Дело № 2-430/2025

УИД: 65RS0008-01-2025-000505-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Москаевой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

20 августа 2025 года администрация Невельского муниципального округа Сахалинской области обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1, умершая 10 мая 2003 года, значится собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Постановлением администрации Невельского городского округа от 29 декабря 2008 года № вышеуказанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания и в 2011 году демонтирован. Однако до настоящего времени право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области в части распоряжения земельным участком. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Представитель администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, направленное в ее адрес судебное извещение не получено в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Принимая во внимание тот факт, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, в порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

На основании изложенного, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, умершая 10 мая 2003 года, значится собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Постановлением мэра Невельского муниципального района от 29 декабря 2008 года № утверждено заключение межведомственной комиссии о признании вышеуказанного многоквартирного дома непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 4.1 данного постановления предписано вывести из эксплуатации жилой дом и исключить из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Невельский муниципальный район», после отселения граждан.

Согласно акту от 31 августа 2011 года многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, полностью демонтирован (снесен).

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН до настоящего времени ФИО1 значится собственником спорного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела не установлено наследников к имуществу умершей по завещанию или по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области к наследственному имуществу ФИО1 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2, поскольку она не является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения федеральным органом, уполномоченным в области государственной регистрации прав, в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.