Р.К., ранее допрошенный в судебном заседании, пояснил, что давно знаком с ФИО1, ему известно, что когда ответчик состоял на военной службе, он приобрёл в ипотеку через Екатеринбургский отдел ФГКУ «Росвоенипотека» квартиру. Также ему известно, что когда ФИО1 уволился с военной службы, он уведомил истца об этом, это было в декабре 2023 года, ФИО1 показывал ему письмо перед отправкой, они вместе ходили на почту по ул. Свердлова, для отправки этого письма. Ипотеку ФИО1 погасил.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ) в соответствии с Конституцией Российской Федерации определяет права, свободы, обязанности и ответственность военнослужащих, а также основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей.

Согласно частей 1, 15 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, регулирует Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ).

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ направление кредитору участника накопительно-ипотечной системы средств целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту (займа) является показателем исполнения государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ накопительно - ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение (п. 1); участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2); реестр участников - перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации (п. 3); именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике (п. 7); целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8).

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: 1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; в) предоставления целевого жилищного займа; 3) предоставления уполномоченным федеральным органом по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, дополнительной выплаты в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ определено, что накопительные взносы, перечисляемые ежеквартально из федерального бюджета на одного участника накопительно-ипотечной системы, учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы в соответствии с утвержденными правительством Российской Федерации правилами функционирования накопительно-ипотечной системы, содержащими: порядок ведения именных накопительных счетов участников; порядок и условия использования накоплений для жилищного обеспечения, предоставления и погашения целевых жилищных займов; порядок предоставления уполномоченным федеральным органом информации об управляющих компаниях и о специализированном депозитарии, о состоянии именных накопительных счетов участников; иных составляющие правил функционирования накопительно-ипотечной системы, находится в исключительной компетенции Правительства Российской Федерации.

Указом Президента Российской Федерации от 20.04.2005 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента Российской Федерации № 449) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возложены на Министерство обороны Российской Федерации, при этом ФГКУ «Росвоенипотека» находится в ведении этого государственного органа исполнительной власти.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано ФГКУ «Росвоенипотека», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Реализуя предоставленные Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ полномочия, Правительство Российской Федерации утвердило Правила формирования накоплений и Правила предоставления Целевых жилищных займов.

Таким образом, в правоотношениях с военнослужащими - участниками НИС и кредитными учреждениями именно ФГКУ «Росвоенипотека» действует как уполномоченный орган в интересах Российской Федерации, что следует и из положений Правил № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

В силу ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно - врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно - штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно - врачебной комиссией не годным к военной службе.

Статьей 11 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ предусмотрено, что участник накопительно-ипотечной системы имеет право: 1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; 2) использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона; 3) ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти (федеральном государственном органе), в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете (ч. 1).

В силу ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ участник накопительно-ипотечной системы обязан: 1) возвратить предоставленный целевой жилищный займ в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; 2) уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (ч. 3). Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа) (ч. 5). Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (ч. 6).

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ после увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных пунктом 4 части 3 статьи 9, статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации (ч. 2). В случае приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилья в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа при увольнении участника по решению федерального органа исполнительной власти (федерального государственного органа), в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника (ч. 3). В случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, а также в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет (ч. 4).

Реализуя предоставленные Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ полномочия, Правительство Российской Федерации утвердило Правила формирования накоплений и Правила предоставления Целевых жилищных займов.

Пунктом 57 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (в редакции, действовавшей на день предоставления займа, и далее по тексту - Правила № 370) предусмотрено, что погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона.

А в пункте 62 данных Правил № 370 указано, что в случае, если средства, учтенные на именном накопительном счете участника, были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра и если возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу указанные средства без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Судом установлено, что ФИО1 являлся военнослужащим, проходил военную службу в войсковой части №.

22.02.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с указанным договором ФИО1 предоставлен целевой жилищный заем: на погашение первоначального взноса в размере 762 072 руб. 24 коп. при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 22.02.2013 №, выданному ОАО «Газпромбанк», для приобретения в собственность заемщика жилого помещения квартиры на по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ... и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

Жилое помещение – четырёх комнатная квартира по адресу Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ... договорной стоимостью 3 889 450 руб. 94 коп. ФИО1 приобрел с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита по договору купли-продажи, право собственности на квартиру зарегистрировано 04.04.2013 за ответчиком ФИО1

ФИО1 передал данную квартиру ФГКУ «Росвоенипотека» в залог, который зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.04.2013 №, копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2013 серия № и не оспаривалось ответчиком.

19.12.2023 ФИО1 уволен с военной службы, что не оспаривалось сторонами.

ФГКУ «Росвоенипотека» в обоснование заявленных исковых требований о взыскании задолженности и пени ссылалось на то, что по состоянию на 31.03.2025 у ФИО1 образовалась задолженность в размере 41 632 руб. 31 коп., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с 26.05.2009 (дата включения в реестр) по 19.12.2023 (дата исключения из реестра) (3 847 818 руб. 63 коп.) и суммой фактически предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по Договору ЦНЖ денежных средств (3 889 450 руб. 94 коп.).

