Дело № 2-24/2026 (12RS0009-01-2025-000557-26)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2026 г. пос. Морки
Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,
при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Шоруньжинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Государственному казенному учреждению «Килемарское лесничество», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Шоруньжинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл «Килемарское лесничество», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указал, что в феврале 1982 г. ему как работнику Зеленогорского лесокомбината по совместному распределению с Шоруньжинской сельской администрацией была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республики Марий Эл. В 1993 г. Зеленогорский лесокомбинат был реорганизован, в связи с чем квартиру во владение он не оформил. С этого времени истец считает себя собственником спорной квартиры, добросовестно и непрерывно владеет ею, самостоятельно несет расходы по ее содержанию и желает оформить квартиру в свою собственность, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру он зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не может, поэтому обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, соответствующие исковому заявлению. Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – Шоруньжинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл ФИО5 на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика – ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, а также просил рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении также указала, что спорная квартира на балансе ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» не числится.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела без их участия.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив представленные доказательства, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Наличие жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл,<адрес>, площадью 49,3 кв.м, кадастровой стоимостью 341239 руб. 81 коп., в натуре подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 17 ноября 2025 г. № №. Сведения о правообладателе в регистрирующих органах отсутствуют (л.д.23)
Согласно выписке из ЕГРН от 22 октября 2025 г. № №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6116+/-27, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> является истец ФИО1 (л.д.24-33)
Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, с 19 февраля 1982 г., что подтверждается записью в его паспорте. (л.д.4)
02 августа 1976 г. ФИО1 принят в Уньжинский л/п Зеленогорского лесокомбината Министерства лесного хозяйства МАССР в качестве дорожника, что подтверждается трудовой книжкой № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12)
Как следует из домовой книги, в <адрес> Республики Марий Эл, кроме истца, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 13-15)
Согласно свидетельству о смерти № № от 21 мая 2019 г. ФИО4 умерла 21 мая 2019 г. (л.д.10)
Из выписки из похозяйственной книги № 13 Шоруньжинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл следует, что по состоянию на 22 октября 2025 г., в хозяйстве с лицевым счетом №, расположенном по адресу <адрес> Республики Марий Эл, прописаны и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3 (л.д.16)
Как следует из справки № 242 от 30 октября 2025 г., спорная квартира в реестре муниципального имущества Шоруньжинской сельской администрации Моркинского муниципального района не состоит. (л.д.17), на балансе ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» не числится, что не оспаривается самим ответчиком ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» (л.д. 49).
ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» сведениями о правах ФИО1 на объекты недвижимости, возникших на 01 января 2000 г., а также документами, подтверждающими участие его в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл, не располагает, что подтверждается справкой №-П от 31 октября 2025 г. (л.д.21)
Из выписки из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от 31 октября 2025 г., следует, что сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости по состоянию на 31 октября 2025 г. в указанном реестре отсутствуют. (л.д. 22)
Согласно справке о реорганизации № 477 от 03 июля 2012 г., выданной Моркинским лесничеством, справке № 1 от 17 января 2023 г., выданной Моркинским лесничеством-филиалом ГКУ РМЭ «Восточное межрайонное управление лесами», и приказа № 313 от 07 декабря 2007 г. Министерства лесного хозяйства Республики Марий Эл, ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» является правопреемником Зеленогорского лесокомбината. (л.д.18-20)
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Органы управления муниципальным имуществом с заявлением о постановке спорной квартиры на учет либо с требованием о признании за ней права муниципальной собственности не обращались, т.е. спор о праве в настоящее время отсутствует.
Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорную квартиру и невозможность регистрации данного права без решения суда.
Истец открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой с 1982 г., т.е. более 15 лет, следовательно, он приобрел на нее право собственности.
Спор о квартире как имуществе отсутствует, право на нее никем не зарегистрировано, на квартиру никто не претендует.
Следовательно, за истцом подлежит закреплению его право собственности, возникшее на спорную <адрес> Республики Марий Эл в порядке приобретательной давности.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.9 Федерального Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут являться вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14)
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к Шоруньжинской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Государственному казенному учреждению «Килемарское лесничество», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на <адрес> Республики Марий Эл в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (ИНН №) на <адрес> Республики Марий Эл в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> Республики Марий Эл и внесения записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Т.И.Лапшина
13.01.2026