№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м., с кадастровым номером №.
В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является двухквартирным. Квартира №, площадью 19.8 кв.м. в указанном доме принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери Л.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ г. она купила у Х.З.Г. <адрес> площадью 20.1 кв.м. кадастровый номер №, документов подтверждающих куплю-продажу не составлялись. Х.З.Г. была пожилым человеком и не могла за собой ухаживать, принадлежавшая ей <адрес> находилась в аварийном состоянии и купив у нее <адрес> пустила проживать Х.З.Г. в <адрес>, принадлежащую ее матери, в которой она проживала до смерти в 2004 году. Она и ее мать помогали и ухаживали за Х.З.Г. Истец отремонтировала <адрес>, поскольку считала себя собственницей квартиры и с тех пор открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанной квартирой №. После смерти Х.З.Г. оформление надлежащим образом договора купли-продажи не предоставляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ г. никто не претендовал на <адрес> не оспаривал ее право владеть квартирой на правах собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из материалов дела, представленных выписок из ЕГРН усматривается, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок по указанному адресу, не указаны.
Из инвентарного дела следует, что собственником квартир, расположенных в доме по адресу: <адрес> указаны: Х.З.Г., Л.Н.П..
Согласно справки ОВМ ОМВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Согласно справок Пластовского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на учет и зарегистрирована за Л.Н.П., квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на учет и зарегистрирована за Х.З.Г..
Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Пластовское» (продавец) и Х.З.Г. (покупатель) последняя приобрела квартиру общей площадью 22,5 кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно справки Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и постоянно проживала по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ Х.З.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, в собственности Демаринского сельского поселения не находится, в качестве выморочного имущества не числится. Со слов односельчан жилым домом долгое время пользуется, ремонтирует и содержит в надлежащем состоянии ФИО1
Л.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником имущества после смерти Л.Н.П. является дочь ФИО1, которой выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.
Согласно ответа Челябинской областной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Х.З.Г. не заводилось.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м., с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет, а именно с 1999 года, владеет указанным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования истцом квартирой никто не заявлял о своих правах на него.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Л.Н.П.А.С.
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2022 года.