Дело № 2-328/2022
УИД 22RS0019-01-2022-000524-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Завьялово 26 декабря 2022 г.
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Мирко О.Н.
при секретаре Чернышовой О.А.,
с участием истца ФИО4,
представителя истца ФИО5,
третьего лица ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (далее – Администрация Завьяловского сельсовета) о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что 6 декабря 2013 г. умер ФИО1. После его смерти остался указанный жилой дом и земельный участок с надворными постройками. ФИО1 с момента рождения проживал в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, более пятнадцати лет. С 1992 г. истец проживает в данном доме, после смерти отца является его законным владельцем, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом более 15 лет. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, однако получил отказ в связи с тем, что правоустанавливающих документов на дом нет. Лиц, оспаривающих право истца на дом, не имеется.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация Завьяловского района Алтайского края, ФИО6
От представителя ответчика Администрации Завьяловского сельсовета поступил письменный отзыв, в котором указано, что объектом муниципальной собственности спорный жилой дом не является, в реестре муниципальной собственности не значится, имущественных притязаний на указанный дом ответчик не имеет, разрешение исковых требований ответчик оставляет на усмотрение суда.
От представителя третьего лица Администрации Завьяловского района Алтайского края поступил аналогичный письменный отзыв.
Третье лицо ФИО6 письменный отзыв не представил.
Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что спорный дом ранее принадлежал его дедушке и бабушке, документов на дом у них не было, они строили его самостоятельно. С 1992 г. ФИО4 стал проживать в данном доме, как собственник, владел им открыто и непрерывно до настоящего времени, содержит жилой дом и земельный участок, на котором он находится. Право собственности ФИО4 на дом никто не оспаривает. В данном доме зарегистрирован ФИО4 и его сын ФИО6
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании просил иск ФИО4 удовлетворить, пояснил, что его отец ФИО4 владеет спорным домом как собственник, с 1992 г. до настоящего времени.
Представитель ответчика Администрации Завьяловского сельсовета, третьего лица Администрации Завьяловского района Алтайского края, уведомлённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В судебном заседании установлено, что с 1992 г. в жилом доме по адресу: <адрес>, стал проживать истец ФИО4, он стал владеть данным домом как собственник, что следует из выписки из похозяйственных книг (л.д. 6), показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, объяснений ФИО7, ФИО6
ФИО4 владеет данным домом и в настоящее время, что следует из объяснений истца, выписки из похозяйственных книг (л.д. 6), объяснений истца ФИО4, третьего лица ФИО6
В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы истец ФИО4, третье лицо ФИО6, хотя фактически никто не проживает, что следует из выписки из похозяйственных книг, объяснений ФИО4, ФИО6
Согласно выписке из технического паспорта на указанный выше жилой дом его общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты> (л.д. 16).
Из технического заключения № 221281022/01/0024 следует, что строительство жилого дома (лит. А), расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации зданий и может быть признано допустимым (л.д. 12-13).
Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.
Таким образом, не позднее, чем с 1992 г. ФИО4 фактически владеет спорным жилым домом как собственник, добросовестно, открыто, и непрерывно, вплоть до настоящего времени, то есть более 15 лет.
Суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, так как данный дом был учтён в похозяйственных книгах Администрации Завьяловского сельсовета.
ФИО4, не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в течение пятнадцати лет. Поэтому на основании ст. 234 ГК РФ ФИО4 приобрёл право собственности на спорный жилой дом.
В связи с изложенным, суд полагает необходимым иск ФИО4 удовлетворить
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Обращение в суд ФИО4 не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиком, поэтому суд полагает необходимым не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые истцом, в виде государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края удовлетворить.
Признать за ФИО4, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд Алтайского края.
Решение изготовлено 27 декабря 2022 г.
Судья Мирко О.Н.