Решение по делу № 02-0596/2025 от 21.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации судебных расходов.

УИД 77RS0026-02-2024-014146-26

2-596/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2025 по исковому заявлению ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование требований, что является управляющей организацией дома по адресу: <...>, а ответчик ФИО1 является сособственником доли (60 %) квартиры № 26 по указанному адресу. Также в квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2 По квартире ответчиков предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету образовалась задолженность за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 г. в размере 129660,34 руб. Определением мирового судьи судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности отменен в связи с поступившими возражениями относительно порядка его исполнения. На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков соразмерно доле в праве собственности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 г. в размере 77796,18 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва, приобщенного в материалы дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания ходатайств не заявили, возражений на иск не представила.

При таких обстоятельствах, с согласия сторон, с учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией дома по адресу: <...>, а ответчик ФИО1 является сособственником доли в размере 60% квартиры № 26 по указанному адресу. Также в квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается Единым жилищным документом.

Определением мирового судьи судебного участка №373 Таганского района г. Москвы от 08.10.2024 года отменен судебный приказ №2-1112/373/2024 от 05.09.2024 года.

Согласно расчету, представленному истцом, по лицевому счету квартиры числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в размере 77796,18 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, Единым жилищным документом, расчетом.

Судом установлено в судебном заседании из пояснений сторон и подтверждается материалами дела, что индивидуальные приборы учета расхода воды в квартире ответчиков были установлены. Согласно акту ввода счетчиков в эксплуатацию от 25.03.2012 г. счетчики ГВС и ХВС были введены в эксплуатацию, но не прошли очередные проверки.

Как указывает истец, коммунальные услуги в спорный период предоставлялись по квартире ответчиков, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца как управляющей организации не поступало. Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами (финансовый лицевой счет, расчет-сверка). При этом суд не принимает во внимание представленный расчет ответчиков, который соответствующим образом не обоснован и объективно ничем не подтвержден.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что оплату по выставленным платежным документам управляющей компании она своевременно и в полном объеме, как того требует действующее законодательство, изначально не производила.

Доводы ответчика о том, что ФИО3 в период с октября 2023 года по октябрь 2024 не пользовался коммунальными услугами, поскольку проходил воинскую службу, в связи с чем, за него не должны взыскиваться коммунальные платежи, суд не может принять во внимание, так как данный вопрос носит заявительный характер. Вместе с тем, доказательств того, что ответчики обращались в ЕИРЦ района с соответствующим заявлением о перерасчете коммунальных платежей с указанием причин материалы дела не содержат.

Довод ответчика о том, что квартира N 26 оборудована индивидуальными приборами учета, основанием для отказа в иске не является, поскольку данные приборы не введены в эксплуатацию предписываемым законом образом, о чем ответчику известно, доказательств в опровержение этому факту, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения настоящего дела.

Доводы ответчика о неверном расчете задолженности, начислений за ГВС, ХВС по завышенным объемам также проверены в ходе судебного разбирательства и не нашли своего подтверждения.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Постановлением Правительства Москвы от 26.10.2023 г. N 2042-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП" утвержден повышающий коэффициент за потребление воды без счетчиков составляет 3, вместо 1,5.

Таким образом, исходя из того, что ответчики не установили в квартире индивидуальные приборы учета (не ввели в эксплуатацию), которые позволили бы им предоставлять фактические сведения о тратах по водоснабжению, то расчет платы по коммунальным услугам за водоснабжение, производился с применением повышающего коэффициента

Иные доводы ответчика также не влекут бесспорных правовых оснований для отказа в иске, ничем объективно не подтверждены.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является управляющей организацией дома по адресу спорной квартиры, ответчик ФИО1 является собственником доли данной квартиры, оба ответчика зарегистрированы по месту жительства в данной квартире, наличие задолженности по лицевому счету спорной квартиры в заявленном истцом размере ответчиками не оспорено, не представлено доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, доказательств обращения в заявительном порядке в управляющую организацию или информационно-расчетный центр с заявлениями о перерасчете задолженности в связи с не проживанием в квартире, наличии льгот или по иным основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности, а именно в размере 77796,18 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (4506 333794), ФИО2 (2804 312357) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» (7709966213) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77796,18 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 21 марта 2025 года.