Решение по делу № 2-2441/2025 от 30.06.2025 | Наро-Фоминский городской суд (Московская область)

Дело №

УИД 50RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1-ФИО6

ФИО1-Фоминский городской суд ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1-Фоминского городского округа ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1-Фоминского городского округа ФИО2 <адрес>, в котором просит за ним право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>», <адрес>, в границах согласно схеме расположения.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ПК «Полесье» истец принят в члены ПК <данные изъяты> за ним закреплен земельный участок №.

Являясь членом <данные изъяты> истец решил реализовать свое право на оформление в собственность предоставленного ему земельного участка. Для этого летом 2024 года он провел межевание участка. В результате геодезических работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. После этого истец обратился в ФИО1-<адрес> г.о. ФИО2 <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность выделенного ему земельного участка, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на которое полудил решение об отказе. Свой отказ ФИО1-Фоминского г.о. мотивировала отсутствием подтверждения правопреемства и документов, подтверждающих предоставление земельного участка некоммерческому объединению до 2001 года.

С Решением об отказе истец не согласен, считает его незаконным.

Постановлением ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет ФИО2 региона под коллективное садоводство площадью 116,2 га у <адрес>, в том числе участка II, площадью 34,7 га.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № был утвержден Проект Планировки и Застройки территории «<данные изъяты>-2» ФИО2 региона у <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1-<адрес> и ФИО2 региона <адрес> заключен договор аренды на земельный участок 34,7 га, на котором в 1995 году было образовано четыре садоводческих объединения: <данные изъяты>

Решением общего объединенного собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о реорганизации <данные изъяты>» путем слияния. ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации путем слияния <данные изъяты>» был образован Потребительский Кооператив «<данные изъяты>», являющийся в силу положений ст. 58 ГК РФ, правопреемником <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Потребительский Кооператив «Полесье» реорганизован в Садоводческое Некоммерческое Товарищество «<данные изъяты>» в соответствии с требованиями ст.54 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Участок № решением общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом СНТ ФИО3

Согласно заключению правления <данные изъяты>» участок расположен в границах <данные изъяты>», площадь и расположение участка соответствует утвержденному проекту планировки и застройки, участок не обременен правами третьих лиц, ранее никому не предоставлялся. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном земельном участке.

Таким образом, земельный участок, на котором расположено СНТ «<данные изъяты>» отвечает требованиям п.2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как предоставлен ФИО2 региона <адрес> при котором были образованы вышеуказанные некоммерческие объединения, до ДД.ММ.ГГГГ. Участок № соответствует в совокупности всем условиям для предоставления его в собственность истца бесплатно, как члену <данные изъяты>

Самостоятельно устранить причины, послужившие отказом в согласовании предоставления участка в собственность, истец не имеет возможности, в связи с чем, вызвано обращение в суд.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1-Фоминского городского округа ФИО2 <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что постановлением ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет ФИО2 региона под коллективное садоводство площадью 116,2 га у <адрес>, в том числе участка II, площадью 34,7 га.

Решением общего объединенного собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о реорганизации <данные изъяты>» путем слияния. ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации путем слияния <данные изъяты>» был образован Потребительский Кооператив «Полесье», являющийся в силу положений ст. 58 ГК РФ, правопреемником <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ Потребительский Кооператив <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>».

Решением общего собрания членов ПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № закреплен за членом СНТ ФИО3

Согласно заключению правления СНТ «<данные изъяты>» участок расположен в границах СНТ «<данные изъяты>», площадь и расположение участка соответствует утвержденному проекту планировки и застройки, участок не обременен правами третьих лиц, ранее никому не предоставлялся.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный участок.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что земельный участок СНТ «<данные изъяты>» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принят в члены СНТ «Полесье», и за ним закреплен земельный участок №, испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, право пользования истца земельным участком подтверждено документально.

Спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, в связи с чем за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» площадью 800 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1-Фоминского городского округа ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО1-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