16RS0050-01-2022-017495-91
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
20 февраля 2023 года Дело № 2-1361/2023
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАHОВИЛ:
первоначально ФИО2 обратилась с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата изъята>. Данная квартира была приобретена по договору купли–продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата изъята>. По условиям договора, ответчики взяли на себя обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, однако до настоящего времени данного обязательства не исполнили. На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес изъят>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Протокольным определением от <дата изъята> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Истец в судебном заседание исковые требования уточнила и просила признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес изъят>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что продала квартиру истцу. Будучи собственником квартиры зарегистрировала в ней своих родственников, которые никогда не проживали, личных вещей в ней не имели.
Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, Ломжинская, <адрес изъят>.
Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли–продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата изъята>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата изъята>.
В настоящее время регистрация ответчиков в квартире истца препятствует ей в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку она обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Из адресной справки, представленной по запросу суда отделом АСР УВМ МВД по <адрес изъят> по состоянию на<дата изъята> следует, что ФИО3 в указанной квартире не зарегистрирована.
Из адресной справки, представленной по запросу суда отделом АСР УВМ МВД по <адрес изъят> по состоянию на <дата изъята> следует, что ФИО6 в указанной квартире зарегистрированной не значится.
Поскольку на момент разрешения спора ответчики ФИО3, ФИО6 фактически снялась с регистрационного учета спорного жилого помещения, в удовлетворении требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением следует отказать.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, а также их регистрацию в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей в ней не имеют, бремя содержания имущества не несут, притязаний на жилое помещение не заявляли.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом с регистрационного учета ответчиков по месту жительства в заявительном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> <номер изъят>), ФИО5, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении <номер изъят> <номер изъят>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
В удовлетворении требований к ФИО7, ФИО6 отказать.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> <номер изъят>), ФИО5, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении IV-КБ <номер изъят>), по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Советского
районного суда <адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова
Копия верна, судья С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.