78RS0002-01-2024-004256-50
Дело № 2-8683/2024 07 ноября 2024 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,
при секретаре Казанцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная квартира принадлежит ей и ее мужу ФИО1 на праве собственности в равных долях; ответчик зарегистрирована по спорному адресу в качестве члена семьи – бывшей жены собственника ФИО1 (в период брака с собственником), однако в квартире более трех лет не проживает, добровольно выехала в другое место жительство, препятствий в пользовании жилым помещением не имела.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие; будучи опрошенной ранее, заявленные требования поддержала.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; возражений на иск не представил.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; представила копию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета по спорному адресу и регистрации по месту жительства по новому адресу с 23.07.2024.
Исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, принимая во внимание следующее.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – отдельная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО1 (на основании договора дарения от 22.11.2016 являлся единоличным собственником) и истцу ФИО2 (с 31.01.2024 на основании договора дарения от 27.01.2024) в равных долях.
Ответчик ФИО3 была зарегистрирована по спорному адресу с 11.03.2008 в качестве бывшего собственника; снята с регистрационного учета 23.07.2024 в связи с регистрацией по месту жительства по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суд находит заявленные истцом требования подлежащими отклонению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья (подпись) А.В. Николаева
Решение принято в окончательной форме 09.01.2025
Копия верна. Судья: