ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2025 г. р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/2025 по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к администрации муниципального образования Куйтунский район Иркутской области, ФИО1 о признании недействительным договор аренды земельного участка, истребовании из незаконного владения части земельного участка, внесении изменения в ЕГРН о границах земельного участка,
установил:
Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в Куйтунский районный суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО1 о признании недействительным договор аренды земельного участка, истребовании из незаконного владения части земельного участка, внесении изменения в ЕГРН о границах земельного участка.
Требования мотивированы тем, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) <адрес>. расположенный по адресу: <адрес>, на удалении 15 км. на восток от <адрес>, площадью 867770+/-5822, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставлен Ответчиком - Администрация муниципального образования "<адрес>” <адрес> в аренду ФИО1 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Данная информация также содержится в сведениях ЕГРН.
в соответствии с Поручением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ДК-П13-182пр в рамках контроля за реализацией вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона № 280-ФЗ Рослесхозу совместно с МВД России и Генеральной прокуратурой Российской Федерации поручено организовать проведение сплошной проверки соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, относящиеся в соответствии с государственным лесным реестром к лесным, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости — к землям иных категорий.
Создана межведомственная рабочая группа по проведению проверки соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, относящиеся в соответствии с ГЛР к лесным, а в соответствии со сведениями ЕГРН к землям иных категорий на территории <адрес> (далее - Рабочая группа).
По итогам проверки соблюдения законности возникновения прав на спорный земельный участок в рамках заседания указанной Рабочей группы было принято решение о необходимости обращения в суд с целью защиты имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в отношении этого земельного участка (копия протокола заседания рабочей группы № 76 от 18.10.2024).
По результатам графического совмещения выявлено, что границы земельного участка КН <адрес> частично пересекаются с землями лесного фонда <адрес>, Куйтунское лесничество, Барлукское участковое лесничество, Технический участок № (совхоз «Андрюшевский») кварталы № (в. 1ч, 2ч, 14ч), площадь пересечения составляет 32056 кв. м.
Федеральное агентство лесного хозяйства считает, что спорный земельный участок в части пересечений с землями лесного фонда незаконно находится в распоряжении, а именно незаконно находится в собственности ответчика по следующим основаниям.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок с КН 38:10:090514:1588 относится к землям лесного фонда, находящийся в собственности Российской Федерации, отчуждение которого в частную собственность в соответствии с законодательством не допускается, подтверждением воли собственника спорных земельных участков лесного фонда на его передачу в частную собственность могло бы служить доказательство перевода спорного земельного участка в категорию земель, позволяющих их отчуждение в частную собственность.
Согласно положениям статьи 302 ГК РФ спорный земельный участок может быть истребован у ответчика в независимости от того, является или нет ответчик добросовестным приобретателем.
Просит признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка (сельскохозяйственного назначения) №А от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на удалении 1,5 км. на восток от <адрес>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Исключить сведения об аренде земельного участка с КН 38:10:090514:1588 из Единого государственного реестра недвижимости.
Истребовать из незаконного владения ответчиков Администрация муниципального образования "<адрес>" <адрес> и ФИО1, в пользу Истца часть земельного участка с КН <адрес>, площадью 32056 кв.м., имеющего пересечения с земельным участком лесного фонда <адрес>, Куйтунское лесничество, Барлукское участковое лесничество, Технический участок № (совхоз «Андрюшевский») кварталы № (в. 1ч, 2ч, 14ч) в следующих координатах поворотных точек:
№ точки
X
Y
№ точки
X
Y
Контур 1
1
615240,69
3170283,29
1
615763,73
3170308,22
Контур 3
2
615719,05
3170335,86
1
614957,21
3170569,10
3
615649,75
3170389,25
2
614943,58
3170598,64
4
615606,21
3170447,94
3
614935,58
3170634,75
5
615550,93
3170509,66
4
614930,39
3170631,57
6
615494,13
3170578,57
5
614937,64
3170591,63
7
615448,68
3170545,83
1
614957,21
3170569,10
8
615501,46
3170545,82
Контур 4
9
615563,13
3170475,34
1
615055,28
3170831,50
10
615634,59
3170376,89
2
615039,38
3170873,15
11
615717,58
3170303,51
9
614971,60
3170940,55
1
615763,73
3170308,22
4
614920,46
3170977,07
Контур 2
5
614920,90
3170974,85
1
615240,69
3170283,29
6
614961,42
3170931,68
2
615283,45
3170285,42
7
615022,21
3170880,59
3
615345,97
3170295,62
8
615053,92
3170832,14
4
615404,43
3170309,02
9
615055,52
3170829,06
5
615510,27
3170350,24
1
615055,28
3170831,50
6
615501,70
3170365,54
Контур 5
7
615443,39
3170335,48
1
614823,55
3171255,21
8
615400,98
3170341,16
2
614778,28
3171288,87
9
615330,56
3170326,01
3
614817,82
3171243,56
10
615280,95
3170302,16
4
614838,55
3171243,57
11
615237,62
3170285,38
1
614823,55
3171255,21
Контур 6
16
614347,22
3170269,97
1
614573,27
3170157,43
17
614379,40
3170251,42
2
614570,32
3170209,??
18
614424,46
3170238,92
3
614542,29
3170245,95
19
614466,11
3170227,19
4
614511,72
3170262,68
20
614497,92
3170207,12
5
614460,62
3170275,90
21
614538,43
3170173,04
6
614418,36
3170288,74
22
614561,15
3170149,94
7
614375,58
3170299,06
23
614555,47
3170120,03
8
614299,40
3170316,43
24
614556,12
3170110,46
9
614250,17
3170321,19
1
614573,27
3170157,43
10
614191,92
3170332,28Контур 7
11
614125,33
3170340,78
1
614125,29
3170340,77
12
614151,46
3170324,50
2
614098,54
3170334,92
13
614214,69
3170318,82
3
614097,88
3170333,03
14
614256,34
3170370,08
1
614125,29
3170340,77
15
614303,67
3170291,18
Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, записи об описании местоположения, координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, на удалении 1,5 км. на восток от <адрес>.
Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 38-10:090514:1588, посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) и площади в части наложения границ на земли лесного фонда, установив границы земельного участка с кадастровым номером 38:10:090514:1588 в следующих координатах поворотных точек:
№ точки
X
Y
№ точки
X
Y
Контур 1
23
614937.64
3170591,63
1
615717,55
3170303,51
24
61???????
3170631,57
2
615634,59
3170376,89
25
614935,58
3170634,76
3
615563,13
3170475,34
26
614932,60
3170648,24
4
615501,46
3170545,82
27
614940,55
3170668,31
5
615448.65
3170545,81
28
614973,49
3170659,60
6
615442,17
3170541,15
29
615022,34
3170643,32
7
615431,29
3170523,75
30
615052,25
3170636,50
8
615472,55
3170437,71
31
615077,62
3170679,29
9
615503,60
3170366.53
32
615083,30
3170700,11
10
615501,72
3170365,55
33
615062,48 41SOSQ 07
3170761,08 3170794 02
11
12
615510,27
615404,43
3170350,24
3170309,02
35
615055,52
3170829,02
13
615345,97
3170295,62
36
615053,92
3170832,14
14
615283,45
3170285,42
37
615022,21
3170880,59
15
615240,69
3170283,29
38
614961,42
3170931,68
16
615237,61
3170285,37
39
614920,90
3170974,85
17
615222,26
3170279,44
40
614920,43
3170977,10
18
615176,45
3170310,49
41
614915,94
3170980,31
19
615124.20
3170404,39
42
614902,69
3170992,81
20
615052,63
3170473,31
43
614941,31
3171094,66
21
615038,53
3170487,46
44
614953,43
3171105,26
22
614957,21
3170569,10
45
614956,08
3171127,22
46
614929,95
3171160,92
75
614511,72
3170262,68
47
614884,13
3171208,25
76
614542,29
3170245,95
48
614838,58
3171243,55
77
614570,32
3170209,06
