Решение по делу № 2-2-1/2023 от 11.05.2023.

Гражданское дело № 2-2-1/23

УИД 73RS0024-02-2022-000895-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 11 мая 2023 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Табуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственный сельскохозяйственный кооператив «Красная Звезда» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, публично-правовой компании «Роскадастр», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Сирине Хисметовне, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, обществу с ограниченной ответственностью «Симбирский мясной двор», муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Большеключищенское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области о признании наличия и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков, прекращении права общедолевой собственности на земельные участки, возложении обязанности по погашению регистрационных записей, признании ничтожными договоров аренды на земельные участки, применении последствий недействительности ничтожных сделок, возложении обязанности по погашению регистрационных записей, по иску ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о признании недействительным распоряжения главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и товариществом с ограниченной ответственностью «Елшанское» по передаче земельного участка производственному сельскохозяйственному кооперативу «Красная звезда»,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственный сельскохозяйственный кооператив «Красная Звезда» (далее по тексту – ООО «ПСК Красная Звезда») обратилось в суд с неоднократно уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Ульяновской области), публично-правовой компании «Роскадастр» (далее по тексту – ППК «Роскадастр»), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, обществу с ограниченной ответственностью «Симбирский мясной двор» (далее по тексту – ООО «Симбирский мясной двор»), муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Большеключищенское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Большеключищенское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области) о признании наличия и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельных участков, прекращении права общедолевой собственности на земельные участки, возложении обязанности по погашению регистрационных записей, признании ничтожными договоров аренды на земельные участки, применении последствий недействительности ничтожных сделок, возложении обязанности по погашению регистрационных записей.

Требования мотивированы тем, что по данным ЕГРН от 01.08.2022 г. значится, что земельный участок с кадастровым номером **:290 площадью 1323400 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район МО «Большеключищенское сельское поселение» располагается в северной части кадастрового квартала **. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/13 доле каждому: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25

ФИО27 в указанном выше земельном участке принадлежит право собственности на 2/13 доли.

Указанный земельный участок с **.2013 г. передан в аренду ООО «Симбирский мясной двор» сроком на 30 лет, что подтверждается договором аренды от 26.03.2013 г.

Также из сведений ЕГРН от 28.01.2021 г. усматривается, что земельный участок с кадастровым номером **:158 площадью 1489547 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район, в 6,2 кв.м. по направлению на северо-восток от с.Елшанка, по 1/15 доле принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, С.А.М., ФИО28, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12,

ФИО6 и ФИО26 в земельном участке с кадастровым номером **:158 принадлежит по 2/15 доле каждому, а ФИО13 – 1/60 доля.

На основании договора аренды земельного участка от **.2009 г. земельный участок с кадастровым номером **:158 передан в аренду ООО «Симбирский мясной двор» сроком с 06.11.2009 г. по 06.11.2024 г.

Указано, что земельные участки с кадастровыми номерами **:290 и **:158 образованы путем их выдела из земельных долей земельного участка с кадастровым номером **:18, которому был присвоен кадастровый номер 08.07.1996 г. Данный земельный участок расположен по адресу: Ульяновская область Ульяновский район, ТОО «Елшанское», принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам долей ТОО «Елшанское».

Согласно журналу выдач свидетельств на право собственности на земельный пай (долю) ТОО «Елшанское» значится, что собственниками земельных долей ТОО «Елшанское» являются: ФИО26, ФИО6, ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО15, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО29, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25

В соответствии с распоряжением администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» произведен равновеликий обмен земельными участками площадью 285 га. каждый между районным фондом перераспределения земель и участком пашни, примыкающим в землям ПСК «Красная Звезда».

По данным плана земель, утвержденному руководителем райкомзема и начальником управления сельского хозяйства от 19.05.2000 г., участки площадью 285 га. ТОО «Елшанское», переданные в ПСК «Красная Звезда», расположены в северо-восточной части ТОО «Елшанское», граничащей с землями ПСК «Красная Звезда» и землями совхоза «Россия».

Исходя из местоположения земельных участков с кадастровыми номерами **:290 и **:158, следует, что они расположены в границах земельного участка ПСК «Красная Звезда». Следовательно, данные земельные участки, образованные путем выдела земельных долей ТОО «Елшанское», выделены на землях ПСК «Красная Звезда», не предназначенных для выдела земельных долей ТОО «Елшанское».

