Дело № 2-1233/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года г.Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
с участием помощника прокурора г.Лобня Мурашова Д.К.
при секретаре Гуляеве Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ ? доля квартиры приобретена истцом на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 00.00.0000 , другая ? доля квартиры приобретена истцом на основании договора дарения доли квартиры от 00.00.0000 , заключенным с ответчиком.
Указала, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает с 00.00.0000 ., расходы за жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ограничивая его в распоряжении данным имуществом.
Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддржала, пояснила, что ответчик является ее сыном, в спорной квартире он не проживает с 00.00.0000 расходы за содержание квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, семейные отношения с ответчиком фактически прекращены.
Представитель истца – ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО4 и представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явились, извещены.
Помощник прокурора г.Лобня Мурашова Д.К. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокура, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ранее квартира, расположенная по адресу: ................ принадлежала на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому, на основании договора передачи квартиры в собственность гражддан № от 00.00.0000
По договору дарения от 00.00.0000 ФИО2 подарил ? долю квартиры ФИО1 При этом в договое отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования квартирой при переходе права собственности принадлежащей ответчику ? доли квартиры к истцу.
Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 00.00.0000 , ФИО2 с 00.00.0000 и ФИО4 с 00.00.0000
Из акта управляющей компании ООО «УК Монолит Комфорт» от 00.00.0000 следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.
Также судом установлено, что ответчик расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных платежей не несет, что подтверждается чеками по операциям, из которых следует, что коммунальные услуги за квартиру оплачивает истец.
В судебном заседании свидетель ФИО показала, что она в течении длительного времени знакома со сторонами, бывает в спорной квартире. Ответчик не проживает в спорной квартире около тридцати лет. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.
Свидетель ФИО показала, что закома с истице с детства, также знает ответчика и бывает в спорной квартире. Ответчик не проживает в спорной квартире с 00.00.0000 , его вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они являются последовательными, согласуются между собой и другими материалами дела.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд учитывает, что ответчик подарил принадлежащую ему ? долю спорной квартиры истцу, договор дарения условий о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не содержит, семейные отношения межу сторонами фактически прекращены, ответчик членом семьи истца не является, также ответчик в течении длительного времени в спорной квартире не проживает.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.
Суд учитывает, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотвированное решение изготовлено 00.00.0000
Судья Т.В. Кузнецова