Решение по делу № 2-6398/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-6398/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> 2-х этажном жилом доме, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что 18.03.2014 СПК «Урал» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании Решения Арбитражного суда РБ от 09.10.2013 по делу № А07-5257/2013, по договору о безвозмездной передаче в муниципальную казну сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ жилищного фонда СПК «Урал» безвозмездно передал в казну администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ объекты, в частности <адрес> 2-х этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №. 18.03.2014 администрация сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ по типовому договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № передала ФИО4 (Наниматель) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование Жилое помещение. Согласно п. 3 Договора социального найма совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг).

23.12.2014 постановлением администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ «О заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан» постановлено передать в собственность, в частности, Жилое помещение ФИО4 Согласно п. 3 указанного постановления Стерлитамакскому межрайонному филиалу ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» рекомендовано заключить договор передачи жилого дома в собственность на Жилое помещение. Однако, договор передачи жилого дома в собственность на Жилое помещение не был заключен по обстоятельствам, не зависящим от истца.

28.02.2014 решением мирового судьи судебного участка № 2 по Стерлитамакскому району Республики Башкортостан брак между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о расторжении брака прилагается. Согласно справке № от 26.05.2017, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ истец имеет следующий состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно письменного ответа № от 24.12.2014 администрация сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ не возражает приватизировать Жилое помещение. В связи с тем, что, как было указано выше, договор передачи жилого дома в собственность на Жилое помещение по обстоятельствам, не зависящим от истца, не был заключен, истец вновь обратился к ответчику. 13.06.2017 постановлением администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ «О заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан» постановлено передать в собственность, в частности, Жилое помещение ФИО4 Согласно п. 3 указанного постановления Стерлитамакскому межрайонному филиалу ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» рекомендовано заключить договор передачи жилого дома в собственность на Жилое помещение. 16.10.2017 уведомлением Росреестра № в государственной регистрации Жилого помещения истцу было отказано с указанием на то, что для проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества — кадастровый №, Жилое помещение, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, обратились ФИО4, ФИО1, ФИО2 В ходе проведения правовой экспертизы, представленных документов было установлено: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о принадлежности администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ данного объекта недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Айгулевский сельсовета МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований не возражают.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация в соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 14 Закона Республики Башкортостан №ВС-10/44 от 27.02.1992 «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан» также предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 данного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что 18.03.2014 администрация сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ по типовому договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № передала ФИО4 (Наниматель) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование Жилое помещение. Согласно п. 3 Договора социального найма совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг).

18.03.2014 (СПК) «Урал» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании Решения Арбитражного суда РБ от 09.10.2013 по делу №, по договору о безвозмездной передаче в муниципальную казну сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ жилищного фонда СПК «Урал» безвозмездно передал в казну администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ объекты, в частности <адрес> 2-х этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании постановления от 23.12.2014 администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан ФИО4 передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

28.02.2014 решением мирового судьи судебного участка № 2 по Стерлитамакскому району Республики Башкортостан брак между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о расторжении брака прилагается. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ истец имеет следующий состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

16.10.2017 уведомлением Росреестра № в государственной регистрации Жилого помещения истцу было отказано с указанием на то, что для проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества — кадастровый №, Жилое помещение, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, обратились ФИО4, ФИО1, ФИО2 В ходе проведения правовой экспертизы, представленных документов было установлено: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о принадлежности администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ данного объекта недвижимого имущества.

Ответчиком данные сведения, сделки не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений и доказательств в опровержение исковых требований, с учетом положений ст.ст. 56, 68, 195 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и подлежащими удовлетворению, поскольку имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца в ЕГРП в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО9 (№) право собственности на <адрес> двухэтажном жилом доме, с кадастровым номером: 02:44:240501:1141, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме -18 сентября 2023 г.

Судья п/п

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова