Изготовлено 06.10.2025

Дело № 2-1479/2025

УИД: 76RS0015-01-2025-001893-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2025 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просили:

-взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате пени, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> размере 122070,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4332,82 руб.

-взыскать с ФИО1 задолженность по оплате пени, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в размере 60051,5 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2131,18 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО4. Истец АО «Управдом Ленинского района» осуществляет управление указанным домом на основании заключенного договора управления. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанный объект недвижимости имелась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая на день подачи настоящего иска погашена. В связи с оплатой задолженности жилищно- коммунальных услуг за жилого помещение, расположенное по адресу: <адрес> несвоевременно, истцом начислены пени, размер, которых просит взыскать.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требования, поясняла, что в ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг полностью погашена, в том числе и пени. Спорное жилое помещение было приватизировано в собственность ответчика ФИО1 и ее детей. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета. Просила снизить размер пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в ходатайстве, в котором указал, что возражает против удовлетворения, заявленных исковых требований, является <данные изъяты>, в данный момент в связи с ранением источника дохода, кроме пенсии ветерана боевых действий не имеет.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности у ФИО1, ее несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, до ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован ФИО2

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В настоящий момент задолженность ответчиков по оплате жилищно- коммунальных услуг за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, погашена, данный факт сторонами не оспаривается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому в связи с несвоевременной оплатой задолженности по жилищно- коммунальным услугам за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> ответчиками ФИО1, ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 122070,49 руб.; ответчиком ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60051,5 руб.

В материалы гражданского дела № представлена квитанция, начисления платы за жилищно- коммунальные услуги за спорный объект недвижимости за ДД.ММ.ГГГГ г.. Согласно указанной квитанции по графе «итого к оплате» размер, подлежащий уплате 264862, 43 руб. Суду были представлены квитанции оплаты указанной суммы от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислению не подлежат, ввиду оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для взыскания в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 пени на задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени за указанный период времени, представленный истцом, судом проверен и представляется правильным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчетам истца составляют 122070,49 рублей. Однако, указанный размер пени явно не соответствует размеру задолженности и периоду ее образования. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке, подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 30 000 рублей, указанный размер пени соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчетам истца составляют 60051, 5 рублей. Однако, указанный размер пени явно не соответствует размеру задолженности и периоду ее образования. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что с ответчика ФИО1, подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 10 000 рублей, указанный размер пени соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (№), в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 руб.,, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4332 руб. 82 коп.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (№), с ФИО1 (паспорт №), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб.,, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2131 руб. 18 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья А.В. Панюшкина