Решение по делу № 2-1916/2023 от 10.11.2023

Дело №2-1916/2023

УИД 26RS0014-01-2023-003903-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи.

В обоснование иска указала, что ответчик условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью 41,2 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не исполнила, чем нарушила права истца.

По условиям данного договора ответчик приняла на себя обязательства оплатить стоимость недвижимого имущества в сумме 800 000 руб., в том числе: жилой <адрес> 000 руб., земельный участок – 30 000 руб., однако денежные средства истцу перечислены не были.

По мнению истца, данные обстоятельства в силу закона являются основанием для расторжения договора купли-продажи и прекращении права собственности у ответчиков.

На основании изложенного, истец просила: расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м. квадратных метров, и земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пактов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли за каждым, с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м. квадратных метров, и земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пактов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> с восстановлением права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м квадратных метров, и земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пактов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, суду представлено заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании исковых требований и рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признание иска ответчиком, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам:

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Основанием к обращению истца ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи, послужило существенное нарушение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами, а именно неоплата приобретенного имущества.

Ответчик, воспользовавшись правом ст.39 ГПК РФ исковые требования признал.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м. квадратных метров, и земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пактов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд СК в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Гужов