Решение по делу № 2-4883/2022 от 14.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

№ 2-611/2023

24RS0002-01-2022-005927-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 по состоянию на 01.12.2022 г. в сумме 51387,38 руб., пени по состоянию на 01.12.2022 г. в сумме 18292,58 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 проживают без регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договору управления жилой дом, в котором проживают наниматели - ответчики, передан на управление ООО «ГУЖФ» Минобороны России (далее - Учреждение). С 01.06.2018 г. заявитель першел на прямые договоры с жителями дома по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения согласно ст. 157.2 ЖК РФ. ФИО1 и ФИО2 фактически проживают в вышеуказанном жилом помещении и являются потребителями коммунальных услуг. Стоимость потребленных ответчиками коммунальных услуг определена на основании тарифов, установленных нормативно правовыми актами. Ответчики не производят оплату за потребленные коммунальные услуги в период с 01.03.2021 по 31.08.2021,, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 51387,38 руб., пени в размере 18292,58 руб., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд (л.д.3-4).

Представитель истца - Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 96), при обращении в суд с настоящими требованиями представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д 4 оборотная сторона).

В судебном заседании ответчик ФИО1 по заявленным требованиям возражала, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено её семье как служебное. В июне 2018 года они выехали из жилого помещения, в декабре 2018 г. она была сокращена из войсковой части, ключи от спорной квартиры сдали представителю ГУЖФ в войсковой части, при этом акт сдачи ключей не составлялся, письменно договор найма не расторгался. Также ответчик ФИО1 пояснила, что в 2018 г. они приобрели жилье в г. Ачинске. В августе 2019 года после взрывов складов в войсковое части в спорном жилом помещении размещались военные, это подтверждали соседи. По аналогичным искам в 2021 г. были вынесены решения, в которых установлено, что ее семья выехала из спорной квартиры. ФИО1 предпринимала попытки закрыть лицевой счет, составить акт сдачи квартиры, но представителя истца в <адрес> в настоящее время нет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 по заявленным требованиям возражал, пояснил, что по решению суда за период фактического проживания задолженность по оплате ЖКУ была выплачена. С 2018 года его семья в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами они не пользуются. Также ФИО2 пояснил, что он в данной квартире никогда не был зарегистрирован.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено по делу, <адрес> находится в собственности Российской Федерации, передан на праве оперативного управления в ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (л.д.38-39).

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ было создано приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года № 155, основной целью деятельности является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д. 40-41).

Из п. 12 Устава следует, что учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обоуроны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В п. 14 Устава указаны основные цели деятельности учреждения с перечнем видов деятельности, в число которых включены услуги предоставляемые истцом ответчику (л.д. 43-44).

С 01 июня 2018 года снабжение коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, в том числе расположенных в <адрес>, осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.

На основании решения № 31 о заселении жилого помещения от 31 декабря 2013 Министерством обороны Российской Федерации ответчику ФИО1 и совместно приживающим с ней членам семьи: супругу - ФИО2, сыновьям - ФИО4 и ФИО5, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания в период работы ФИО1 в Ачинском гарнизоне, в/ч 58661-49 (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 2018 год, с 31 декабря 2013 года в квартире были зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4 (л.д.14).

Из представленной истцом выписки из лицевого счета о начислениях за коммунальные услуги по указанной квартире следует, что оплата коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) в период с марта 2021 года по август 2021 года нанимателями квартиры было произведено в мае 2021 года в размере 12214,12 руб. Общая сумма начисления за коммунальные услуги за период с марта 2021 года по август 2021 года составила 51387,38 руб., в связи с неуплатой коммунальных платежей начислены пени в сумме 18292,58 руб. (л.д.8).

Из адресных справок, представленных МО МВД России «Ачинский» следует, что ФИО1, ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 82,83)

Между тем, решением Ачинского городского суда 24 сентября 2021 года частично удовлетворены исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. С ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, а также с ФИО2, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в солидарном порядке взыскана сумма долга по оплате коммунальных услуг в размере 104068,73 руб., пени 2000,00 руб., всего 106068,73 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано. Данное решение суда вступило в законную силу 02.11.2021 г. Из решения суда установлено, что договор на оказание коммунальных услуг № 1\14 от 09 января 2014 года, заключенный между ФИО1 и филиалом «Красноярский» ОАО «Славянка» расторгнут с 01 августа 2019 года. С ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, а также с ФИО2, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5 в солидарном порядке взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2018 г. по 01.08.2019 г. в связи с выездом ответчиков из спорного жилого помещения (л.д. 53-57).

Решением Ачинского городского суда от 04 октября 2021 года в удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 г. по 28.02.2021 г. отказано. Решение суда вступило в законную силу 12.11.2021 г. (л.д. 58-59).

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворению не подлежат, поскольку в заявленный период ответчики в <адрес> не проживали, коммунальными услугами не пользовались, поскольку факт выселения ответчиков из спорного жилого помещения 01 августа 2019 года установлен вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья О.Л. Заботина

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023 года.