Решение по делу № 2-11925/2024 от 31.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Дело № 2-539/2025 (2-11925/2024)

УИД: 50RS0001-01-2024-012846-59

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЮТсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УЮТсервис»обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Долевыми собственниками <адрес> доме по вышеуказанному адресу являются ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/2). ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «УЮТсервис» в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., расходы на оплату услуг <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>., почтовые расходы в <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УЮТсервис» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил уточненный иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать, представили письменные посянения.

Представитель третьего лица ООО «Мособлеирц» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Из материалов дела следует, что ООО «УЮТсервис» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики являются долевыми собственниками, по ? доле, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указывает представитель истца ответчики обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., которую ответчики в добровольном порядке не оплатили.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

Вместе с тем ответчики, не согласившись с представленным расчетом, указали на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была произведена частичная оплата.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности не принимается судом, поскольку выполнен без учета оплаты, произведенной ответчиками.

Исходя из представленных в материалы дела справок о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, принимая во внимание произведенные ответчиками оплаты, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., исходя из <данные изъяты>. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты>. (оплата, произведенная ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 4 936,58 руб. (перерасчет).

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности, суд взыскивает с ответчиков в равных долях задолженность по оплате ЖКУ в размере 39 164,54 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит их законными и обоснованными, вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, взыскивает с ответчиков в равных долях пени в <данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность подразумевает под собой объем оказанной помощи, время, число представителей, а также сложность рассматриваемого дела.

Основываясь на материалах дела, учитывая конкретные обстоятельства дела, сложность дела, продолжительность его рассмотрения и объем фактической работы, проведенной представителем, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в <данные изъяты> оплату услуг представителя с каждого ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях почтовые расходы в <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УЮТсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты> №, в пользу ООО «УЮТсервис», ИНН: <***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, паспорт: 4619 №, в пользу ООО «УЮТсервис», <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ФИО6., расходы на оплату услуг представителя в <данные изъяты>., расходы по оплате государственной <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере, пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова