УИД 69RS0031-01-2024-000581-63
Дело № 2-31/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Старица 21 января 2025г.
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,
при секретаре Ладитец А.В.,
с участием прокурора Комина К.В.,
представителя ответчика адвоката Дрик Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения квартиры от 03.06.2010 она является собственником вышеуказанной квартиры, которая была подарена ей матерью А.Н. и ответчиком ФИО2 (сводным братом). После отчуждения квартиры мать А.Н. проживала в ней до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней проживал ответчик ФИО2, который вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал. После смерти матери ФИО2 стал бродяжничать, в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Членом семьи истца ФИО2 не является, с 2015 г. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, предпринятые меры по установлению его места нахождения положительных результатов не дали.
Определением суда от 09.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Ржевский» (л.д. 2).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены за истечение срока хранения, установить его место нахождения не представилось возможным, в связи с чем, протокольным определением суда от 26.12.2024 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК) к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Дрик Л.В.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо МО МВД России «Ржевский» о месте и времени рассмотрения дела извещено, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалось.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, при имеющейся явке.
Заслушав представителя ответчика адвоката Дрик Л.В., которая иск не признала, заключение прокурора Комина К.В., полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей М.В. и С.А. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение, представляющее собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>
Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора дарения от 03.06.2010, заключенного с ответчиком ФИО2 (сводный брат) и их общей матерью А.Н,., которым, в свою очередь, жилое помещение принадлежало на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.02.1997 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому.
Условиями договора дарения не предусмотрено сохранение за дарителями - ФИО4 права пользования данным жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ А.Н. умерла.
На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО1 (с 23.11.2022), ее супруг С.А. (с 23.11.2022) и ответчик ФИО2 (с 08.06.1994).
Как следует из текста искового заявления и объяснений истца ФИО1 в предварительном судебном заседании 26.12.2024, после заключения договора дарения ФИО4 остались проживать в спорной квартире. Сама она в то время проживала в г. Норильске, приезжала в квартиру только в отпуск. После смерти матери ФИО2 проживал в квартире до 2015г., затем выехал в неизвестном направлении. В 2019г. они с мужем С.А. сделали в квартире ремонт, с 2022 г. проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства, все это время ФИО2 в квартире не появлялся.
Свидетель М.В.. показала, что с 1996 года проживает в доме по адресу: <адрес>. С матерью истца и ответчика А.Н.. была в хороших дружеских отношениях. Ответчик ФИО2 проживал с матерью, злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал. После похорон матери ФИО2 остался проживать в квартире, пропил все находящееся там имущество, в 2015г. у него случился инсульт, ему вызвали скорую помощь, увезли в больницу, больше она его не видела, в квартиру он не вернулся.
Из показаний свидетеля С.А. (супруга истца) следует, что после смерти тещи А.Г. ответчик ФИО2 остался проживать в спорной квартире, они с супругой ФИО1 проживали в то время в г. Норильске. Со слов соседей ему известно, что ФИО2 пил, бродяжничал, затем его забрали в больницу, откуда он не вернулся. В 2019 году они с супругой сделали в квартире капитальный ремонт, с 2022 г. постоянно там проживают, за это время ФИО2 не видели, о его месте нахождения им ничего неизвестно.
Оснований не доверять объяснениям истца ФИО1 и свидетелей М.В. и С.А. не имеются, они логичны, последовательны, дополняют друг друга.
Из ответа на запрос суда ГБУЗ Тверской области «Старицкая ЦРБ» следует, что ФИО2 находился на стационарном лечении в данном учреждении с 12.10.2015 по 05.11.2015 с диагнозом др. уточненные поражения сосудов мозга, после этого за медицинской помощью не обращался (л.д. 45).
Оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 право пользования квартирой суд не усматривает.
При этом принимает во внимание, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу ФИО1, членом ее семьи ответчик ФИО2 не является, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, ответчик данным жилым помещением фактически длительное время не пользуется, его личных вещей в квартире не имеется, доказательств обратному не представлено.
Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении носит формальный характер, препятствует ФИО1 в реализации права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято «22» января 2025г.
Председательствующий: