УИД 37RS0010-01-2022-002553-05

Дело № 2-2158/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Шолоховой Е.В., секретаря Ершовой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав его следующим.

Истец ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение - квартиру площадью 46,2 кв.м с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства указанной в квартире с 17.06.2004. Согласно п.4. Договора купли-продажи квартиры от 19.07.2022 продавец обязался прекратить регистрацию всех лиц, зарегистрированных в квартире, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента перехода права собственности к покупателю. Указанное условие выполнено не было в связи с проживанием ответчика ФИО3 на территории <адрес> Согласно информации, содержащейся в нотариально заверенном распоряжении о снятии с регистрационного учета ФИО3, удостоверенного ФИО12, нотариусом <данные изъяты>), ФИО3 проживает по адресу: <адрес> Приехать в Россию с целью прекращения регистрационного учета по месту жительства ответчик не может в силу возраста и сложной экономической и политической обстановки, в связи с чем ответчиком было сделано нотариально удостоверенное распоряжение на снятие с регистрационного учета и нотариальная доверенность на представителя в России - ФИО4. Однако орган регистрации отказал представителю ответчика в регистрации снятия с учета по месту жительства ФИО3 Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, при этом на ответчика в связи с ее регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, однако ввиду фактического отсутствия указанной возможности у ответчика, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного истец просит суд снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе рассмотрения исковые требования были уточнены: истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил для участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.07.2022.

Из материалов дела, объяснений представителя истца, информации, содержащейся в нотариально заверенном распоряжении о снятии с регистрационного учета ФИО3, удостоверенного ФИО13, нотариусом <данные изъяты> следует, что ФИО3 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно исковому заявлению, приехать в Россию с целью прекращения регистрационного учета по месту жительства ответчик не может в силу возраста и сложной экономической и политической обстановки.

При этом сохранившаяся регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Функции по снятию граждан с регистрационного учета осуществляют органы внутренних дел, которые суд подменять не должен; одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорциональной удовлетворенным исковым требованиям.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 231-233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2022