ГД №2-593/2022

УИД 46RS0017-01-2022-000766-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2022 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при секретаре Симоненковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации жилья,

установил:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья, указав, что была предоставлена ФИО4 (супругу ФИО1, отцу ФИО1 и ФИО2) для проживания их семьи. Данная квартира выделялась ФИО4 колхозом «Страна Советов» в 1990 году как переселенцам из Брянской области (из зоны заражения), никаких документов им на руки не выдавалось. Сразу после выделения квартиры их семья заселилась и стала постоянно проживать в квартире. Уполномоченными органами была произведена их регистрация по месту жительства. В период реорганизации колхоза «Страна Советов» (1992г.), все двухквартирные колхозные дома передавались в муниципальную собственность МО «Большедолженковский сельсовет» Октябрьского района Курской области. Решением Администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района Курской области №46 от 28.10.1992 года ФИО4 в собственность был передан земельный участок площадью 0,14 га, на котором, в том числе, располагается спорная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Его наследники – истцы по делу оформили наследственные права на земельный участок и им выданы свидетельства о праве на наследство, на 1/3 долю земельного участка, каждому.

Оформить свои права на квартиру в порядке приватизации, во внесудебном порядке, они не имеют возможности, поскольку для приобретения права собственности и осуществления регистрации права на квартиру необходимо предоставить какой-либо правоудостоверяющий документ - договор социального найма, ордер, решение о выделении квартиры и т.д., но такого рода документа у истцов нет. Ранее в приватизации жилья никто из них не участвовал.

Просили суд признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым на , расположенного по адресу: , кадастровый № в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представители ответчика администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года – приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 01.05.1999 года), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст.7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Закон Российской Федерации от 24.12.1992 года №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» в ст.9 регламентировал, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они не определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления у установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу действовавшей на момент предоставления истцам квартиры ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году ФИО4, как работнику колхоза «Страна Советов», решением правления колхоза, была выделена квартира в х.Сеймский на семью из четырех человек. С указанного времени истцы проживали в данной квартире.

Данный факт подтверждается справкой Администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района Курской области, из которой следует, что в зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО1, ФИО2

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖЕ № выданном ОЗАГС Администрации Октябрьского района Курской области 04.07.2019г.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.12.2020 года, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из информации, предоставленной суду Управлением Росреестра по Курской области следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – КН №, , отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН площадь спорного жилого помещения – квартиры, составляет 65,3 кв.м.

Из справки администрации Большедолженковского сельсовета следует, что жилищный фонд колхоза «Страна Советов» (включая квартиру ФИО3) был передан по акту приема-передачи в муниципальное образование «Большедолженковский сельсовет». Право муниципальной собственности на переданные объекты жилфонда не зарегистрировано в установленном порядке ввиду отсутствия первичных правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде.

Суд полагает, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Об этом свидетельствует следующее: в 1990 году они вселились в и фактически проживают там с указанного времени, оплачивают коммунальные платежи по нормам социального жилья. Отсутствие у них ордера или иного документа о выделении квартиры не может являться препятствием к приватизации ими занимаемого с 1990 года жилого помещения. С учетом ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными организациями указанных документов.

Ранее в приватизации никто из истцов не участвовал, наличие права на приватизацию у них имеется.

При таких обстоятельствах и в силу вышеназванных норм действующего законодательства, суд признает за ФИО1, ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым на , находящуюся по адресу: , в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации жилья, удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю , находящейся по адресу: , в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю , находящейся по адресу: , в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю , находящейся по адресу: , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня оглашения.

Судья