№ 2-487/2022
УИД 56RS0024-01-2022-000769-66
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2022 года п. Новосергиевка
Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,
с участием помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Баева А.В.,
при секретаре Болодуриной А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её брат ФИО2 Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, на содержание жилья никаких расходов не несёт. Ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учёта, что создаёт для истца определенные неудобства, в большем размере вынуждена оплачивать коммунальные услуги. Такое положение нарушает ее права как собственника, в связи с чем просит признать прекращение права пользования ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 доводится ей неполнородным братом по линии матери. В ДД.ММ.ГГГГ она привезла его из Башкортостана, где он проживал с мамой и вёл разгульный образ жизни. По своему адресу зарегистрировала брата, закодировала его, сделала заграничный паспорт и устроила на работу. Через некоторое время он вернулся в Башкирию и проживает там с мамой. Продолжает злоупотреблять спиртным, она неоднократно просила его приехать и выписаться, но он этого не делает. Вещей его в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивал. ФИО2 не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учёта.
Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признаёт в полном объеме.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
По основанию статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как следует из домовой книги № по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик, который фактически по спорному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из материалов дела.
Согласно проверке, проведнной сотрудниками ОМВД РФ по Новосергиевскому району ФИО2 не проживает в <адрес>, так как в еще в ДД.ММ.ГГГГ выехал и с тех пор по настоящее время проживает в <адрес>.
Также установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником им не ведется, взаимная материальная либо иная поддержка не осуществляется. Ответчик постоянно проживает по другому месту жительства, личных вещей по спорному адресу не имеет, какие-либо расходы на содержание дома, принадлежащего истцу, не несёт.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Юридически значимые обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что семейные отношения между сторонами не поддерживаются, ответчик доводится истцу младшим неполнородным братом по линии матери, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не заключалось, каких-либо иных прав на пользование указанным объектом недвижимости у ответчика не установлено.
Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик без имеющегося согласия истца и в отсутствие законных оснований утратил право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, законными, а потому подлежат удовлетворению.
В силу Постановления Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован в жилище истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается право истца как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.
Судья Каменцова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2022 года.
Судья Каменцова Н.В.