Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе:
председательствующего судьи Судовской Н.В.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО11 ФИО1, ФИО13 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО3, ФИО13 ФИО4, ФИО12 ФИО5 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО7 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО11 ФИО1, ФИО13 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО3, ФИО13 ФИО4, ФИО12 ФИО5 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира приобретена на публичных торгах. По результатам торгов заключен договор купли- продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего момента в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник ФИО11 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также иные лица ФИО13 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики не являются членами семьи ФИО7 P.III. не ведут с истом общее хозяйство, не несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчики не производят действий по добровольному снятию с регистрационного учета.
Истец просит признать ФИО11 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались путем направления судебных повесток с уведомлением по адресу: <адрес>, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, отзыв на заявленные требования не предоставили.
Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений судебные повестки на имя ответчиков возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиками судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие
Представитель третьего лица Отдел УФМС в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение ФИО7 было приобретено на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).
Из выписки из поквартирной карточки (л.д.9) усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО11 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с разъяснениями, указанными в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, о наличии спора о правах пользования, а также доказательств, свидетельствующих о постоянном проживании и временном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, суду не представлено.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчики членом семьи истца не являются, соглашения между ними относительно права пользования жилым помещением не заключалось, ответчики зарегистрированы в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.
Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права как собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате квартирной платы и коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает право пользования истца указанным жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Суд установил, что квартире расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом их жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО7 к ФИО11 ФИО1, ФИО13 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО3, ФИО13 ФИО4, ФИО12 ФИО5 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО11 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Грузия, <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС в <адрес>), ФИО13 ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Грузия, <адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС в <адрес>), ФИО13 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Грузия, <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО11 ФИО1, ФИО13 ФИО2, ФИО13 ФИО3, ФИО13 ФИО4, ФИО12 ФИО6 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-58
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>