Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А., ведении протокола секретарем судебного заседания Красько К.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес. Несколько лет назад начались проблемы со здоровьем, состояние здоровья ухудшилось, в связи с чем, в .... под воздействием силы ФИО2 уговорил подписать какие-то документы. Впоследствии они поехали в МФЦ где подписали договор дарения квартиры. Никаких денежных средств от ответчика она не получала. Считала, что квартира будет ей принадлежать до момента смерти. После того, как ФИО2 получил документы на собственность спорной квартирой, он отказался помогать, стал применять физическую силу, оскорблять. Считает, что сделка – договор дарения является притворной сделкой, поскольку прикрывала договор ренты и была заключена под условием ухода за ней. Просила признать недействительной сделкой договор дарения квартиры от ...., заключенный между ФИО1 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение; прекратить зарегистрированное право ответчика ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, возвратить данную квартиру в собственность ФИО1

Истец в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца, действующие на основании доверенности – ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Иные участники судебного разбирательства участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 являлась собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру площадью 47,8 кв. м по адресу: адрес на основании регистрационного удостоверения № от ...., выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества на основании постановления главы администрации адрес от .... за № и записано в реестровую книгу № под № и ? доли в общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., реестровый №, выданного нотариусом адрес ФИО10 (свидетельство о государственной регистрации права от ...., серия №).

.... между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры в отношении вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с которым истец подарила квартиру ответчику.

В пункте 7 договора дарения стороны указали, что одаряемый приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Договор заключен в простой письменной форме, нотариально не удостоверен, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из представленных медицинских документов и справки № следует, что ФИО1 является инвалидом второй группы бессрочно.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Заблуждение предполагается достаточно существенным, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 178 Гражданского кодекса РФ.

Заблуждение может проявляться в том числе в отношении обстоятельств, влияющих на решение того или иного лица совершить сделку.

В подобных случаях воля стороны, направленная на совершение сделки, формируется на основании неправильных представлений о тех или иных обстоятельствах, а заблуждение может выражаться в незнании каких-либо обстоятельств или обладании недостоверной информацией о таких обстоятельствах.

При рассмотрении дела судом установлено, что при заключении оспариваемого договора истец, находясь в преклонном возрасте, страдая рядом заболеваний (<данные изъяты>), имея инвалидность 2 группы, действовала под влиянием заблуждения. Проживание истца в квартире после заключения договора дарения, несение расходов по ее содержанию, также расцениваются судом как обстоятельства, свидетельствующие о том, что, заключая договор дарения, ФИО1 находилась в состоянии заблуждения. Указанные обстоятельства расцениваются судом как свидетельства о недостаточной степени восприятия сути содержания сделки и понимания ее правовых последствий при заключении договора по отчуждению принадлежащего истцу имущества в виде квартиры, являющейся единственным жильем ФИО1 Истец не могла разумно и объективно оценивать сложившуюся ситуацию, полагая, что заключает с ответчиком договор пожизненного содержания.

Указанная позиция истца не противоречит объяснениям ответчика данным в рамках материала проверки КУСП №, № от ...., который пояснил, что последняя в .... отписала ему квартиру, он за ней ухаживает, так как она передвигается с трудом.

Разрешая спор и руководствуясь указанными выше положениями закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковые требования ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, при этом исходит из того, что истец не осознавала последствий совершения сделки, а именно утрату статуса собственника спорной квартиры, у нее было создано неверное представление о последствиях заключаемого договора, при этом ФИО1 является инвалидом второй группы, страдает рядом заболеванием, проходит лечение.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 131,26 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения адрес, заключенный .... между ФИО1 и ФИО2

Погасить регистрационную запись, произведённую Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО2.

Возвратить стороны в первоначальное положение, передав адрес в собственность ФИО1.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 16 131,26 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено .....

Судья И.В. Лукашевич