2-5578/2025

86RS0№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 июля 2025 года

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Расчетно-кассового центра жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебные расходы,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

Свои требования мотивируют тем, что Акционерное общество «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» осуществляет прием платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик является собственником нежилого помещения в указанном доме по адресу: <адрес>, ХМАО-Юггры 1-11-54, следовательно обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, тем самым произведен расчет начисления жилищно-коммунальных услуг за не исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 289,58 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 721, 31 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать образовавшуюся задолженность 67010,89 рублей, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации ответчика, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса РФ).

Вместе с тем, фактически в указанный истцом период ответчик фактически владел объектом недвижимого имущества.

Следовательно, оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги должны быть им уплачены по факту их потребления.

Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 289, 58 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 721,31 рублей, что подтверждается представленными истцом расчетом суммы долга, выписками из лицевого счета c 2021.

Данных о погашении задолженности, либо сведений о наличии иного собственника у вышеуказанного объекта, суду не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Представленные истцом расчёты исковых требований судом проверены и не вызывают сомнений в своей обоснованности, арифметически верны, соответствует размеру и периоду начисления, фактическому поступлению денежных средств и не противоречат требованиям закона.

Правильность расчёта сумм, подлежащих взысканию, ответчиком не оспорена, доказательств своевременного внесения денежных средств в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Доказательств того, что услуги не поставлялись в спорный период или поставлялись с превышающими нормативы перерывами, были некачественными, не представлено; ответчиком не представлено суду доказательств как оплаты указанной задолженности, так и неправомерности ее начисления. Отсутствие договора управления или иного договора, не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты задолженности по жилищным и коммунальным услугам, связанным с содержанием помещения, так как ответчик являлся фактическим собственником этого помещения в многоквартирном доме и в соответствии с положениями Жилищного и Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязательства по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги с момента начала фактического использования в данном случае момента сдачи объекта.

Учитывая, что решение принято в пользу истца, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Расчетно-кассового центра жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( № №) пользу акционерного общества «Расчетно-кассового центра жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 289 рублей 58 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 721 рублей 31 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в деле №

86RS0№-16

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания И.И.Беловолова