Решение по делу № 02-3189/2023 от 24.05.2023

УИД: 77RS0022-02-2022-021134-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 г. адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, с участием старшего помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3189/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес и ранее была предоставлена на основании обменного ордера от 27 февраля 1984 года серии 83 № 051094 в пользование фио, умершему 28 апреля 1985 года.

Из расширенной выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно акту осмотра от 28 октября 2022 № 2765/10/22 в указанной квартире, без правоустанавливающих документов проживают ФИО1 и ФИО2, которые добровольно покинуть квартиру отказались.

На основании изложенного истец просит суд признать выселить ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в письменном виде.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против заявленных требований полагали, что у истца отсутствуют основания для их выселения из спорной квартиры.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Нормами ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела").

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес и ранее была предоставлена на основании обменного ордера от 27 февраля 1984 года серии 83 № 051094 в пользование фио, умершему 28 апреля 1985 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 адрес кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. №99-ПП, в редакции постановления от 15.05.2015г. Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Однако каких-либо доказательств в подтверждение того, что ответчики обращались к наймодателю за получением такого согласия не представлено. Данные фактические обстоятельства подтверждены материалами дела, не оспорены ответчиками, доказательств обратного материалы гражданского дела так же не содержат.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что ответчики проживают на спорной жилой площади без законных на то оснований, каких-либо решений Департаментом городского имущества адрес о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, в том числе по договору социального найма, не принималось, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, а также ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209 и 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что Департамент городского имущества адрес вправе требовать выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сакович Т.Н.