УИД37RS0020-01-2025-000881-77

Дело № 2-735/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тейково 27 июня 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретареШиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за Администрацией Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, площадью 321,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявление обосновано тем, что объект недвижимости – нежилое здание, площадью 321,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принято Филиалом Федерального государственного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.07.2024 г. № 37:18:030209:122-37/073/2024-1У. В течение трех месяцев со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект недвижимости.

Представитель заявителя Администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица Администрации Тейковского муниципального района муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления. В суд представил письменный отзыв на заявление администрации Большеклочковского сельского поселения, указав, что право собственности Российской Федерации на нежилое здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не зарегистрировано. Управление не заявляет свое притязание на спорное недвижимое имущество (л.д. 43).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления. Представил письменный отзыв на заявление администрации Большеклочковского сельского поселения Ивановской области, указав, что вышеуказанное нежилое здание поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимости за номером регистрации №. Управление не имеет в данном деле материально-правового интереса (л.д. 38-39).

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что объект недвижимости –нежилое здание –магазин, с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, статус записи об объекте недвижимости: «Актуальные, ранее учтенные» (л.д. 9-10).

Сведений о принадлежности кому-либо данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости и в материалах дела нет.

В реестре муниципальной собственности Тейковского муниципального района, в реестре имущества, находящего в собственности Ивановской области, в реестре федерального имущества, вышеуказанный объект на учете не состоит (л.д. 11-13).

Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области от 16.05.2024 года следует, что в соответствии с архивной документацией по состоянию на 31.01.1998 года объект недвижимости - здание храма по адресу: <адрес> записан за Тейковским районным потребительским обществом без указания документа, наименование здания - магазин № 14-15 (л.д. 14).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Тейковское районное потребительское общество прекратило свою деятельность путем ликвидации юридического лица 16.12.2021 года (л.д. 48-49).

Спорный объект недвижимости на основании заявления Администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на учет в качестве бесхозяйного, о чем 10.07.2024 года в Единый государственный реестр недвижимого имущества внесена запись №У ( л.д. 9-10).

С этого времени претензий на вышеуказанное сооружение не поступало, его правообладатель не определен.

Объект недвижимости расположен на территории Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области. Следовательно, администрация Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные ч. 3 ст. 293 ГПК РФ, заявителем соблюдены, со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более трех месяцев, правовой статус объекта на момент рассмотрения дела не изменился, фактическая бесхозяйность данного объекта недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц подтверждена исследованными в судебном заседании доказательствами в связи, с чем, заявление Администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области подлежит удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

заявление Администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за администрацией Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание-магазин, с кадастровым номером №, площадью 321,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Архипова