Таким образом, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами **:290 и **:158, содержится кадастровая ошибка.

Вышеуказанные физические лица земельными участками завладели незаконно. При этом они спорными земельными участками не пользуются. Конечным выгодоприобретателем указанных земельных участков по мошеннической схеме стало ООО «Симбирский мясной двор», по инициативе которого и производилось завладение земельными участками ООО «ПСК «Красная Звезда».

Сделанные выводы подтверждаются досудебным экспертным исследованием, произведённым ООО «Экспертно-Юридический центр», выполненным на основании договора № ** от 25.07.2022 г. по заказу ООО «ПСК «Красная Звезда».

Указано, что в момент передачи указанного экспертного заключения, а именно, 05.08.2023 г. ПСК «Красная Звезда» стало известно о наличии реестровой ошибки и незаконном завладении вышеуказанными земельными участками.

ООО «ПСК «Красная Звезда» просило признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами **:290, **:158, внесенных Филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра по Ульяновской области», правопреемник ППК «Роскадастр», обязав устранить допущенные нарушения.

Признать незаконными действия филиала ФГБУ ФКП «Росреестра по Ульяновской области» (правопреемник ППК «Роскадастр»), Управления Россреестра по Ульяновской области по государственной регистрации и кадастровому учету земельных долей ТОО «Елшанское» на землях ООО ПСК «Красная Звезда», не предназначенных для выдела земельных долей ТОО «Елшанское», а именно, земельного участка с кадастровым номером **:158 (дата присвоения кадастрового номера 15.04.2009) площадью 1489547 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область Ульяновский район, в 6.2 км по направлению на северо-восток от с.Елшанка; земельного участка с кадастровым номером **:290 (дата присвоения кадастрового номера 24.07.2012) площадью 1323400 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область Ульяновский район МО "Болынеключищенское сельское поселение", в северной части кадастрового квартала **.

Признать недействительными ничтожными сделки и зарегистрированные права ответчиков, применив последствия недействительности ничтожных сделок, прекратив право общедолевой собственности ответчиков, обязав Управление Россреестра по Ульяновской области погасить регистрационные записи в отношении ответчиков: на земельный участок с кадастровым номером **:158 (дата присвоения кадастрового номера 15.04.2009) площадью 1489547 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район, в 6.2 км по направлению на северо-восток от с.Елшанка следующих лиц:

ФИО1 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО2 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО3 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО4 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО5 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО6 (№ ** от 29.06.2009, 2/15), ФИО7 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО8 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО9 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО26 (№ ** от 29.06.2009, 2/15), ФИО11 (№ ** от 29.06.2009, 1/15, ФИО12 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО13 (№ ** от 20.12.2016, 1/15);

на земельный участок с кадастровым номером **:290 (дата присвоения кадастрового номера 24.07.2012), площадью 1323400 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район МО "Большеключищенское сельское поселение", в северной части кадастрового квартала **, следующих лиц:

ФИО14 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО15 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО16 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО17 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО18 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО19 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО20 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО21 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО22 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО23 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО24 (№ ** от 15.11.2012, 2/13), ФИО25 (№ ** от 15.11.2012, 1/13).

Признать недействительными ничтожными сделки, применив последствия недействительности ничтожных сделок, обязав Управление Россреестра по Ульяновской области погасить регистрационные записи договора аренды, заключенного между: ФИО14 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО15 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО16 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО17 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО18 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО19 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО20 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО21 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО22 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО23 (№ ** от 15.11.2012, 1/13), ФИО24 (№ ** от 15.11.2012, 2/13), ФИО25 (№ ** от 15.11.2012, 1/13) и ООО "Симбирский мясной двор" на земельный участок с кадастровым номером **:290 о передаче в аренду с 17.04.2013 г. на 30 лет (№ **) ООО «Симбирский мясной двор» (Договор аренды земельного участка от 26.03.2013 г.).

