77RS0019-02-2024-019694-49
Дело № 2-252/25 (2-7273/24)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 марта 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/25 по иску ГБУ адрес Марфино» к фио об устранении выявленных нарушений в эксплуатации газового оборудования, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ГБУ адрес Марфино» обратился в суд с настоящим иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио, в котором просит обязать ответчика привести газифицированное помещение в соответствии с поэтажным планом БТИ, перепланировку помещений (в т.н. установку ограждающих конструкций между газифицированной кухней и жилой комнатой) согласовать в Мосжилинспекции в течение 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Собственником квартиры № 61 по вышеуказанному адресу является ФИО1 В адрес истца поступило информационное письмо ФКР адрес о том, что в ходе реализации региональной программы капитального имущества в многоквартирных домах на территории адрес, адрес Москвы заключил договоры на выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общедомового имущества (инженерной системы газоснабжения) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (инженерных систем газоснабжения). По запросу ФКР адрес представлена информация о нарушениях, выявленных при проведении ежегодного технического обслуживания ВДГО в многоквартирных домах, запланированных к выполнению работ по капитальному ремонту инженерных систем газоснабжения в 2025 г. Между ГБУ адрес Марфино» и адрес заключен договор от 13.12.2023 г. на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в вышеуказанном многоквартирном доме. адрес при проведении ТО ВДГО в квартире № 61 по вышеуказанному адресу, выявлены нарушения в эксплуатации газового оборудования, а именно - газифицированное помещение объединено с жилой комнатой. 21.10.2024 г. истцом был осуществлен комиссионный выход в адрес ответчика, на входной двери квартиры было размещено уведомление о необходимости устранить выявленные нарушения в течение трех дней, то есть до 25.10.2024 г. включительно. Также истцом 25.10.2024 г. был осуществлен повторный выход комиссии на предмет подтверждения факта устранения выявленных нарушений, доступ в жилое помещение предоставлен не был. По итогам контрольного комиссионного обследования, проведенного 21.11.2024 г., ответчиком доступ в жилое помещение не предоставлен, уведомление от 25.10.2024 г. не исполнено, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца ГБУ адрес Марфино» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2007 г.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
В адрес истца поступило информационное письмо ФКР адрес о том, что в ходе реализации региональной программы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории адрес, адрес Москвы заключил договоры на выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общедомового имущества (инженерной системы газоснабжения) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (инженерных систем газоснабжения). По запросу ФКР адрес представлена информация о нарушениях, выявленных при проведении ежегодного технического обслуживания ВДГО в многоквартирных домах, запланированных к выполнению работ по капитальному ремонту инженерных систем газоснабжения в 2025 г.
Между ГБУ адрес Марфино» и адрес заключен договор № 0106/24-ГБУ/адрес от 13.12.2023 г. на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
адрес при проведении ТО ВДГО в квартире № 61 по вышеуказанному адресу, выявлены нарушения в эксплуатации газового оборудования, а именно:
- газифицированное помещение объединено с жилой комнатой: ПП-508 от 25.10.2011 г. п. 9.16, Приказ ; 1614/пр от 05.12.2017 п. 6.4.
21.10.2024 г. сотрудниками ГБУ адрес Марфино» был осуществлен комиссионный выход в адрес ответчика, на входной двери квартиры было размещено уведомление о необходимости устранить выявленные нарушения в течение трех дней, то есть до 25.10.2024 г. включительно.
Также сотрудниками ГБУ адрес Марфино» 25.10.2024 г. был осуществлен повторный выход комиссии на предмет подтверждения факта устранения выявленных нарушений, доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждается представленным в материалы дела актом от 25.10.2024 г.
Из акта от 21.11.2024 г. следует, что доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения обследования, членам комиссии ГБУ адрес Марфино», не предоставлен.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 1.2. Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 05.12.2017 г. № 1614/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию марка автомобиля при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» лицами, ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее - ВКГО), являются: в отношении ВДГО в многоквартирном доме - лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 3 Правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549, и пунктом 2 Правил № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» под внутридомовым газовым оборудованием в многоквартирном доме понимаются являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенные для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета марка автомобиля, а также приборы учета марка автомобиля, фиксирующие объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги.
Внутриквартирным газовым оборудованием являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета марка автомобиля.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно подп. «г» п. 42 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению») заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи марка автомобиля в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 43 Правил исполнитель обязан осуществлять ежегодное техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с учетом минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренного приложением к настоящим Правилам. При этом первое техническое обслуживание должно быть проведено в течение 12 месяцев с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), далее - 1 раз в течение 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания.
В силу подп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с пп. «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В силу п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
Из материалов дела следует, что ответчик не обеспечил доступ работников специализированной организации в свою квартиру, о чем составлены акты от 25.10.2024 г., 25.11.2024 г.
С целью устранения нарушения, управляющей организацией ГБУ адрес Марфино» на двери квартиры ответчика было размещено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, с целью соблюдения законных интересов других граждан, проживающих в данном доме, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность привести газифицированное помещение в соответствии с поэтажным планом БТИ, перепланировку помещений (в т.н. установку ограждающих конструкций между газифицированной кухней и жилой комнатой) согласовать в Мосжилинспекции в течение 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Как следует из положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Предложенный истцом срок суд считает разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать фио (паспортные данные) привести газифицированное помещение в соответствии с поэтажным планом БТИ, перепланировку помещений (в т.н. установку ограждающих конструкций между газифицированной кухней и жилой комнатой) согласовать в Мосжилинспекции в течение 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Марфино» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2025
Судья Арзамасцева А.Н.