Решение по делу № 2-1174/2023 от 29.03.2023

<данные изъяты>

Дело №

УИД: 55RS0001-01-2023-000152-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29 марта 2023 года

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Никифоровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании недвижимости домом блокированной застройки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Кировский районный суд <адрес> с названным иском. В обоснование требований указал, что многоквартирный дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых помещений: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., которая принадлежит муниципальному образованию городской округ <адрес>, и <адрес> скадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., которая принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Также, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использование – под индивидуальным жилым домом. В пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, № №, №, №, №. Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из двух автономных блоков. Квартиры блокированы друг от друга, расположены в одном ряду, не имеют между собой проемов, не имеют общих помещений, не имеют ни общих коммуникаций, ни конструктивных элементов (чердаков, подвалов, крыши) с другими блоками, за исключением общей боковой стены. Каждый блок дома располагается на отдельном земельном участке, имеет отдельный выход на указанный земельный участок, что подтверждается заключением БТИ. Истец обратился в департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлением о приведении вида объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями действующего законодательства, однако, необходимо было совместное обращение собственников помещений либо наделение одного из собственников полномочиями. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что в ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Здание, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит в ЕГРН на кадастровом учете и имеет наименование – жилой дом. Не представлены документы, подтверждающие отнесение указанного жилого дома к дому блокированной застройки (технический план, правоустанавливающие документы на земельный участок с указанием вида разрешенного использования и др.). Правовых оснований для обращения в орган регистрации прав с заявлением об изменении правового статуса здания с «жилого дома» на дом «блокированной жилой застройки» у департамента жилищной политики Администрации <адрес> не имеется. Также ранее истец обращался в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлением о проведении работ по формированию земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В ответе департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «под индивидуальным жилым домом». Формирование земельного участка под многоквартирным домом организовывается за счет средств бюджета <адрес> посредством заключения муниципальных контрактов в рамках реализации муниципальной программы. Образование земельных участков (путем раздела, объединения, перераспределения или выдела из земельных участков) в границах элемента планировочной структуры застроенного многоквартирными жилыми домами в соответствии с требованиями ЗК РФ, осуществляется исключительно в соответствии с проектом межевания территории. По информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в отношении рассматриваемой территории постановлением Администрации <адрес> от 07.08.2012г. №-п утвержден проект планировки территории. Утвержденный проект межевания для рассматриваемой территории отсутствует. Разработка проекта межевания на территорию, где расположен многоквартирный дом, действующими контрактами не предусмотрена. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими лицами за их счет.Таким образом, в формировании земельного участка под многоквартирным домом отказано. Истцом было подготовлено заключение БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», согласно которому жилой дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки. Просил признать объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зданием, с назначением – жилой дом, с видом разрешенного использования – дом блокированной застройки. Также просил признать квартиру с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зданием, с назначением – жилой дом, с видом разрешенного использования – дом блокированной застройки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила. Просила признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, двумя домами блокированной застройки № и №; признать объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки №; признать объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки №; признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки №, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Также поддержала письменные дополнения к исковому заявлению.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что против удовлетворения исковых требований истца не возражают. В департамент поступало обращение об изменении сведений, внесенных в ЕГРН, с многоквартирного жилого дома на дом блокированной застройки, экспертизы не предоставлялись. Указала, что их выводы строятся на том, что <адрес> принадлежит городу Омску, в ней проживают наниматели ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые хотели заключить договор приватизации, но у них не оказалось копии лицевого счета, в связи с чем им отказали. В настоящее время они продолжают проживать в квартире по договору найма. В случае принятия положительного решения суда, объект как многоквартирный жилой дом перестанет существовать, будет здание с блоками и наниматели, проживающие в <адрес>, могут лишиться права на приватизацию. Департамент жилищной политики, как собственник жилого помещения, не может нарушать права нанимателей.

Третьи лица ФИО19, ФИО6, ФИО7, представители Управления Росреестра по <адрес>, департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых помещений: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО3 является собственником жилого помещения, <адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности является свидетельство о праве на наследство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО9, право собственности ФИО3 в отношении жилого помещения зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.24).

Как следует из выписки их ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ <адрес> (т.1 л.д. 84-85).

Согласно данным департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества <адрес> (т.1 л.д.21).

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному ведущим инженером отдела энергетического аудита, проектирования и экспертиз БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО10, обследуемый объект состоит из двух блоков, имеющих самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и имеет отдельный выход на территорию общего пользования. В соответствии с п. 3.2. СП 55.13330.2016 Свод правил «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», п. 40 ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», жилой дом по адресу: <адрес>, обладает признаками жилого дома блокированной застройки (т.1 л.д.25-38).

Как следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ФИО11, одноэтажный жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых помещений: блока № и блока №. Данные помещения имеют одну общую стену без проемов в соседнее помещение. Жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, учтенного в ЕГРН (т.1 л.д. 39-49).

Как следует из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, № (т.1 л.д.80-81).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего почтовый адрес: <адрес> кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющему почтовый адрес: <адрес> кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющему почтовый адрес: <адрес>; кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющему почтовый адрес: <адрес>; кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего почтовый адрес: <адрес> (т.1 л.д.61-79), что также подтверждается копиями технических паспортов в отношении указанных объектов недвижимости и материалами инвентаризационных дел.

Как следует из ответа ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН учтен декларативно, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В документах кадастрового дела объекта недвижимости землеустроительная документация отсутствует. В отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № в ЕГРЗ отсутствуют записи о регистрации прав (л.д. 106).

Согласно материалам инвентарного дела в отношении жилого <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в лице ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. На момент заключения договора, в жилом помещении проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые отказались от участия в приватизации и сохранили право проживания в жилом помещении на условиях договора найма, заключенного с собственником. Указанное также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., заявлением ФИО1 на приватизацию, заявлениями ФИО3 и ФИО12 от отказе от участия в приватизации, иными материалами инвентарного дела (т. 2 л.д.1-84).

Согласно адресным справкам УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д. 111-113).

Как следует из ответа на судебный запрос, поступивший из КУ <адрес> «Муниципальный архив», ордер, договор социального найма или иные сведения, на основании которых производилось вселение жильцов в <адрес> в <адрес>, на хранение в КУ <адрес> «Муниципальный архив» не поступали (т.2 л.д. 116).

Аналогичный ответ об отсутствии документов поступил из БУОО «Исторический архив <адрес>», администрации Кировского АО <адрес> (т.2 л.д.118,120).

Согласно ответу на судебный запрос, поступивший из департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес>, в котором учитываются объекты, являющиеся собственностью муниципального образования <адрес>, не значится (т.2 л.д. 122, 136).

По запросу суда от департамента жилищной политики Администрации <адрес> поступил ответ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ. в департамент поступило письменное заявление ФИО20, ФИО13, ФИО2, ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО15 о заключении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и представлены документы, необходимые для принятия решения по данному обращению, в том числе, ордер на вселение в указанное жилое помещение. 28.11.2022г. в департамент поступило письменное обращение ФИО20 по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В заключении вышеуказанных договоров заявителям было отказано, о чем разъяснено в письмах от ДД.ММ.ГГГГ. № Исх-ДЖП/1779, от ДД.ММ.ГГГГ. №Исх-ДЖП/10088 (т.2 л.д. 144-145).

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ. № Исх-ДЖП/1779, адресованному заявителям ФИО20, ФИО13, ФИО2, ФИО14, департамент жилищной политики Администрации <адрес> сообщает, что заявители зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., однако с заявлением представлен технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. После устранения указанного замечания он и вправе повторно обратиться в отдел «Служба одного окна» с заявлением о приватизации жилого помещения (т.2 л.д.146-147).

Также, как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., он выдан на имя ФИО2 на семью, состоящую из четырех человек на право занятия 2 комнат площадью <данные изъяты>.м. в <адрес> в <адрес>. Ордер выдан на основании решения (распоряжения) исполкома Кировского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Указан состав семьи: ФИО16 (муж), ФИО17 (дочь), ФИО18 (сын) (т.2 л.д.149).

В соответствии с поквартирной карточкой формы «Б» (дата составления отсутствует) в отношении <адрес> в <адрес> (наниматель ФИО2), жилая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м. В квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ.), дочь ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ.), внучка ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ.), внучка ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ.), правнук ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с <данные изъяты>.) (т.2 л.д. 151).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по <адрес> «О внесении изменений в план приватизации ОАО «Речной порт» №р от 16.12.2004г., за муниципальным образованием городской округ <адрес> зарегистрировано право собственности в отношении жилого помещения, квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> (т.2 л.д. 154,159).

Как следует из ответа департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., направленного в адрес ФИО20, в связи с не предоставлением или предоставление не в полном объеме документов, предусмотренных административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение и расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>», в предоставлении услуги отказано. Указано, что повторное обращение с заявлением допускается после устранения замечаний, являющихся основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги (т.2 л.д.155-157).

Истец в досудебном порядке пытался признать жилой дом двумя домами блокированной застройки, о чем свидетельствует обращение от 24.10.2022г., на который получен отказ, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Виды жилых помещений определены частями 1, 2, 3 статьи 16 ЖК РФ (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В Приложении «Б» «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

Согласно п. п. 3.2, 3.3 данного свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными – застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

В силу ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Из представленного заключения специалистов следует, что фактически жилой дом представляет собой два изолированных помещения дома с общей стеной без проемов с отдельными выходами на земельные участки.

Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ, введенному в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГг., дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Главным признаком дома блокированной застройки является наличие общей боковой стены без проемов между жилыми блоками (домами).

Также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.

С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Таким образом, блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022г.), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Исходя из исследованных материалов дела, два изолированных жилых помещения № и №, расположенных по адресу: <адрес>, и входящих в жилой дом с кадастровым номером №, подпадающий под признаки блокированной застройки, отвечают требованиям п. 40 ст. 1 ГрК РФ, и могут быть признаны как два дома блокированной застройки (№ и №).

Таким образом, спорный жилой дом с кадастровым номером № подлежит признанию двумя домами блокированной застройки № и №. Объект недвижимости - часть жилого дома, <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит признанию жилым домом блокированной застройки №, объект недвижимости - часть жилого дома, <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит признанию жилым домом блокированной застройки №. В связи с этим объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 55:36:190423:25 с местоположением: <адрес>, подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного, в отношении жилого дома блокированной застройки №, с местоположением: <адрес> (блок №), подлежит признание права собственности за ФИО3

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемый дом и выделенные в натуре объекты, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 (ИНН №) - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, двумя домами блокированной застройки № и №.

Признать объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки №.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки №, с кадастровым номером 55:36:190423:43 площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.Н. Симахина

<данные изъяты>