Признать недействительными ничтожными сделки, применив последствия недействительности ничтожных сделок, обязав Управление Россреестра по Ульяновской области погасить регистрационные записи договора аренды, заключенного между: ФИО1 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО2 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО3 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО4 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), С.А.М. (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО6 (№ ** от 29.06.2009, 2/15), ФИО7 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО8 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО9 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО26 (№ ** от 29.06.2009, 2/15), ФИО11 (№ ** от 29.06.2009, 1/15), ФИО12 (№ **014 от 29.06.2009, 1/15), ФИО13 (№ ** от 20.12.2016, 1/15) и ООО "Симбирский мясной двор" на земельный участок с кадастровым номером **:158 с 06.11.2009 по 06.11.2024 (№** от 06.11.2009).

Данное исковое заявление 13.10.2022 г. было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело под порядковым регистрационным № 2-2-685/22 (в связи с переходом на 2023 г. - 2-2-1/23).

20.01.2023 г. в Ульяновский районный суд Ульяновской области поступило исковое заявление граждан: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО30, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании недействительным распоряжения главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда».

Требования указанного иска мотивированы тем, что постановлением главы администрации Ульяновского района от 13.06.1996 г. № 649 в общую долевую собственность участников ТОО «Елшанское» были переданы земли ТОО «Елшанское» общей площадью 10,18 га.

Земельный участок с кадастровым номером **:18 (дата присвоения кадастрового номера 08.07.1996 г.), расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район ТОО «Елшанское» принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам земельных долей ТОО «Елшанское»: ФИО26, ФИО6, ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО15, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО31, ФИО25

Право собственно вышеуказанных лиц на земельный участок подтверждается соответствующими свидетельствами на право собственности на землю.

Указано, что путем выдела земельных долей земельного участка с кадастровым номером **:18 (дата присвоения кадастрового номера 15.04.2009 г.) были образованы два земельных участка:

- с кадастровым номером **:158 площадью 1 489 547 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район, в 6,2 км. по направлению на северо-восток от с.Елшанка;

- с кадастровым номером **:290 площадью 1 323 400 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район МО «Большеключищенское сельское поселение», в северной части кадастрового квартала **.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером **:158 являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО32, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Собственниками земельного участка с кадастровым номером **:1290 являются: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25

Ссылаясь на наличие принятого судом к производству искового заявления ООО «ПСК «Красная Звезда», являющегося предметом спора по настоящему делу, истцы - граждане указали, что на момент издания распоряжения главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г., земельный участок с кадастровым номером **:18 находился в общей долевой собственности физических лиц.

Указали, что согласие собственников земельного участка с кадастровым номером **:18 на обмен земельными участками с ООО «ПСК «Красная Звезда» не имелось, общее собрание участников общей долевой собственности по вопросу обмена земельными участками в соответствии с установленной процедурой не проводилось. В этой связи полагали, что глава администрации Ульяновского района превысил предоставленные законом полномочия и распорядился земельным участком с кадастровым номером **:18, правом собственности на который обладают истцы по настоящему иску.

Просили признать недействительным распоряжение главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда».

Указанное исковое заявление 23.01.2023 г. было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело, которому был присвоен регистрационный номер 2-2-115/23.

Определением суда от 07.02.2023 г. гражданские дела с регистрационными номерами 2-2-1/23 и 2-2-115/23 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением делу номера 2-2-1/23 (л.д.214-215 том 6).

Определением суда от 27.04.2023 г. в связи со смертью ответчика С.А.М. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, вступившая в установленном законом порядке в наследство после смерти С.А.М. (л.д.176 том 7, л.д.44, 63-64 том 8).

В судебном заседании представитель ПСК «Красная Звезда» по доверенности – ФИО33 уточненные исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что при смене руководства указанного юридического лица были осуществлены действия по инвентаризации имущества, в результате чего был обнаружен факт незаконного изъятия из владения земельных участков с кадастровыми номерами **:158, **:290. Данный факт был подтвержден в результате проведения досудебного исследования ООО «Экспертно-юридический центр».

Полагала, что межевание указанных земельных участков было произведено с существенными нарушениями, без учета произведенного в 2000 г. равновеликого обмена земельными участками площадью 285 га. каждый, между ТОО «Елшанское» и ПСК «Красная Звезда» при участии райкомзема Ульяновского района.

