Дело № 2-997/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Мегион 13 декабря 2022 г.
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе
председательствующего судьи Медведева С.Н.
при секретаре Окановой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мегиона, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Мегиона о признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что 12 марта 2009 г. между ФИО3 (матерью истца) и администрацией города Мегиона был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, <адрес>. Право собственности ФИО3 было зарегистрировано в установленном законом порядке. На дату заключения договора купли-продажи семья ФИО3 составляла три человека: сама ФИО3, ее супруг ФИО4 и сын ФИО1 (истец). В п. 5 договора купли-продажи указано, что общая площадь, причитающаяся ФИО3, ФИО4 и ФИО1 по социальной норме составляет 54 кв.м, стоимость квартиры по социальной норме составляет 949266 рублей из расчета стоимости одного квадратного метра 17579 рублей, согласно договору № № о выполнении программы «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000 - 2009 годах» от 28.10.2004. При заключении с ФИО3 договора купли-продажи квартиры в соответствии с программой «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000 - 2009 годах», утвержденной законом Ханты-Мансийского автономного округа от 16.11.2000 № 89-оз, законом Ханты-Мансийского автономного округа «О размерах социальной нормы площади жилья в Ханты-Мансийском автономном округе» от 25.09.2000, ей была предоставлена субсидия в размере 50 % от стоимости квартиры по социальной норме предоставления жилого помещения 54,0 кв.м, в размере 474633 рублей на состав семьи 3 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО1 в связи с проживанием указанных граждан в доме, относящемся к категории деревянного исполнения. ФИО3 составом семьи 3 человека в 2005 году состояли в списке очередности на жилье работников дошкольных образовательных учреждений города Мегиона. После предоставления окружной субсидии в соответствии с Положением о порядке предоставления ипотечных кредитов на строительство и приобретение жилья для работников бюджетной сферы, утвержденным решением Думы от 29.09.2004 № 504, с внесенными дополнениями решением Думы от 25.01.2005 № 576, на приобретаемое жилое помещение была предоставлена субсидия 70 % из средств местного бюджета в размере 434634 рублей 23 копеек, как категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и по месту работы в бюджетных организациях 15 лет и более. По договору купли продажи квартиры в рассрочку от 12.03.2009 ФИО3, ФИО4, ФИО1 внесли в бюджет городского округа Мегион 186271 рублей 82 копеек. Таким образом можно сделать вывод, что квартира была приобретена за счет бюджетных средств, выделенных с учетом состава семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, которая на момент приобретения жилого помещения и получения субсидии, состояла из трех человек: ФИО3, ФИО4, ФИО1 Следовательно, при определении права общей долевой собственности на жилое помещение на каждого члена семьи должна была быть определена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, улица <адрес> Кроме того, 17 мая 2018 г. между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры № <адрес> города Мегиона, который апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.10.2019 по гражданскому делу № 2-4/2019 был признан действительным в части дарения доли, принадлежащей ФИО4 Учитывая, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> города Мегиона должна принадлежать ФИО1 в связи с приобретением квартиры с использованием бюджетных средств, выделенных на состав семьи из трех человек, 1/3 доля принадлежит ему по договору дарения от 17.05.2018, то за ФИО1 должно быть признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, <адрес>. Просит признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
В качестве соответчика по делу привлечена ФИО2
Истец ФИО1, представитель ответчика администрации города Мегиона, ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
До начала судебного заседания от представителя администрации города Мегиона ФИО5 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Мегиона, о несогласии с исковыми требованиями с просьбой об отказе в их удовлетворении, а также письменный отзыв на исковое заявление.
От ответчика ФИО2 до начала судебного заседания поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО6, а также письменные возражения на исковые требования, согласно которым просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации города Мегиона и ответчика ФИО2
Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании с иском не согласился, в удовлетворении заявленных истцом требований просил отказать, применить по делу последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что 12.03.2009 между администрацией города Мегиона (продавец) и А.Д.НБ. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку, в соответствии с которым ФИО3 купила в собственность <адрес>
В договоре купли-продажи квартиры в рассрочку от 12.03.2009 указано, что покупатель ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с Г.Н.РБ.
