Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Пиноеве С.Н. с участием истца ФИО1 представителя ответчика ФИО2 действующей на основании доверенности от 22.07.2025г. представителя третьего лица председателя ГСПК «Феникс-1» ФИО3 рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению И.С.Р. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом,
установил :
Истец ФИО4 обращаясь в суд просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом: капитальным гаражом и земельным участком под ним, расположенным по адресу <адрес> условный ... до 31.12.2004г.
Исковые требования мотивированы тем, что истцом был построен капитальный гараж ... площадью 42 кв.м. условный ... по адресу <адрес> Решением заседания исполкома Улан-Удэнского горсовета ... от 20.10.1976г. был произведен отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей. Распоряжением от 09.08.2024г. ...-ПСО истцу Комитет по землепользованию отказал в согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ГСПК «Феникс-1».
В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддерживает, поясняет, что гараж был им построен в период с 1991-по 1995г. был ГК ..., которому был выделен земельный участок под строительство гаражей, но затем в 2000-х годах, председатель уехал, кооператив перестал существовать, в настоящее время они перешли в ГСПК «Феникс-1», просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 в суде представила письменный отзыв, согласно которого, по состоянию на 09.07.2005г. и 04.05.2025г. согласно геоинформационной системе «Google Eatth» на испрашиваемом земельном участке расположено строение, полагает возможным удовлетворить требования в случае предоставления истцом достоверных доказательств об использовании земельного участка с расположенным на нем гаражом созданным до 29.12.2004г.
Законный представитель третьего лица ФИО3 в суде требования поддерживает, просит удовлетворить, подтверждает факт пользования истцом гаражом, так как действительно гараж истца построен в 90-х годах, был кооператив автомобилистов ..., которому выделили землю под строительство гаражей, в 2024г. истец вступил в гаражный кооператив «Феникс-1».
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО6 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования истцом земельных участков с расположенными на них гаражами может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, гараж расположенный на испрашиваемом земельном участке, расположенном по адресу <адрес> был возведен и используется истцом с 1995 года.
Согласно Выписке из решения Исполкома Улан-Удэнского городского совета народных депутатов от 20.10.1976г. ... «Об отводе земельных участков» установлено в пункте 15: отвести кооперативу автомобилистов ... земельный участок площадью 800 кв.м. в <адрес>, севернее больницы авиазавода (по оврагу) под строительство индивидуальных гаражей.
Эти обстоятельства подтверждаются членской книжкой гаражного кооператива ... адрес : за больницей от 20.09.2002г. членским билетом ... от 20.09.2002г. АО «Загорский автомобилист» <адрес> за больницей; справкой от 12.07.2024г. ... выданной истцу о том, что он состоит членом ГСПК «Феникс-1» за больницей бокс ... отвод земли произведен на основании решения исполкома Улан-Удэнского городского совета народных депутатов от 20.10.1976г. ... «Об отводе земельных участков» ; членской книжкой ГСПК «Феникс-1», схемой расположения земельного участка и схемами образования земельных участков, снимками геоинформационной системе «Google Eatth», фотографиями гаража, показаниями свидетеля ФИО7 в суде подтвердившим, что истец работал на авиазаводе в 1980г. и построил гараж, подтверждает факт пользования гаражом до настоящего времени.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельных участков с расположенными на нем гаражами, суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления И.С.Р.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать факт пользования И.С.Р. ***.р. уроженцем <адрес> (ИНН ...) до 29.12.2004г. земельным участком площадью 42 кв.м. с кадастровым номером ... с расположенным гаражным боксом ... по адресу <адрес> за городской больницей ... <адрес> следующих координатах:
X
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 13.08.2025г.
Судья И.П. Николаева
...