Дело №2-1360/2022

УИД 75RS0003-01-2022-002830-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022г. г.Чита

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Читы Пучковской Т.Н.

при секретаре Поповой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., в котором она проживает по настоящее время. Поскольку она является собственником данного имущества, и регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с учетом уточненных исковых требований, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив требования и дополнительно пояснив, что ФИО2 приходится сыном подруги ее матери, которому необходима была регистрация в г.Чите. Мать ФИО1 в настоящее время умерла, ФИО2 реально никогда в принадлежащем ей доме не проживал, вещей не имел, бремя содержания не нес. Истец ответчика не знает, никогда его не видела. Просила суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – ..., и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о его дате, времени и месте, не явился, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения гражданского дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением прежнего собственника.

Одновременно, как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу ... является ФИО1.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю от 08.09.2022г., по состоянию на указанную дату, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, является ФИО3, дата регистрации 22.10.2013.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировали брак 08.10.2019г., о чем имеется запись №120199750000101114004, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5.

Вместе с тем, как следует из справки № 225/783/24082022/60075 от 24.08.2022., выданной Филиалом КГАУ «МФЦ Забайкальского края» по г.Чите на имя ФИО1, совместно с ней по адресу: <...>, зарегистрированы по настоящее временя иные лица, в том числе ФИО2

Кроме того, сведения о том, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время, подтверждаются и предоставленной информацией УВМ УМВД России По Забайкальскому краю.

Свидетели ФИО11 в судебном заседании показали, что в спорном доме проживает истица с семьей. Более 10 лет назад мать истицы зарегистрировала по своему адресу проживания сына своей знакомой ФИО2, который по данному адресу не проживал. Вещей ФИО2 в доме не имеется, бремя расходов на содержание дома он не несет.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что ФИО2 утратил право пользоваться спорным жилым домом, подтвердив такую утрату фактическим не проживанием и не несением бремени содержания жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца к ответчику о признании его утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ...

В остальной части исковых требований - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022г.