В п. 6 договора купли-продажи квартиры от 12.03.2009 продажная стоимость вышеуказанной квартиры установлена сторонами в размере 1095539 рублей 05 копеек, в соответствии с Распоряжением Главы города Мегиона №609 от 31.07.2007 «О вводе объектов в состав муниципальной собственности», из расчета стоимости одного квадратного метра 17755 рублей 90 копеек.
В п. 5 договора от 12.03.2009 указано, что общая площадь причитающаяся ФИО3, ФИО4 и ФИО1 по социальной норме составляет 54 кв.м, стоимость квартиры по социальной норме составляет 949266 рублей, из расчёта стоимости одного квадратного метра 17579 рублей, согласно договору № № о выполнении программы «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000 - 2009 года» от 28.10.2004.
Согласно п.п. 7, 8, 9, 10, 11, 12 указанного договора купли-продажи, в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа «О программе Ханты-Мансийского автономного округа «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000 - 2009 годах» от 16.11.2000 № 89-оз, в соответствии с программой «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000 - 2009 годах» и Законом Ханты-Мансийского автономного округа «О размерах социальной нормы площади жилья в Ханты-Мансийском автономном округе» от 25.09.2000, предоставлена субсидия из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа в размере 50 % от стоимости квартиры по социальной норме, которая составляет 474633 рублей. После предоставления окружной субсидии стоимость квартиры составляет 620906 рублей 05 копеек, на эту сумму предоставлена следующая субсидия в соответствии с Положением о порядке предоставления ипотечных кредитов на строительство и приобретения жилья для работников бюджетной сферы, утвержденной решением Думы от 29.09.2004 № 504, с внесенными дополнениями Решением Думы Муниципального образования города Мегиона от 25.01.2005 № 576, из средств местного бюджета в размере 70 % (от оставшейся после предоставления окружной субсидии суммы), которая составляет 434634 рублей 23 копеек. После предоставления вышеуказанных субсидий оплата за квартиру составляет 186271 рублей 82 копеек. На момент подписания договора покупатель оплатил продавцу деньги в сумме 161375 рублей 22 копеек. Оставшиеся денежные средства за вышеуказанную квартиру в размере 24896 рублей 60 копеек покупатель обязуется оплатить продавцу после подписания настоящего договора в течение 24 месяцев путем ежемесячного внесения денежных средств в размере 1037 рублей 36 копеек на расчетный счет продавца.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.05.2019 удовлетворен иск ФИО4 к ФИО1, ФИО8, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, нотариус ФИО9 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права отсутствующим. Решением постановлено признать недействительным договор дарения <адрес> города Мегиона от 17.05.2018, заключенный между А.Д.НБ. и ФИО1, применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора дарения <адрес> города Мегиона от 17.05.2018, заключенного между А.Д.НБ. и ФИО1, признано отсутствующим право собственности ФИО1 <адрес> города Мегиона.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.10.2019 решение Мегионского городского суда от 08.05.2019 отменено. Договор дарения <адрес> города Мегиона от 17.05.2018, заключенный между ФИО3 и ФИО1, в части дарения 1/2 доли квартиры, принадлежащей ФИО4 признан недействительным. Применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения на 1/2 долю квартиры № <адрес> города Мегиона от 17.05.2018, заключенного между А.Д.НБ. и ФИО1 Признано отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры № <адрес> города Мегиона. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Как установлено вступившим в законную силу решением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.05.2019, ФИО3, ФИО4 ФИО1 ранее проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, относящемся к категории деревянного исполнения. При заключении с ФИО3 договора, в соответствии с программой «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000 - 2009 годах» утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа от 16.11.2000 № 89-оз, Законом Ханты-Мансийского автономного округа «О размерах социальной нормы площади жилья в Ханты-Мансийском автономном округе» от 25.09.2000, предоставлена субсидия в размере 50 % от стоимости квартиры по социальной норме предоставления жилого помещения 54,0 кв.м, в размере 474633 рублей, на состав семьи 3 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО1, в связи с проживанием указанных граждан в доме, относящемся к категории деревянного исполнения. Механизм финансирования Программы предусматривал комплексное использование различных источников финансирования, включая средства бюджета автономного округа, бюджетов муниципальных образований, внебюджетные источники, в том числе личные сбережения граждан и средства предприятий. ФИО3 составом семьи 3 человека, в том числе ФИО4, ФИО1 в 2005 году состояли в списке очередности на жильё работников дошкольных образовательных учреждений города Мегиона. После предоставления окружной субсидии, в соответствии с Положением о порядке предоставления ипотечных кредитов на строительство и приобретение жилья для работников бюджетной сферы, утвержденным решением Думы от 29.09.2004 № 504, с внесенными дополнениями решением Думы от 25.01.2005 № 576, на приобретаемое жилое помещение предоставлена субсидия 70 % из средств местного бюджета в размере 434634 рублей 23 копеек, как категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и по месту работы в бюджетных организациях 15 и более лет. По договору купли-продажи квартиры в рассрочку от 12.03.2009 покупателем внесено в бюджет городского округа город Мегион 186271 рублей 82 копеек.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, в том числе вступившим в законную силу решением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.05.2019, представленным на запрос суда реестровым делом в отношении спорного жилого помещения, право собственности ФИО3 на <адрес> города Мегиона, приобретенную по договору купли-продажи квартиры в рассрочку от 12.03.2009 между администрацией города Мегиона и А.Д.НБ., было зарегистрировано в установленном порядке 23.03.2009.
То обстоятельство, что предоставленные по договору от 12.03.2009 субсидии были рассчитаны и на истца ФИО1, не свидетельствует о возникновении у него в связи с заключением указанного договора права собственности на приобретенное по договору жилое помещение. Будучи совершеннолетним на момент заключения 12.03.2009 договора купли-продажи <адрес> города Мегиона, истец ФИО1 стороной указанного договора не являлся и, таким образом, права собственности на спорное жилое помещение в связи с заключением 12.03.2009 договора купли-продажи не приобрел. Договор купли-продажи спорной квартиры от 12.03.2009 никем не оспорен, недействительным не признавался.
Право собственности на 1/2 долю спорной квартиры, в соответствии с вышеуказанным решением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.05.2019, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.10.2019, истцом ФИО1 было приобретено на основании договора дарения, заключенного им с А.Д.НБ. 17.05.2018.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют.
Помимо указанного, имеются также основания для отказа в удовлетворении заявленных истцом требования по причине пропуска им срока исковой давности.
Согласно ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Ответчиком ФИО2 и её представителем ФИО6 заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Обсуждая вопрос о сроке исковой давности в рассматриваемых правоотношениях, суд полагает возможным определить начало течения указанного срока с даты заключения между ФИО3 и истцом А.Д.ГБ. договора дарения квартиры <адрес> города Мегиона – с 17.05.2018.
Факт заключения 17.05.2018 указанного договора дарения установлен вступившим в законную силу решением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.05.2019, а также на указанный договор дарения в исковом заявлении указывает истец ФИО1
Таким образом срок исковой давности по рассматриваемым спорным правоотношениям начал течь 17.05.2018, с указанного времени не прерывался и истек 17.05.2021.
С настоящим иском ФИО1 обратился в суд 20.07.2022 (согласно штемпелю на конверте), то есть очевидно с пропуском срока исковой давности.
Истечение срока исковой давности в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Доводы представителя истца в поданном письменном заявлении о том, что на заявленные ФИО1 исковые требования срок исковой давности не распространяется, судом отклоняются, поскольку из заявленных исковых требований следует предположение истца ФИО1 о возникновении у него права собственности на 1/3 долю спорного жилого помещения в связи с заключением 12.03.2009 договора купли-продажи квартиры. В этой связи к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения п. 1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации об общем сроке исковой давности, составляющем три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Доводы представителя истца об уважительности причин пропуска срока исковой давности относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу не подтверждены, в связи с чем ходатайство об этом, а также о восстановлении срока исковой давности также является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом ФИО1 исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении иска ФИО1 к администрации города Мегиона, ФИО2 о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Решение составлено и принято в окончательной форме 20.12.2022.
Судья подпись
Копия верна
Судья С.Н. Медведев