Дело №

УИД №RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 18 января 2023 года

Геленджикский городской суд <адрес> в составе Председательствующего - судьи: Шведчикова М.В., при секретаре судебного заседания: ФИО5, с участием представителя истца ФИО9 ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, 3/л - администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в составе помещений №, 41,42,44, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что вышеназванная квартира находится в бессрочном найме у истца, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга истца - ФИО2, место нахождения которой истцу неизвестно. Ответчик не проживает в данной квартире больше года, каких-либо обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Истец, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против заявленных требований возражала и просила отказать в их удовлетворении, считает, что истцом искажены факты по делу, так как последний с 2013 года не проживает в спорной квартире, добровольно выехал в другой регион с целью трудоустройства, чем фактически в одностороннем порядке расторг договор социального найма. Она фактически приняла на себя обязанности квартиросъёмщика: производит оплату коммунальных платежей, содержание жилой комнаты и косметический ремонт, производила замену электросчетчика, водомера, оплату за наем жилого помещения. В связи с чем, считает, что право пользования спорным жилым помещением ей не утрачено.

Представитель 3/л - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, извещённый о месте и времени рассмотрения дела,

в судебное заседание не явился, ранее при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как в судебном заседании и что подтверждается материалами дела, жилое помещение - <адрес> составе помещений №, 41,42,44, расположенная по адресу: <адрес>, находится в бессрочном найме у истца на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ - согласно данного договора ответчица вселена в вышеуказанное жилое помещение как супруга нанимателя (истца) - изложенное не оспаривалось сторонами. В настоящее время ответчица зарегистрирована в указанной квартире (что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ). Брак между истцом и ответчиком расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; а согласно ч. 4 указанной статьи - если гражданин

перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма только в том случае, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлениях Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П <8> и Пленума Верховного Суда РФ N 14, важное значение для установления факта отказа от пользования жилым помещением имеют не собственно выезд лица и его проживание в другом месте, а причины такого выезда (добровольные или вынужденные), его характер (постоянный или временный), намерения в отношении оставленного жилого помещения (сохранить или прекратить договор социального найма).

Согласно предоставленным документам, ответчица (не отрицавшая временное не проживание в данной квартире), в рамках указанного договора социального найма, производит оплату коммунальных платежей и замену приборов их учета, осуществляет надлежащее содержание (ремонт) <адрес> составе помещений №, 41,42,44, расположенная по адресу: <адрес> - в данном объекте недвижимости

находятся ее вещи (что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8) - изложенное позволяет суду прийти к выводу, что ответчик, как бывший член семьи истца-нанимателя, не отказалась от пользования указанным жилым помещением, добровольно на постоянной основе из него не выезжала, действия последней свидетельствуют о ее намерении сохранить договор социального найма - доказательств обратного суду не предоставлено, а согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наличие у ответчика в собственности иного помещения (кв. б/н по ул. Ходенко 27, <адрес> - признанной не пригодной для проживания постановлением главы м/о г/к Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ), сдача ответчиком помещений <адрес> в поднайм, как справка квартального о непроживании ответчика в квартире (без указания периода непроживания) - не могут являться основаниями для удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу о возникновении у ответчика самостоятельного права пользования спорной квартирой, не зависящего от прекращения семейных отношений с истцом и на основании чего в удовлетворении требований последнего о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - надлежит отказать, что, в свою очередь, влечет также отказ в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной редакции.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.