Считала указанный факт установленным и доказанным имеющимися материалами дела, в частности, планом, согласованным директорами СПК «Красная Звезда» С.А.Н. и ТОО «Елшанское» Д.А.А., утверждённого начальником управления сельского хозяйства и руководителем райкомзема от 19.05.2000 г.

В обоснование занятой позиции также ссылалась на заключение судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках настоящего гражданского дела.

Указывала на недобросовестность действий ООО «Симбирский мясной двор», выражающихся в незаконности участия в период судебного разбирательства в работах по выделу земельных долей на земельном участке с кадастровым номером **:18, и последующем получении их в свою аренду.

В удовлетворении исковых требований граждан ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО30, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 считала необходимым отказать по причине пропуска ими срока исковой давности для обращения в суд.

Участвовавшие в судебном заседании граждане ФИО16, ФИО2, ФИО19, ФИО8, ФИО22, ФИО24, ФИО26, ФИО23, ФИО7, ФИО12 просили об удовлетворении заявленных ими исковых требований по доводам, изложенным в их иске, выражали несогласие с исковыми требованиями ООО «ПСК «Красная Звезда», просив отказать в их удовлетворении.

Представитель ООО «Симбирский мясной двор» по доверенности – ФИО34 исковые требования ООО «ПСК «Красная Звезда» не признал в полном объеме.

Обращал внимание суда на отсутствие каких-либо доказательств наличия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ООО «ПСК «Красная Звезда» на земельные участки с кадастровыми номерами **:18, **:158, **:290, что, по его мнению, свидетельствует о необоснованности предъявленных исковых требований.

Полагал не доказанным факт совершения равновеликого обмена между ТОО «Елшанское» и ООО «ПСК «Красная Звезда» земельными участками площадью 285 га. каждый в соответствии с распоряжением главы Ульяновского района от 15.05.2000 г. № 803 ввиду отсутствия доказательств наличия эквивалентности в правоотношениях.

Считал отсутствующими какие-либо нарушения при осуществлении процедуры кадастровых работ в отношении спорных земельных участков и их передаче в аренду ООО «Симбирский мясной двор».

Просил отказать в удовлетворении заявленных ООО «ПСК «Красная Звезда» исковых требований в полном объеме, выразил согласие с исковыми требованиями граждан-собственников спорных земельных участков: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО30, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании недействительным распоряжения главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда».

Подробно занятая позиция представителем ООО «Симбирский мясной двор» по доверенности – ФИО34 изложена в письменном виде (л.д.51-56 том 5, л.д.130-131 том 9).

Представители Управления Росреестра по Ульяновской области по доверенностям ФИО35, ФИО36 исковые требования, представленные к указанному юридическому лицу, не признали, указывая, что при осуществлении государственной регистрации земельных участков с кадастровыми номерами **:290, **:158, оснований для приостановления либо отказа в регистрации органом регистрации прав выявлены не были.

Считали необоснованными ссылки ООО «ПСК «Красная Звезда» о наличии реестровой ошибки в ЕГРН в отношении спорных земельных участков, допущенной по вине Управления Росреестра по Ульяновской области, поскольку фактически имеет место спор о праве между заинтересованными лицами, который подлежит рассмотрению в судебном порядке. Подробно свою позицию изложили в письменном виде (л.д.172-176 том 5, л.д.184-187 том 7, л.д.148-149 том 8).

МУ «Администрация МО «Ульяновский район Ульяновской области, ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В ст.25 ЗК РФ указано, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

На основании ч.1 ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства (ч.2).

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (ч.4).

Согласно ч.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Частью 1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТОО «Елшанское» организовано в 1992 г. путем реорганизации бывшего совхоза «Елшанский», а в 2000 г. перерегистрировано в СПК «Елшанское».

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером **:18 площадью 223297249 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Ульяновская область Ульяновский район ТОО «Елшанское», внесены в ЕГРН 29.07.2005 г. (дата постановки по документу – 08.07.1996 г.) на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала **, утвержденного отделом Роснедвижимости по Ульяновской области (л.д.172-176 том 5).

На основании постановления главы администрации Ульяновского района от 13.06.1996 г. № 649 решено выдать гражданам, имеющим земельную (пай) в ТОО «Елшанское», свидетельства на право собственности на землю по 10,18 га или 392 баллогекторов (л.д.95 (оборот) том 5).

