УИД 21RS0024-01-2025-000571-31

№2-1145/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой М.В., Кирилловой А.Ю.,

при участии:

от истца – ФИО6,

от ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерствоэкономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее как истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о взыскании 234732 руб. 98 коп.неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 68772 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежных обязательств.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет права собственника в отношении земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственной деятельности. На данном земельном участке расположено здание, часть помещений в котором принадлежат на праве собственности ответчику. Ответчик использовал земельный участок, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, до ДД.ММ.ГГГГ без оформления договорных отношений в установленном законодательстве порядке. Поскольку ответчик не заключал договор аренды на спорный земельный участок, арендную плату или иные платежи за этот участок не уплачивал, не является плательщиком земельного налога, на ее стороне возникло неосновательное обогащение соразмерно арендной плате за используемый земельный участок. Требования истца о внесении платы за пользование земельным участком, оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец полагает, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлеченыФИО1,ФИО2, ООО «№

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о взыскании 234732 руб. 98 коп.неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца исковые требования о взыскании 68722 руб. 20 коп.процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактического исполнения обязательств поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечила явку своего представителя, которые исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, пояснив, что претензионное письмо получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ранее требование об уплате задолженности ответчику не направлялось, в связи с чем она не могла знать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО8, ООО «№», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили, письменные пояснения не представили.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Указанное здание расположено на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №

В границах земельного участка с кадастровым номером № также расположено здание с кадастровым номером №

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на здание за кем-либо не зарегистрировано, информация о правообладателе отсутствует.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости в отношении здания с кадастровым номером № следует, что в здании расположены помещения с кадастровыми номерами №

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанные помещения, расположенные в здании с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи за ответчиком зарегистрировано право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Ранее земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> являлся государственной собственностью Чувашской Республики и относился к землям населенных пунктов, с категорией: для производственной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности в виде платежей за фактическое использование земельного участка в размере 234732 руб. 98 коп, а также 48873 руб. 98 коп.процентов за пользование чужими денежными средствами в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую ответчик оставляла без удовлетворения.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик владела и пользовалась земельным участком в отсутствие правовых на то оснований, платежи за пользование им не вносила, в связи с чем на ее стороне возникло неосновательное обогащение, обратился в суд с настоящим иском.

В пункте 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу изложенных правовых норм лицо, использующее земельный участок в отсутствие правовых оснований такого пользования, обязано возместить неосновательное обогащение собственнику или иному законному владельцу земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая, что материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без внесения платежей, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде платежей за пользование земельным участком.

Указанные требования ответчиком удовлетворены в ходе рассмотрения дела, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как ранее указывалось, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о погашении задолженности в течение месяца с момента направления претензии. Указанная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, месячный срок для внесения платежей начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ, последним днем уплаты по правилам статьей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации является ДД.ММ.ГГГГ (24 и ДД.ММ.ГГГГ выходные дни).

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком в указанной части требования истца удовлетворены, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ о внесении платежа в размере 25513 руб.

Судом отклоняется довод истца о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ как основанные на неправильном толковании норм материального права, поскольку как ранее указывалось, что положениями статей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4), пункта 58 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», регламентировано, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований 68772 руб. 20 коп.процентов за пользование чужими денежными средствами в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежных обязательств следует отказать.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО3 о взыскании 68722 руб. 20 коп.процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактического исполнения обязательств отказать.

Взыскать со ФИО3 (ИНН № в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1`483 (Одна тысяча четыреста восемьдесят три) рубля 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 г.

Судья подпись К.В. Филиппова