В материалы дела истцом представлены требования ФГКУ «Росвоенипотека», адресованные ФИО1, о погашении образовавшейся задолженности от 27.03.2024, 11.07.2024, 27.09.2024 со списками внутренних почтовых отправлений.

Согласно представленной ответчиком копии заявления и конверта, 25.12.2023 он направил в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» заявление с просьбой прекратить перечисление средств по договору целевого жилищного займа от 22.02.2013 № в погашение обязательств по ипотечному кредиту после получения данного заявления (л.д. ...).

22.01.2024 ФГКУ «Росвоеннипотека» совершило операцию по пополнению счёта ФИО1 на сумму 30 445 руб., что подтверждается карточкой учета средств и расчетов ФГКУ «Росвоенипотека», выпиской по счёту АО «Газпромбанк» за период с 25.03.2023 по 05.09.2025 (л.д. ...).

Из ответа ФГКУ «Росвоенипотека» 27.10.2025 на запрос суда следует, что заявление ФИО1 от 22.12.2023 с сообщением о своём увольнении и прекращении платежей по договору целевого жилищного займа поступило в ФГКУ «Росвоенипотека» 19.01.2024 и зарегистрировано за №. Платежи в счёт погашения по договору ипотечного кредитования от 22.02.2013 № прекращены с 01.02.2024. Уведомление в АО «Газпромбанк» о прекращении платежей по кредитному договору направлено 23.01.2024. Ответ о прекращении предоставления средств целевого жилищного займа направлено ФИО1 06.02.2024. С требованием в АО «Газпромбанк» о возврате излишне перечисленных средств не направлялось, так как не предусмотрено Правилами предоставления целевых займов. Все платежи произведены в целях погашения обязательств ФИО1 по кредитному договору и не считаются излишне уплаченными.

Из справки АО «Газпромбанк» от 29.08.2025 следует, что обязательства по кредитному договору № от 22.02.2014, заключённому с ФИО1, полностью исполнены 30.06.2025 (л.д. ...).

10.10.2025 ответчик уплатил ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 11 187 руб. 31 коп. в счет возврата средств по целевому жилищному займу в связи с исключением ФИО1 из списков личного состава воинской части (л.д. ...).

13.11.2025 по заявлению ФИО1 от 12.11.2025 АО «Газпромбанк» возвратило со счета ФИО1 ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 30 445 руб.

Согласно п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаимозачетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участников, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении

Как следует из материалов дела и не опровергнуто истцом, об увольнении со службы ФИО1 ФГКУ «Росвоенипотека» уведомил своевременно, в течение 5 рабочих дней после увольнения, направив заявление в адрес истца заказным письмом. Указанное заявление поступило в ФГКУ «Росвоенипотека» 19.01.2024.

После поступления указанного заявления, ФГКУ «Росвоенипотека» 22.01.2025 осуществило перевод платежа по ипотечному кредиту в размере 30 445 руб.

При таких обстоятельствах, виновных действий ответчика в излишне перечисленном истцом платеже не имеется.

Учитывая, что ФИО1 исполнил свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о факте своего увольнения в течение 5 дней со дня увольнения, а также принимая во внимание, что ФИО1 в ходе судебного разбирательства в добровольном порядке возвратил истцу излишне перечисленные денежные средства в размере 30 445 руб., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца указанной суммы.

Оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО1 предусмотренной п. 77 Правил № 370 пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с 28.09.2024 по 16.10.2025, суд также не усматривает, поскольку, как указано выше, вины ответчика в осуществлении излишне перечисленной суммы не имеется. Кроме того, ФИО1 в судебных заседаниях отрицал, что получал уведомления истца о погашении образовавшейся задолженности, доказательств, подтверждающих получение ответчиком указанных уведомлений, истцом в материалы дела не представлено.

Требование о взыскании с ФИО1 в пользу истца пени в размере 0,1% от суммы излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 17.10.2025 по день вступления в законную силу решения суда, также не имеется в связи с фактическим погашением всей имеющейся задолженности и отсутствием вины ответчика в образовавшейся задолженности.

Пунктом 1 части 2 ст. 450 ГК РФ прямо предусмотрена возможность расторжения в судебном порядке договора по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

В данном случае не имеется оснований для реализации судебной процедуры расторжения договора целевого жилищного займа, поскольку существенное нарушение условий договора со стороны ФИО1 истцом не доказано. Кроме того, истцом не представлено доказательств направления ответчику требования о расторжении договора целевого жилищного займа.

В соответствии с пунктом 91 Правил предоставления целевых жилищных займов прекращение договора целевого жилищного займа предусмотрено в связи с выполнением сторонами своих обязательств (в том числе по возврату участником излишне перечисленных средств).

Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

Учитывая, что ФИО1 исключен из реестра участников накопительной-ипотечной системы, ипотека погашена им в полном объеме, излишне перечисленные денежные средства им истцу возвращены, обязательства по договору целевого жилищного займа прекращены, оснований для расторжения договора целевого жилищного займа не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, расторжении договора целевого жилищного займа отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.

Судья С.В. Емелина