Дело N2-524/2025

УИД- 05RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан и неопределенного круга лиц, к ФИО3 и ФИО2:

о признании выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, площадью 1000 кв.м. согласно сведениям из похозяйственней книги №, начало 1997 окончание 2001, лицевой счет № и на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582, недействительной;

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3582 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 и применении последствий недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ путем аннулирования регистрационной записи перехода права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 к ФИО1;

об истребовании из незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3582, с передачей его в распоряжение Администрации МР «<адрес>»,

и по встречному иску ФИО1 к администрации МР «<адрес>» и к администрации муниципального образования сельское поселение «сельсовет Хучнинский» <адрес> о признании его добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:17:00001:3582, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

с участием: заместителя прокурора <адрес> ФИО6 и помощника прокурора <адрес> ФИО7, и представителя ответчика ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан и неопределенного круга лиц обратился с иском к ФИО3 и ФИО2:

о признании выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, площадью 1000 кв.м. согласно сведениям из похозяйственней книги №, начало 1997 окончание 2001, лицевой счет № и на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582, недействительной;

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3582 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 и применении последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ путем аннулирования регистрационной записи перехода права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 к ФИО1;

об истребовании из незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3582 с передачей его в распоряжение Администрации МР «<адрес>»

Иск прокурора мотивирован следующим.

<адрес> проведена проверка исполнения требований земельного законодательства, которой установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право на земельный участок с кадастровым 05:17:000001:3582 общей площадью 1000 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из похозяйственней книги МО СП «сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м. согласно сведениям из похозяйственней книги № начало 1997 окончание 2001, лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 данный земельный участок продал ФИО13

М.Н.

В похозяйственней книге МО СП «сельсовет Хучнинский» № начало 1997 окончание 2001 на лицевом счет № имеются сведения о наличии у ФИО3 земельного участка в размере 100 кв. м.

Из вышеизложенного следует, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано его право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582, является недействительной, так как в нем недостоверно указаны сведения о площади земельного участка, отображённые на лицевом счете № похозяйственной книги № начало 1997 окончание 2001, а именно, вместо 100 кв.м указано 1000 кв.м. Недействительность выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582, также свидетельствует об отсутствии у ФИО3 право на земельный участок с кадастровым 05:17:000001:3582.

Отсутствие права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 у ФИО3 и недействительность выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО3 не имел право отчуждать данный земельный участок.

Регистрацией права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 из собственности администрации МР «<адрес>» незаконно отчужден данный земельный участок.

Государственная собственность на земельные участки, расположенные на территории МО «<адрес>», не разграничена.

Согласно ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 нарушает права неопределённого круга лиц, в том числе, лиц, указанных в ст. 9 Закон Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 116 "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в <адрес>» (далее - закон РД №), которые на законных основаниях могли обратится в администрацию МР «<адрес>» для предоставления данного земельного участка.

В ст. 9 закон РД № указаны категории граждан, кому предоставляются земли в собственность бесплатно. В данную категорию так же входят дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей, а так же военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции, удостоенные звания Героя Российской Федерации или награжденные орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции, и являющиеся ветеранами боевых действий, а также члены семей указанных военнослужащих и лиц, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных ими в ходе участия в специальной военной операции (далее соответственно - участники специальной военной операции, члены семей погибших (умерших) участников специальной военной операции) имеют право на бесплатное получение в собственность земельных участков в случаях и порядке, установленных статьей 9.1 настоящего Закона.

Согласно информации МР «<адрес>» земельные участки, многодетным семьям и участникам СВО обратившиеся в администрацию, не предоставлялись в виду отсутствия на территории муниципального образования свободных участков.

Регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 так же нарушает права Администрации МР «<адрес>», так как данной регистрацией из ее собственности отчужден данный земельный участок, государственная собственность на которую не разграничена и предоставление которых относится к исключительной компетенции администрации МР «<адрес>».

ФИО1 обратился с встречным иском к администрации МР «<адрес>» и к администрации муниципального образования сельское поселение «сельсовет Хучнинский» <адрес> о признании его добросовестным приобретателем спорного земельного участка, не признавая исковые требования прокурора, мотивируя его тем, что в целях защиты своих законных прав и интересов он заявляет встречное исковое заявление о признании его добросовестным приобретателем спорного земельного участка на основании следующего:

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен оговор купли-продажи (купчая), по которому он за свои денежные средства приобрел у него спорный земельный участок.

