Дело № 2-428/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Романенко Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Курковой О.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО ... о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным иском, сославшись в его обоснование на следующее обстоятельства.
Мать истца, , умерла **.**.****. После смерти открылось наследство в виде * доли в праве на земельный участок, общей площадью * кв. м., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: ..., * доли в праве на жилой дом, по адресу: ..., общей площадью * кв. м. Истец, как единственный наследник после смерти , приняла наследство, оформила на себя вышеуказанное имущество.
**.**.**** между администрацией МО г. Медногорска Оренбургской области и был заключен договор на передачу квартиры (жилого помещения) в собственность * от **.**.****, по адресу: .... Однако при жизни договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, квартира не вошла в наследственную массу.
Ссылаясь на указанное и утверждая о том, что она фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти , квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью * кв. м., в жилом помещении коммунального заселения *, по адресу: ..., а также признать за истцом право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело с участием её представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, изложив обстоятельства, указанные в иске.
Представитель ответчика администрации МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия истца, ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Ст. 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, названным постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела установлено, что **.**.**** между администрацией МО г. Медногорск Оренбургской области и был подписан договор на передачу квартиры (жилого помещения) в собственность граждан *, согласно которому администрация передала, а приобрела в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью * кв.м., в том числе жилой – * кв.м., находящуюся в жилом помещении коммунального заселения *, состоящем из 10 квартир *, общей площадью * кв.м., а том числе жилой – * кв.м. по адресу: ... на втором этаже двухэтажного кирпичного дома с частичными коммунальными удобствами, без балкона. Данный договор зарегистрирован в ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» **.**.****.
Между тем, согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** информация о собственниках квартиры, расположенной по адресу: ..., отсутствует.
умерла **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти *.
Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при жизни обращалась в администрацию г. Медногорска с заявлением о проведении приватизации с полным пакетом документов, на основании которых администрация г. Медногорска заключила с договор о передаче квартиры в собственность. По неизвестным причинам не обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности.
Таким образом, наследодателем при жизни было выражено волеизъявление на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения путем подписания договора приватизации, однако регистрация квартиры в собственность не произошла из-за наступления смерти последней.
Следовательно, исковые требования истца о включении жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу ... наследственную массу после смерти являются обоснованными.
Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует, в том числе наследование отдельных видов имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Из свидетельства о рождении * следует, что родителями ФИО2 являлись .
Из свидетельства о смерти * следует, что умер **.**.****, о чем **.**.**** составлена запись о смерти *.
После смерти , умершего **.**.****, наследником, принявшим наследство, является дочь - ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от **.**.****.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.****, которое выдано нотариусом г. Медногорска Оренбургской области , наследником имущества , умершей **.**.****, является её дочь – ФИО2, **.**.**** года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м., находящийся по адресу: ..., * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....
Таким образом, единственным принявшим наследство после смерти наследником является её дочь ФИО2, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Учитывая, что ФИО2 приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, которые находятся по адресу: ..., ..., она приняла и все иное наследство в виде квартиры, в связи с чем, квартира, должна быть включена в наследственную массу после смерти
Таким образом, на основании представленных материалов дела и доказательств суд делает вывод, что исковые требования ФИО2 о включении в состав наследства квартиры по адресу: ..., признании за ней права собственности в порядке наследования на указанную квартиру, являются обоснованными и законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти , умершей **.**.****, квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью * кв.м, в жилом помещении коммунального заселения *, по адресу: ..., находящуюся на втором этаже, двухэтажного кирпичного жилого дома (кадастровый номер *).
Признать за ФИО2, родившейся **.**.**** в ..., право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью * кв.м, в жилом помещении коммунального заселения *, по адресу: ..., находящуюся на втором этаже, двухэтажного кирпичного жилого дома (кадастровый номер *).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Медногорского
городского суда подпись Н.А. Романенко
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12.07.2022.
Судья Медногорского
городского суда подпись Н.А. Романенко