Дело № 2-758/2025

УИД: 42RS0009-01-2024-009673-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 14 апреля 2025 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Трефиловой О.А.

при секретаре Нагеевой К.Ю.

с участием прокурора Редькина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Э.Э.О., просила признать ФИО2 Э.Э.О., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ..., снять ФИО2 Э.Э.О., **.**.**** года рождения с регистрационного учета по месту жительства: Кемеровская область, г. Кемерово, ....

Заявленные требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ..., на основании договора купли-продажи от **.**.****. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается копией адресной справки отдела по вопросам миграции ОП «Центральный» УМВД России по г. Кемерово от **.**.**** ###. Ответчик длительное время не проживают в спорной квартире, добровольно выехали из нее, утратили интерес к данному жилому помещению, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 Э.Э.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, какого – либо ходатайства, в том числе, об отложении дела в судебное заседание не представлено.

Суд, с учетом мнения истца, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.****.

Согласно адресной справке, представленной отдела по вопросам миграции ОП «Центральный» УМВД России по г. Кемерово от **.**.**** ###, в квартире по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ... по настоящее время зарегистрированы: с **.**.**** ФИО2, **.**.**** года рождения, с **.**.**** ФИО1, **.**.**** года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не проживает уже длительное время, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, попыток вселения он не предпринимал, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру ответчик не несет, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

С учетом изложенного суд считает требования ФИО1 к ФИО2 Э.Э.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, не подлежит удовлетворению требование истцов о снятии ответчика ФИО2 Э.Э.О. с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ..., поскольку не требует судебной защиты. Данное решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, паспорт ### ### утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, паспорт ### ### с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ... со дня вступления заочного решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.

Судья О.А. Трефилова