49
614817,82
3171243,56
78
614573 27
3170157,43
50
614778,22
3171288.92
79
614556,12
3170110,42
51
614762,97
3171300,27
80
614557,74
3170086,33
52
614752,75
3171126,47
81
614604,32
3170030,29
53
614747.07
3171015,90
82
614643,32
3169998,49
54
614733,06
3170850,06
83
614681,18
3169966,30
55
614725,48
3170744,79
84
614746,69
3169886,79
56
614677,02
3170787,58
85
614762,21
3169872,02
57
614619,08
3170847,41
86
614823,17
3169884,13
58
614545,63
3170922,00
87
614867,47
3169898,52
59
614486,56
3170976,52
88
614847,78
3169918,21
60
614449,07
3171010,98
89
614854,60
3169958,73
61
614369,56
3170879,40
90
614870, 12
3169973,87
62
614305,19
3170838,36
91
614891,71
3169956,46
63
614170,77
3170493,18
92
614936,01
3169966,68
64
614132 53
3170414.99
93
614976,52
3169998,49
65
614090,50
3170330,94
94
615006,06
3169968,57
66
614097,86
3170333,03
95
615037,11
3169989,02
67
614098.54
3170334,92
96
615067,40
3170008,33
68
614125,33
3170340,78
97
615123,06
3170039,00
69
614191,92
3170332,28
98
615215,83
3170087,47
70
614250,17
3170321,19
99
615341,92
3170157,52
71
614299,40
3170316,43
100
615505,87
3170245,74
72
614375.58
3170299,06
101
615602,80
3170284,74
73
614418,36
3170288,74
102
615693,30
3170301,02
74
614460,62
3140275,90
1
615717,55
3170303,51
Границы земель лесного фонда - лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (ч. 1, 3 ст. 6, ст. 7, ст. 67 - 69 ЛК РФ).
Таким образом, отнесение земельных участков к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесопроектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.
Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 ЛK РФ). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ N 496 "Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение" основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.
Судом установлено, что с Поручением Правительства Российской Федерации от 6.07.2017г. № ДК-П13-182пр в рамках контроля за реализацией вступившего в силу с 11.08.2017г. Федерального закона № 280-ФЗ Рослесхозу совместно с МВД России и Генеральной прокуратурой Российской Федерации поручено организовать проведение сплошной проверки соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, относящиеся в соответствии с государственным лесным реестром к лесным, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости — к землям иных категорий.
Создана межведомственная рабочая группа по проведению проверки соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, относящиеся в соответствии с ГЛР к лесным, а в соответствии со сведениями ЕГРН к землям иных категорий на территории <адрес> (далее - Рабочая группа).
По итогам проверки соблюдения законности возникновения прав на спорный земельный участок в рамках заседания указанной Рабочей группы было принято решение о необходимости обращения в суд с целью защиты имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в отношении этого земельного участка (копия протокола заседания рабочей группы № от 18.10.2024г).
По результатам графического совмещения выявлено, что границы земельного участка КН 38:10:090514:1588 частично пересекаются с землями лесного фонда <адрес>, Куйтунское лесничество, Барлукское участковое лесничество, Технический участок № (совхоз «Андрюшинский») кварталы № (в. 1ч, 2ч, 14ч), площадь пересечения составляет 32056 кв. м.
В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22), а также разъяснений, данных в п. 1 и 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст. 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ними", решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений об отсутствии права собственности ответчика на часть земельного участка в координатах, указанных истцом, и об отнесении испрашиваемой истцом части земельного участка к землям лесного фонда.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1223 Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 736, дополнено пунктом 5.20(3), согласно которому Рослесхоз осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.
Судом установлено, что сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) 38:10:090514:1588, расположенный по адресу: <адрес>, на удалении 15 км. на восток от <адрес>, площадью 867770+/-5822, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставлен Ответчиком - Администрация муниципального образования "<адрес>” <адрес> в аренду ФИО1 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлена информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок и таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.
Также в материалы дела представлено Заключение 1305/4 о пересечении (наложении) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда, где указаны координаты поворотных точек границы пересекаемой части земельного участка иной категории.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства удовлетворить.
Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка (сельскохозяйственного назначения) №А от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на удалении 1,5 км. на восток от <адрес>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Исключить сведения об аренде земельного участка с КН 38:10:090514:1588 из Единого государственного реестра недвижимости.
Истребовать из незаконного владения ответчиков Администрация муниципального образования "<адрес>" <адрес> и ФИО1, в пользу Федерального агентства лесного хозяйства часть земельного участка с КН №, площадью 32056 кв.м., имеющего пересечения с земельным участком лесного фонда <адрес>, Куйтунское лесничество, Барлукское участковое лесничество, Технический участок № (совхоз «Андрюшинский») кварталы № (в. 1ч, 2ч, 14ч) в следующих координатах поворотных точек:
№ точки
X
Y
№ точки
X
Y
Контур 1
1
615240,69
3170283,29
1
615763,73
3170308,22
Контур 3
2
615719,05
3170335,86
1
614957,21
3170569,10
3
615649,75
3170389,25
2
614943,58
3170598,64
4
615606,21
3170447,94
3
614935,58
3170634,75
5
615550,93
3170509,66
4
614930,39
3170631,57
6
615494,13
3170578,57
5
614937,64
3170591,63
7
615448,68
3170545,83
1
614957,21
3170569,10
8
615501,46
3170545,82
Контур 4
9
615563,13
3170475,34
1
615055,28
3170831,50
10
615634,59
3170376,89
2
615039,38
3170873,15
11
615717,58
3170303,51
9
614971,60
3170940,55
1
615763,73
3170308,22
4
614920,46
3170977,07
Контур 2
5
614920,90
3170974,85
1
615240,69
3170283,29
6
614961,42
3170931,68
2
615283,45
3170285,42
7
615022,21
3170880,59
3
615345,97
3170295,62
8
615053,92
3170832,14
4
615404,43
3170309,02
9
615055,52
3170829,06
5
615510,27
3170350,24
1
615055,28
3170831,50
6
615501,70
3170365,54
Контур 5
7
615443,39
3170335,48
1
614823,55
3171255,21
8
615400,98
3170341,16
2
614778,28
3171288,87
9
615330,56
3170326,01
3
614817,82
3171243,56
10
615280,95
3170302,16
4
614838,55
3171243,57
11
615237,62
3170285,38
1
614823,55
3171255,21
Контур 6
16
614347,22
3170269,97
1
614573,27
3170157,43
17
614379,40
3170251,42
2
614570,32
3170209,06
18
614424,46
3170238,92
3
614542,29
3170245,95
19
614466,11
3170227,19
4
614511,72
3170262,68
20
614497,92
3170207,12
5
614460,62
3170275,90
21
614538,43
3170173,04
6
614418,36
3170288,74
22
614561,15
3170149,94
7
614375,58
3170299,06
23
614555,47
3170120,03
8
614299,40
3170316,43
24
614556,12
3170110,46
9
614250,17
3170321,19
1
614573,27
3170157,43
10
614191,92
3170332,28
Контур 7
11
614125,33
3170340,78
1
614125,29
3170340,77
12
614151,46
3170324,50
2
614098,54
3170334,92
13
614214,69
3170318,82
3
614097,88
3170333,03
14
614256,34
3170370,08
1
614125,29
3170340,77
15
614303,67
3170291,18
Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, записи об описании местоположения, координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, на удалении 1,5 км. на восток от <адрес>.
Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 38:10:090514:1588, посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) и площади в части наложения границ на земли лесного фонда, установив границы земельного участка с кадастровым номером 38:10:090514:1588 в следующих координатах поворотных точек:
№ точки
X
Y
№ точки
X
Y
Контур 1
23
614937.64
3170591,63
1
615717,55
3170303,51
24
614930,39
3170631,57
2
615634,59
3170376,89
25
614935,58
3170634,76
3
615563,13
3170475,34
26
614932,60
3170648,24
4
615501,46
3170545,82
27
614940,55
3170668,31
5
615448.65
3170545,81
28
614973,49
3170659,60
6
615442,17
3170541,15
29
615022,34
3170643,32
7
615431,29
3170523,75
30
615052,25
3170636,50
8
615472,55
3170437,71
31
615077,62
3170679,29
9
615503,60
3170366.53
32
615083,30
3170700,11
10
615501,72
3170365,55
33
615062,48 41SOSQ 07
3170761,08 3170794 02
11
12
615510,27
615404,43
3170350,24
3170309,02
35
615055,52
3170829,02
13
615345,97
3170295,62
36
615053,92
3170832,14
14
615283,45
3170285,42
37
615022,21
3170880,59
15
615240,69
3170283,29
38
614961,42
3170931,68
16
615237,61
3170285,37
39
614920,90
3170974,85
17
615222,26
3170279,44
40
614920,43
3170977,10
18
615176,45
3170310,49
41
614915,94
3170980,31
19
615124.20
3170404,39
42
614902,69
3170992,81
20
615052,63
3170473,31
43
614941,31
3171094,66
21
615038,53
3170487,46
44
614953,43
3171105,26
22
614957,21
3170569,10
45
614956,08
3171127,22
46
614929,95
3171160,92
75
614511,72
3170262,68
47
614884,13
3171208,25
76
614542,29
3170245,95
48
614838,58
3171243,55
77
614570,32
3170209,06
49
614817,82
3171243,56
78
614573 27
3170157,43
50
614778,22
3171288.92
79
614556,12
3170110,42
51
614762,97
3171300,27
80
614557,74
3170086,33
52
614752,75
3171126,47
81
614604,32
3170030,29
53
614747.07
3171015,90
82
614643,32
3169998,49
54
614733,06
3170850,06
83
614681,18
3169966,30
55
614725,48
3170744,79
84
614746,69
3169886,79
56
614677,02
3170787,58
85
614762,21
3169872,02
57
614619,08
3170847,41
86
614823,17
3169884,13
58
614545,63
3170922,00
87
614867,47
3169898,52
59
614486,56
3170976,52
88
614847,78
3169918,21
60
614449,07
3171010,98
89
614854,60
3169958,73
61
614369,56
3170879,40
90
614870, 12
3169973,87
62
614305,19
3170838,36
91
614891,71
3169956,46
63
614170,77
3170493,18
92
614936,01
3169966,68
64
614132 53
3170414.99
93
614976,52
3169998,49
65
614090,50
3170330,94
94
615006,06
3169968,57
66
614097,86
3170333,03
95
615037,11
3169989,02
67
614098.54
3170334,92
96
615067,40
3170008,33
68
614125,33
3170340,78
97
615123,06
3170039,00
69
614191,92
3170332,28
98
615215,83
3170087,47
70
614250,17
3170321,19
99
615341,92
3170157,52
71
614299,40
3170316,43
100
615505,87
3170245,74
72
614375.58
3170299,06
101
615602,80
3170284,74
73
614418,36
3170288,74
102
615693,30
3170301,02
74
614460,62
3140275,90
1
615717,55
3170303,51
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения сведений в местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 38:10:090514:1588 (в вышеуказанных координатах поворотных точек).
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Степаненко В.П.