До подписания указанного договора им были выполнены ряд процедур проверки земельного участка на предмет отсутствия обременений, правопритязаний третьих лиц, в том числе, были запрошены с Росреестра по <адрес> свежую выписку из ЕГРН, акт согласования границ, в котором имеется подпись главы МО СП «сельсовет Хучнинский» <адрес>, по которому утверждены границы спорного земельного участка. Кроме указанных документов, продавцом ему была предоставлена выписка из решения главы Хучнинской сельадминистрации ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка для личного подсобного хозяйства с правом на строительства размером 0, 10 га в местности «БАЗАР» <адрес>, после чего они с продавцом осмотрели земельный участок.

Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Основания возникновения прав собственности и права собственника при нарушении его прав регламентированы ст.ст. 218, 302-304 ГК РФ. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Считает, что он проявил разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требовалась от него при совершении подобного рода сделок и имеет все признаки добросовестности приобретения, выражающегося в следующем:

Сделка по покупке спорного земельного участка была возмездной, цена недвижимости соответствовала рыночной стоимости, данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства продавцом были получены в полном объеме до подписания договора. С момента регистрации договора купли-продажи спорного земельного участка оно поступило в полное исключительное его распоряжение и владение, что не оспаривается сторонами. С момента совершения сделки, вплоть до настоящего времени, он продолжает пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему спорным недвижимым имуществом.

Добросовестность действий продавца ФИО3 на момент совершения сделки по покупке спорного земельного участка он не знал, не мог и не должен был знать, что отчуждатель по сделке неправомочен на отчуждение имущества. Было им предоставлено также нотариально заверенное заявление ФИО3 об отсутствии у него супруги, которая бы имела право на общее имущество супругов. Все указанные документы были приняты без возражений регистрирующим органом. Земельный участок на момент сделки находился в свободном, не вызывающем подозрения пользовании продавца ФИО3, который, в том числе, показал местоположение земельного участка, который был на тот момент уже огорожен, по виду ограждения видно, что он был огорожен очень давно.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

На дату приобретения недвижимости, на дату его регистрации в Росреестре у него отсутствовала объективная возможность узнать о происхождении земельного участка, поскольку при запросе в Росреестр на получение выписки из ЕГРН, поступили документы подтверждающие, что владельцем указанного земельного участка является непосредственно продавец, который в свою очередь представил и акт согласования границ земельного участка с подписью на тот момент главы МО СП « сельсовет Хучнинский» <адрес> ФИО8, а также выписку из решения главы Хучнинской сельадминистрации ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка для ЛПХ с правом на строительства размером 0, 10 га, в местности «БАЗАР» <адрес>.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО9» изложено, что разумное и осмотрительное поведение добросовестного приобретателя, полагающегося на сведения ЕГРН, не предполагает выяснения им судьбы этого имущества. Иное возлагало бы на покупателей недвижимости все риски, связанные с признанием недействительными сделок, совершенных третьими лицами, и тем самым подрывало бы доверие граждан к государственной регистрации недвижимости.

Внесение записи о правах на недвижимое имущество покупателя ФИО2, (добросовестного приобретателя) в ЕГРП, согласно п. 13 Постановления 10/22, абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Сделка по купле-продаже указанного земельного участка прошла государственную регистрацию, с того момента времени юридическим и фактическим собственником недвижимого имущества стал ФИО2.

Согласно пункту 2, абзаца 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица -владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей.

В пункте 3.1, абзаце 7, 8 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, указано что, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации.

Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

Действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность. Исходя из этого, применительно к правоотношениям по поводу купли-продажи земельного участка положение статьи 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которому право частной собственности охраняется законом, не может быть интерпретировано, как позволяющее игнорировать законные интересы приобретателя имущества.

В связи с изложенным, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что он является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества.

В судебном заседании представители прокуратуры <адрес> заместитель и его помощник иск прокурора поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам.

Администрация МР «<адрес>», администрация МО СП «сельсовет Хучнинский» и Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не обеспечили явку своих представителей.

Ответчики по первоначальному иску ФИО3 и ФИО10, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не просили дело рассмотреть без их участия, не просили об отложении судебного заседания на другой день.

Представитель ФИО1 адвокат ФИО11 иск прокурора не признал, поддержал его иск, заявив, что иск прокурора не признается по причине, что из оспариваемой выписки из похозяйственной книги следует, что основанием внесения в данную книгу записи о наличии у ФИО3 права на земельный участок являлось решение Хучнинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, и у ФИО3 имелось такое решение, по которому площадь его земельного участка составляет не 100 кв.м, а 1000 кв.м, так как из данного решения следует, что ФИО3 выделен земельный участок для ЛПХ с правом строительства помещений размером 0,10 га (100 м.в длину и 10 м. в ширину в местности «БАЗАР» <адрес>, немного выше развилки дороги из <адрес> в <адрес> с правой стороны. В связи с этим считает, что в похозяйственной книге указание, что площадь земельного участка составляет 100 кв.м, является опечаткой.

Выслушав помощника и заместителя прокурора <адрес>, представителя ФИО1 Адвоката ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 4 ст. 27 и п. 3 ст. 35 Федерального Закона "О Прокуратуре Российской Федерации", ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться с заявлением в суд, в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, а также интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Проведенной прокуратурой <адрес> проверкой исполнения требований земельного законодательства установлено, что за ФИО3 было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым 05:17:000001:3582, общей площадью 1000 кв.м.

Согласно сведениям с Управления Росрееестра по <адрес> право на данный земельный участок зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из похозяйственней книги МО СП «сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м. согласно сведениям из похозяйственней книги № начало 1997 окончание 2001, лицевой счет №.

Прокурора считает, что поскольку в похозяйственней книге МО СП «сельсовет Хучнинский» № начало 1997 окончание 2001 на лицевом счет № имеются сведения о наличии у ФИО3 земельного участка в размере 100 кв. м., а не 1000 кв.м., он незаконно приобрел право на земельный участок с площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:3582, а потому она является недействительной.

Недействительность выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582, свидетельствует об отсутствии у ФИО3 право на земельный участок с кадастровым 05:17:000001:3582.

Отсутствие права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 у ФИО3 и недействительность выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о недействительности и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, так как ФИО3 не имел право отчуждать данный земельный участок.

Похозяйственная книга–это форма ведения первичной учетной документации, которые ведутся органами местного самоуправления, учитывающие личные подсобные хозяйства.

Выписка из похозяйственной книги, выдаваемая в целях государственной регистрации прав на земельный участок, может быть выдана гражданину, определенному по взаимному согласию всех членов хозяйства, главой такого хозяйства.

Пунктом 2 статьи 8 Закона №112-ФЗ предусмотрено, что в похозяйственной книге содержатся сведения о площади земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями. Вместе с тем, согласно пункту 3 части 1 статьи 49 Закона о недвижимости выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», является основанием для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке»,

Из природы нормативных и подзаконных актов, регулирующих выдачу выписки из похозяйственной книги следует, что по сведениям из похозяйственной книги возможна регистрация земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, о котором имеется запись в данной книге, произведенной не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что выписка из похозяйственней книги, выданная главой МО «сельсовет Хучнинский» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в похозяйственней книге №, начало 1997 окончание 2001, на лицевом счете № имеются сведения о наличии у ФИО3 земельного участка в размере 100 кв. м. не может являться недействительной, поскольку исходя из решения Хучнинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен в местности «БАЗАР» <адрес>, немного выше развилки дороги из <адрес> в <адрес> с правой стороны, земельный участок для ЛПХ с правом строительства помещений размером 0,10 га (100 м.в длину и 10 м. в ширину), что составляет 1000 кв.м. В связи с этим суд также считает, что в похозяйственной книге указание, что площадь земельного участка составляет 100 кв.м является опечаткой. Внесение неправильной площади 100 кв.м. вместо 1000 кв.м нельзя вменять ФИО3 в вину, поскольку он никогда не являлся работником Хучнинской сельской администрации, ответственным за ведение похозяйственных книг.

Поскольку суд приходит к выводу, что оснований для признания оспариваемой выписки из похозяйственной книги недействительным отсутствуют и регистрация права ФИО3 на спорный земельный участок произведена на основании данной выписки, отсутствуют основания и для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3582 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 и, соответсвтенно, для применения последствий недействительности данного договора путем аннулирования регистрационной записи перехода права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 к ФИО1, а также для истребования из незаконного владения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3582 с передачей его в распоряжение Администрации МР «<адрес>».

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения первоначального иска прокурора <адрес>.

Добросовестность покупателя определяется в случае, когда он приобретает имущество на возмездной основе у неуправомоченного лица, но при этом не знал и не мог знать, что продавец не имел права отчуждать данное имущество. В данном случае судом не установлено, что ФИО1 земельный участок был продан неуправомоченным лицом и сделка между ними по продаже спорного земельного участка является недействительной, а потому суд не усматривает оснований и для удовлетворения встречного иска ФИО1 о признании его добросовестным приобретателем данного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска прокурора <адрес> в интересах администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан и неопределенного круга лиц, к ФИО3 и ФИО2:

о признании выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, площадью 1000 кв.м. согласно сведениям из похозяйственней книги №, начало 1997 окончание 2001, лицевой счет № и на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 недействительным;

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3582 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 и применении последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ путем аннулирования регистрационной записи перехода права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3582 к ФИО1;

об истребовании из незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3582 с передачей его в распоряжение Администрации МР «<адрес>», отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к администрации МР «<адрес>» и к администрации муниципального образования сельское поселение «сельсовет Хучнинский» <адрес> о признании его добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:17:00001:3582 расположенного по адресу: РД, <адрес>, также отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.И. Шихгереев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.