Решение по делу № 2-632/2023 от 12.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 мая 2023 года

УИД 78RS0002-01-2022-006487-18

№ 2-632/2023 (2-7520/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 3 мая 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

ответчика ФИО7

при секретаре Бушуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» к ФИО6, ФИО6, ФИО6 чу, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (далее – Выборгское РЖА) обратилось в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.03.2022 в размере 505 502 руб. 60 коп., а также в доход государства государственную пошлину в размере 8 255 руб. 02 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ФИО4 являлся нанимателем 6-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, относящейся к государственному жилищному фонду, был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу в качестве членов семьи нанимателя. Поскольку ответчики по необоснованным причинам нарушают действующее законодательство и не выполняют обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.02.2017 по 31.03.2022 в испрашиваемом размере, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4).

Истец Выборгское РЖА о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (л.д. 87, 212), направил в судебное заседание своего представителя ФИО5, действующую на основании доверенности № от 09.01.2023, выданной сроком до 31.12.2023 (л.д. 206), которая в судебное заседание явилась, требования по доводам искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований в заявленном размере, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, о чем ранее представил в материалы дела заявление (л.д. 217).

Ответчик ФИО7 о времени и месте слушания дела извещен лично надлежащим образом (л.д. 223), после перерыва в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил. Ранее в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения требований в заявленном размере, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, о чем ранее представил в материалы дела заявление (л.д. 131).

Ответчики ФИО6, ФИО6 ч, ФИО8, ФИО9 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 207, 208, 209, 210, 213-215), в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки не представили, об отложении разбирательства дела не просили. Ранее в материалы дела представили заявления, в которых просили применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 216, 218, 219, 220, 221). Кроме того, ранее в материалы дела ФИО9 и ФИО6 ч представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 121, 122).

Третье лицо администрация Выборгского района Санкт-Петербурга о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 89, 212), в судебное заседание представителя не направила, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО4 на основании ордера № от 20.11.1985, который снят с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 98).

Согласно ордеру № от 20.11.1985 в состав семьи нанимателя включены: ФИО1 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО7 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО8 (дочь), ФИО3 (жена).

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении и являются сонанимателями, как гражданине, постоянно проживающие с прежним нанимателем с 20.11.1985 (л.д. 98).

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Выборгского района Санкт- Петербурга» реализует полномочия наймодателя по договору социального найма помещения, в котором проживают ответчики, осуществляя в силу Устава функции по взиманию платы за коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету, расчету задолженности, представленного истцом, следует, что ответчики длительное время ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2017 по 31.03.2022 в общем размере 505 502 руб. 60 коп. (л.д. 16-17).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, с учетом действующих норм права на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи образовалась задолженность за период с 01.02.2017 по 31.03.2022 в размере 505 502 руб. 60 коп. (л.д. 16-17).

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, о чем представлены заявления (л.д. 131, 216-222).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности, и на момент обращения с настоящим исковым заявление Выборгское РЖА – 20 мая 2022 года (л.д. 3) имело право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения в суд (20 мая 2019 года).

При этом суд отмечает, что платеж, начисленный за апрель 2019 года в размере 16 341 руб. 89 коп. подлежал внесению на счет до 10 мая 2019 года, соответственно на момент предъявления Выборгским РЖА настоящего искового заявления – 20 мая 2022, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи за период с 01.02.2017 по 19 мая 2019, а задолженность подлежит исчислению за период с 20.05.2019 по 31.03.2022.

За указанный период ответчиками оплачено 99 605 руб. 14 коп. (3 735 руб. 97 коп. (май 2019 года) + 11 547 руб. 50 коп. (июнь 2019 года) + 9 865 руб. 17 коп. (июль 2019 года) + 10 776 руб. 59 коп. (август 2019 года) + 6 375 руб. 97 коп. (сентябрь 2019 года) + 12 705 руб. 51 коп. (ноябрь 2019 года) + 9 112 руб. 29 коп. (декабрь 2019 года) + 13 955 руб. 67 коп. (июнь 2020 года) + 10 662 руб. 88 коп. (июль 2020 года) + 10 867 руб. 59 коп. (сентябрь 2020 года).

Всего за период с 20.05.2019 по 31.03.2022 с учетом оплаченных ответчиками сумм начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленным коммунальным услугам в сумме 477 782 руб. 56 коп. (14 773,36 (май 2019) + 11 547,50 (июнь 2019) + 10 664,44 (июль 2019) + 10 776,59 (август 2019) + 9 312,67 (сентябрь 2019) + 10 502,44 (октябрь 2019) + 12 705,51 (ноябрь 2019) + 9 112,29 (декабрь 2019) + 16 211,16 (январь 2020) + 15 788,00 (февраль 2020) + 16 040,26 (март 2020) + 15 201,10 (апрель 2020) + 14 967,48 (май 2020) + 13 955,67 (июнь 2020) + 10 662,88 (июль 2020) + 10 835,82 (август 2020) + 10 867,59 (сентябрь 2020) + 10 895,34 (октябрь 2020) + 12 967, 79 (ноябрь 2020) + 15 363,16 (декабрь 2020) + 15 773,01 (январь 2021) + 17 832,56 (февраль 2021) + 18 348,42 (март 2021) + 17 093,74 (апрель 2021) + 15 319,88 (май 2021) + 13 522,60 (июнь 2021) + 10 786,09 (июль 2021) + 10 948,06 (август 2021) + 10 948,43 (сентябрь 2021) + 10 538,50 (октябрь 2021) + 13 964,07 (ноябрь 2021) + 15 174,34 (декабрь 2021) + 17 776,37 (январь 2022) + 18 948,09 (февраль 2022) + 17 667,25 (март 2022).

С учетом заявлений ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, из расчета подлежат исключению начисленная задолженность в размере 131 717 руб. 25 коп. (3 893,99 (февраль 2017) + 4 400,36 (сентябрь 2017) + 14 940,93 (январь 2018) + 13 206,50 (марта 2018) + 14 931,12 (декабрь 2018) + 17 532,88 (январь 2019) + 18 233,06 (февраль 2019) + 28 236,52 (март 2019) + 16 341,89 (апрель 2019).

Таким образом, с учетом изложенного, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с 20.05.2019 по 31.03.2022 в размере 373 785 руб. 35 коп. (505 502,60 (сумма задолженности с 01.02.2017 по 31.03.2022) - 131 717,25).

В материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами в спорный период.

Доказательств, опровергающий представленный в материалы дела расчет, а также отсутствие задолженности, за период с 20 мая 2019 по 31 марта 2022 года ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, за период с 20 мая 2019 по 31 марта 2022 года в размере 373 785 руб. 85 коп..

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 938 руб. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО6, паспорт №, ФИО6, паспорт №, ФИО6 ча, паспорт №, ФИО7, паспорт №, ФИО8, паспорт №, ФИО9, паспорт №, в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.03.2022 в размере 362 747 рублей 96 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО6, паспорт №, ФИО6, паспорт №, ФИО6 ча, паспорт №, ФИО7, паспорт №, ФИО8, паспорт №, ФИО9, паспорт №, в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6 938 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина