Дело № 2- 415/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2022 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Корневой О.С.,
с участием
истца ФИО1, его представите6ля ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Гайского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 земельный участок №, площадью кв.м. в садоводческом товариществе «. Договор между ними не составлялся. В момент совершения сделки ему был передан земельный участок, членская книжка и план.
Считает себя собственником земельного участка, поскольку с 2002 года открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, своевременно оплачивает членские взносы. За весь период владения никто не предъявлял прав на спорное имущество.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «, возникшее в силу приобретательной давности.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 администрации Гайского городского округа Оренбургской области, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Как следует из материалов дела, на основании решения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность земельного участка, площадью га, для садоводства – огородничества.
Согласно справке СНТ «» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 добросовестно на протяжении до и после 2002 года возделывает земельный участок № в СНТ «», несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.
Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером № чьих – либо прав не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.
Судом установлено, что истец оплачивает членские взносы, использует длительное время участок по назначению, что подтверждает его доводы о том, что он владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования земельным участком путем продажи его истцу.
Ответчики судьбой спорного земельного участка никогда не интересовались, никакого бремени по его содержанию не несли. В ходе судебного разбирательства не возражали против заявленных истцом требований.
С момента распоряжения земельным участком никто никаких претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.
В свою очередь, истец на протяжении более 20 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.
В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным земельным участком, активное поведение истца по использованию указанного имущества, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении участка со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Халиулина
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 года.
Судья Е.В. Халиулина