Дело № 2-381/2023

64RS0048-01-2023-000097-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Павловой Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Глобус» к ФИО2 об обязании произвести регистрационные действия,

установил:

жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК) «Глобус» обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании произвести регистрационные действия.

В обоснование исковых требований указал, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), квартира общей площадью 53,4 кв.м с кадастровым номером № расположенная по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7 – матери ответчика, которая умерла.

Указал, что решением Фрунзенского районного суда г. Саратова по делу № 2-909/2017 было установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира общей площадью <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, хотя данное право не зарегистрировано в ЕГРН, поскольку ФИО2 в регистрирующий орган не предоставлялось решение суда о признании права собственности на данную квартиру в порядке наследования.

Согласно справке Фрунзенского РОСП г. Саратова от 12 августа 2022 года остаток задолженности по исполнительным производствам в отношении ФИО2 составляет 160828,70 руб.

Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра, Федеральная служба судебных приставов не может обратить взыскание на квартиру, а истец получить денежные средства в виде задолженности ответчика по оплате коммунальных и иных расходов, задолженности по оплате за капитальный ремонт в пользу истца.

В связи с чем просил суд обязать ФИО2 произвести регистрационные действия в отношении квартиры, общей площадью 53,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. <адрес>

Информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/.

Истец ЖСК «Глобус» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира <адрес> общей площадью 53,4 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2, хотя данное право не зарегистрировано в ЕГРН (решение суда о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования в регистрирующий орган ответчиком не предоставлялась).

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 22 мая 2017 года по гражданскому делу № 2-909/2017 по исковому заявлению ЖСК «Глобус» Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства являются обязательными для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Исходя из п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату; изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника; принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; принудительное выселение должника из жилого помещения; принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нем должника и его имущества; принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства; принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

В силу ст. 66 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество имущественное право должника.

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности, а имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Для государственной регистрации прав должника на движимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации имущественного прав; должника и другие необходимые документы.

Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий. Документ о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права выдаете правообладателю или судебному приставу-исполнителю. Если документ о государственной регистрации выдается правообладателю, то он должен направить копию указанного документа судебному приставу-исполнителю. Копия документа о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права остается в материалах исполнительного производства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему, имущества.

Ответчик регулярно не исполняет свои обязанности как собственника жилого помещения по оплате коммунальных и иных расходов, задолженности по оплате за капитальный ремонт в пользу истца. Так, согласно справке начальника отделения – старшего судебного пристава Фрунзенского РОСП г. Саратова № б/н от 12 августа 2022 года, остаток задолженности по исполнительным производствам в отношении ФИО2 составляет 160828,70 руб.

Из ответа на обращения № 64045/23/5641 от 12 января 2023 года, следует, что в производстве Фрунзенского районного отдела судебных приставов г. Саратова ГУФССП России по Саратовской области находятся исполнительные производства №№ 43141/22/64045-ИП, 36683/22/64045-ИП, 36684/22/64045-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов, выданных Фрунзенским районным судом г. Саратова, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 111432,29 руб.; исполнительный лист, выданный мировым судьей судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 45467,99 руб.; исполнительный лист, выданный Фрунзенским районным судом г. Саратова, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 82379,47 руб., в отношении ответчика, в пользу взыскателей: ЖСК «Глобус», адрес: г<адрес> ЖСК «Глобус» Саратовского государственного университета им. Чернышевского, адрес: г<адрес>, на общую сумму: 239279,75 руб.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в ходе исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем неоднократно были направлены электронные запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации, в частности, в Россреестр, запрос в ГИБДД МВД России на получение сведений о зарегистрированных за должником автомототранспортных средствах, зaпpoc в ФНС к ЕГРН, ПФР, ФНС, банки о наличии открытых расчетных счетов и вкладов у должника, запрос к операторам связи о зарегистрированных абонентских номерах у должника.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным ля постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На основании ответа из ГИБДД МВД России должнику на праве собственности автотранспортное средство не принадлежит.

Согласно полученному ответу из ПФР о заработной плате или доходе, на которые начисляются страховые взносы, ФИО2 в настоящее время не работает.

На основании полученным ответам должник имеет счета в кредитных организациях. На основании чего судебным приставом-исполнителем направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке. Судебным приставом-исполнителем неоднократно вынесены постановления о временном ограничении должника на выезд из РФ. По исполнительному производству взыскано 1582,84 руб.

В целях совершения своевременного исполнения требования исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем неоднократно был совершен акт выхода по адресу<адрес> для установления факта местонахождения должника и проверки его имущества. По вышеуказанному адресу застать должника не представилось возможным.

Ввиду того, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, Федеральная служба судебных приставов не может обратить взыскание на квартиру, а истец получить денежные средства в виде задолженности ответчика по оплате коммунальных и иных расходов, задолженности по оплате за капитальный ремонт в пользу истца.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, при вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Глобус» к ФИО2 об обязании произвести регистрационные действия, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ИНН №) произвести регистрационные действия в отношении квартиры, общей площадью 53,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Срок составления мотивированного решения – 06 марта 2023 года.

Судья Ю.В. Павлова