Дело №2-2132/2023
50RS0033-01-2023-001685-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,
при секретаре Вербиной А.А.,
с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в ней не проживают. Вещей ответчиков в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, их фактическое место жительства истцу не известно.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в заявлении. При этом пояснила, что ответчики – ее братья, которые прекратили общение с ней и с другими родственниками. Квартиру ей подарила ее мать ФИО2, которая является также матерью ответчиков.
Доводы истца в судебном заседании поддержала третье лицо ФИО2
Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо – представитель УМВД Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Прокурор в заключении полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес> на основании договора дарения принадлежит истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ
Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – родные братья истца.
Также в квартире по месту жительства зарегистрирована и проживает мать сторон и бывший собственник квартиры ФИО2
Судом установлено, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, их фактическое место жительства - не известно. Ответчики прекратили общение с истцом и с другими родственниками.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Руководствуясь указанными выше положениями действующего законодательства, оценив объяснения стороны истца и третьего лица ФИО2 в совокупности с представленными доказательствами, суд установил, что в нарушение статей 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчики не представили относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, равно как и не представили какого-либо соглашения с истцом о порядке пользования спорным жилым помещением.
Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире, которая не используется по назначению, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ серия №) удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для территориального отдела УМВД России Орехово-Зуевского городского округа <адрес> для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