Дело № 2-626/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 октября 2023 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Габиб оглы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ей на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В феврале 2022 года по просьбе знакомого ФИО3 она зарегистрировала его в жилом доме для оформления документов на получение гражданства РФ. Последний обязался сняться с регистрационного учета после оформления необходимых документов. Однако, обязательств своих не выполнил, с регистрационного учета не снялся, на телефонные звонки отвечать перестал, и где он в настоящее время находится, ей не известно. Кроме того, как следует из адресной справки, в принадлежащем ей жилом доме, значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако на момент приобретения дома, о регистрации последнего ей известно не было. Ответчики не имеют права собственности на принадлежащее ей жилое помещение, какого-либо соглашения между ней и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется. Ответчики фактически не проживают в доме, не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, имущество ответчиков в жилом помещении отсутствует, и их регистрация носила формальный характер. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. В связи с регистрацией в её доме ответчиков, вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц. Кроме того, она опасается, что незнакомые ей люди ввиду их регистрации в доме, могут претендовать на проживание в нем. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета последних не представляется возможным. На основании изложенного, просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 Габиб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, а также возражений относительно заявленных требований, не представили.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания, препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, в процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В феврале 2022 года по просьбе знакомого ФИО3 истец зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом доме для оформления документов на получение гражданства РФ. Последний обязался сняться с регистрационного учета после оформления необходимых документов. Однако, обязательств своих не выполнил, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Кроме того, в принадлежащем истцу жилом доме, значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован бывшими собственниками домовладения, о чем ФИО1 на момент приобретения дома известно не было.

Ответчики не имеют права собственности на принадлежащее ФИО1 жилое помещение, какого-либо соглашения между ней и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется. Ответчики фактически никогда не проживали в доме, не пользовались им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, имущество ответчиков в жилом помещении отсутствует, и их регистрация носила формальный характер.

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ФИО1 приходится оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированных в домовладении ответчиков, то есть нести необоснованные расходы. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета последних не представляется возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- копией решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- выпиской из ЕГРН;

- адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Кленовского сельского поселения <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживают, никогда не вселялись и не пользовались жилым помещением, не несут расходы по оплате коммунальных услуг, факт регистрации ответчиков в домовладении принадлежащем истцу создает препятствия для осуществления ею прав собственника данного имущества, ФИО1, как собственник, в связи с регистрацией в её доме ответчиков, вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, в связи с чем, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по месту жительства по адресу: <адрес>, с. Фёдоровка, <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как регистрация ответчиков в жилом помещении собственника носила формальный характер и не повлекла возникновения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Габиб оглы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 Габиб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 Габиб оглы с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда на основании ст. 199 ГПК РФ в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин