Дело №2-7786/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 июля 2023 года город Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
с участием прокурора Лебедевой О.И.,
при секретаре судебного заседания Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учет из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован и проживает ее бывший супруг ответчик ФИО2
Истец указывает, что с момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется. Просьбы истца об освобождении занимаемого помещения ответчик игнорирует. Вышеуказанная квартира приобретена истцом до заключения брака.
Истец просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик ... в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ... иск не признала, пояснила, что сегодня подан иск о разделе имущества, в том числе указанной спорной квартиры, который к производству суда не принят. Ответчик проживает в квартире, другого жилого помещения не имеет.
Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципальный отдел по г.Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Акционерное общество «Татэнергосбыт», Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, Набережночелнинская зональная жилищная инспекция Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан», отдел опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав заключение прокурора Лебедевой О.И., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Абзацем 4, пункта 12, абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.
Из материалов дела следует:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 51,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., .... Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ... согласно договору купли-продажи от 20 февраля 2018 года, который был зарегистрирован 26 февраля 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2018 (л.д.12-14).
Из справки с места жительства – финансового лицевого счета от 25 апреля 2023 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ...
Из копии решения мирового судьи ... следует, что брак, заключенный между ФИО4 ... Л.И. и ФИО2, зарегистрированный 13 июня 2020 года в МКУ «Управление ЗАГС при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны», расторгнут (л.д.9).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 июня 2023 года следует, что у ФИО2 отсутствует недвижимость на праве собственности.
Из копии акта об установлении фактического проживания от 29 июня 2023 года следует, что в ... ...
Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку семейные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены, и брак расторгнут, последний перестал быть членом семьи по отношению к ФИО3
Спорная квартира является единоличной собственностью ФИО3, при этом каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между ними не имеется.
Таким образом, принимая во внимание принадлежность спорной квартиры на праве собственности ФИО3, утрату ФИО2 статуса члена семьи собственника, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку само по себе его проживание в нем не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., следовательно, подлежит выселению из него без предоставления иного жилого помещения.
В случае удовлетворения иска ответчика о разделе имущества, признании за ним права собственности на квартиру дело может быть пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу положений данного закона снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых соответствующее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО3 ... к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., и выселить его из данного жилого помещения.
Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья «подпись» Виноградова О.А.