РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тулун 16 декабря 2022 г.
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Мурашовой А.П., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Истомина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1802/2022 (УИД 38RS0023-01-2022-002602-17) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Серожи о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ****, указав в обоснование, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру согласно договору купли-продажи от 17.09.2022. Другой ? долей на праве собственности владел ее сожитель ФИО5, который умер ....... В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту постоянного жительства ФИО3 .......р., который собственником квартиры не является и никогда не являлся, прописан в квартире с ее согласия. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по данному адресу, но положительного результата не получила. Также истец указывает на то, что ответчик в квартире не проживает и никогда не проживал, членом семьи не является, личных вещей в квартире не имеет. В связи с тем, что регистрация ответчика в ее квартире мешает ей распоряжаться ею, просит суд признать ФИО1, родившегося ...... в **** Армения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, сняв ответчика с регистрационного учета по адресу: ****.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на требованиях иска настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, каких-либо заявлений ходатайств, как и доказательств уважительности неявки в суд не представил.
Представитель третьего лица МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом.
Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, признав неявку ответчика неуважительной.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).
В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Выпиской из ЕГРН от 12.12.2022 судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли являются: ФИО2 .......р., .......р.
В соответствии со свидетельством о смерти .......р. умер ......, о чем ...... отделом по г.Тулуну и Тулунского района управления службы ЗАГС Иркутской области составлена запись акта о смерти ***.
Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты сведений из реестра наследственных дел, а также поступившими по запросу суда ответами нотариусов Тулунского нотариального округа Иркутской области установлено, что наследственных дел к наследственному имуществу умершего ...... ФИО6 – не заводилось.
Согласно предоставленной домовой книги на домовладение расположенное по адресу: ****, усматривается, что ответчик ФИО3 ...... г.р. числится зарегистрированным с 03.07.2008.
Представленным по запросу суда участковый уполномоченным МО МВД России «Тулунский» рапортом-характеристикой подтверждается, что ФИО3, родившийся ...... в н.ФИО4 Армения, зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: ****, однако по указанному адресу не проживает.
Выпиской из ЕГРН от 12.12.2022 судом установлено, что ФИО3 .......р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворение заявленных требований, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик фактически в квартире не проживает, сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на пользование и владение жилым помещением, принадлежащем на права собственности истцам. Ответчик членом семьи истцов не является, вещей в квартире не имеет, бремя содержания квартирой не несет, отсутствуют договорные отношения на право владения и пользования квартирой, а значит отсутствуют законные и обоснованные основания для владения и пользования указанным жилым помещением. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Серожи о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 Серожи, родившегося ...... в **** Армения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, сняв ответчика с регистрационного учета по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
Судья А.О. Мицкевич
Мотивированное решение суда составлено 16.12.2022
Судья А.О. Мицкевич