УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Конкиной Г.Г.,

с участием заместителя прокурора Шолоховского района Ростовской области Божинского Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истца – ФИО3 и ФИО4, о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении. В исковом заявлении указано, что истец и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме проживает ФИО4, ее несовершеннолетние дети и сожитель ФИО2. Ответчик в жилом доме не зарегистрирован и не является собственником данного жилого помещения. Ответчик нигде не работает, за коммунальные услуги не платит. Он угрожает истцу, оскорбляет, создает невыносимые условия для ее проживания. Она является пенсионеркой, и ей нужен покой и спокойствие. Она неоднократно вызывала участкового, который проводил с ответчиком беседу, но результата нет. ДД.ММ.ГГГГ ответчик причинил истцу телесные повреждения. По данному факту она обратилась в полицию, на него был составлен административный протокол и дело передано в суд для привлечения ответчика к административной ответственности. Ответчик препятствует истцу в пользовании домом. Выгоняет ее из дома и всячески препятствует ее проживанию. Ответчик приглашает своих друзей, с которыми распивает спиртные напитки. Его друзья заходят в комнату истца. Как указывает истец, дом она строила со своим мужем и это является единственным ее жильем. С дочерью Е.В., с которой проживает ответчик, они постоянно ругаются и скандалят.

В связи с чем, истец просит суд выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом уведомленные, о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, согласно отметке на конверте, почтовая корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 37, 38, 39). В ч. 4 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ указано, что судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав, заключение прокурора Божинкого Д.Е. полагавшего о необходимости удовлетворения иска, приходит к следующим выводам.

ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь истца, которая также является собственником 1/3 части дома пустила ответчика в дом для проживания, но ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нарушает покой истца и не желает покидать домовладение. Ведет себя агрессивно по отношении к собственнику дома, в связи с чем истец обращалась с соответствующими заявлениями в отдел полиции.

Договор или иной правовой акт о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В частности, в Жилищном кодексе РФ содержатся ссылки на Гражданский кодекс РФ, который регулирует права и обязанности собственника.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве покупки).

Дом принадлежит на праве долевой собственности собственникам, и эти доли не выражены в натуре в виде комнат.

А поскольку закон предоставляет собственникам права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (в том числе распоряжаться жилым помещением), то при долевой собственности закон обязывает сособственников распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, согласованно (по соглашению всех ее участников).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не давала согласия на вселение в дом ответчика ФИО2

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения согласно ст. 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт РФ № №) к ФИО2 (паспорт РФ № №), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истца – ФИО3 и ФИО4, о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2023.