При этом имеются объективные данные о том, что **.1996 г. свидетельства о праве собственности на землю (земельную долю) площадью 10,18 га по адресу: ТОО «Елшанское» Ульяновского района были выданы гражданам ФИО24, ФИО6, ФИО9, ФИО4, ФИО23, ФИО15, ФИО12, ФИО37, ФИО8, ФИО7, С.А.М., ФИО17, ФИО20, ФИО2, ФИО22, ФИО26, ФИО16, ФИО19, ФИО13, ФИО25 (л.д.99-115 том 5, л.д.50, 52, 55, 57, 63, 65, 77, 79 том 3).

Из материалов дела усматривается, что на основании полученных нотариально удостоверенных заявлений от граждан, являющихся собственниками земельного (пая) в ТОО «Елшанское», были организованы и произведены кадастровые работы, в результате которых были образованы, в том числе, земельные участки с кадастровым номером **:158 площадью 1 489 547 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район, в 6,2 км. по направлению на северо-восток от с.Елшанка, а также с кадастровым номером **:290 площадью 1 323 400 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район МО «Большеключищенское сельское поселение», в северной части кадастрового квартала ** (л.д.9-249 том 3, л.д.1-201 том 4, л.д.156-250 том 9, л.д.1-141 том 10).

На основании уполномоченного лица Управления Росреестра по Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером **:158 был поставлен на кадастровый учет 15.04.2009 г., а земельный участок с кадастровым номером **:290 - 24.07.2012 г. (л.д.199 том 4, л.д.172-176 том 5).

На основании договора аренды земельного участка от **.2009 г. граждане ФИО38, ФИО9, ФИО4, ФИО12, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО32, ФИО8, ФИО2, ФИО26, ФИО39, ФИО40, являющиеся собственниками общей долевой собственности земельного участка площадью 1489547 кв.м. с кадастровым номером **:158, расположенного по адресу: Ульяновская область Ульяновский район, в 6,2 кв. по направлению на северо-восток от с.Елшанка, передали его в аренду ООО «Симбирский мясной двор» сроком на 15 лет с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д.101-104 том 9).

По имеющимся данным значится, что обозначенный договор аренды земельного участка с кадастровым номером **:158 был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области 06.11.2009 г. (л.д.104 том 9).

**.2006 г. ФИО13 было получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее супруга – А.Н.Ш. на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1489547 кв.м. с кадастровым номером **:158, расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район, в 6,2 кв. по направлению на северо-восток от с.Елшанка (л.д.105 том 9).

26.03.2013 г. между гражданами ФИО25, ФИО23, ФИО18, ФИО17, ФИО22, ФИО24, ФИО15, ФИО20, ФИО14, ФИО21, ФИО16, ФИО19 и ООО «Симбирский мясной двор» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером **:290 площадью 1 323 400 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район МО «Большеключищенское сельское поселение», в северной части кадастрового квартала **, в соответствии с которым владельцы общей долевой собственности на указанный земельный участок передали его в аренду ООО «Симбирский мясной двор» сроком на 30 лет с момента его государственной регистрации. Данный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области 17.04.2013 г. (л.д.106-110 том 9).

В ходе судебного разбирательства представитель ООО «ПСК «Красная Звезда» ФИО33 суду пояснила, что в связи с нуждаемостью данного юридического лица в дополнительных землях, необходимых для производственных нужд, руководство обратилось в администрацию Ульяновского района по вопросу предоставления дополнительных земельных участков.

На основании распоряжения главы Ульяновского района от 15.05.2000 г. № 803 было решено произвести равновеликий обмен земельными участками площадью 285 га. каждый между районным Фондом перераспределения земель и участком пашни, примыкающим к землям ПСК «Красная Звезда», в соответствии с прилагаемым планом земель. Также было постановлено о передаче из районного Фонда земель площадью 285 га. ПСК «Красная Звезда» для сельхозпроизводства (л.д.129 том 5).

В рамках настоящего гражданского дела судом по ходатайству представителя ООО «ПСК «Красная Звезда» ФИО33 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Заключением судебной строительно-технической экспертизы № 266 от 07.04.2023 г. установлено, что границы земельных участков с кадастровым номером **:290 S=1323400 кв.м. и с кадастровым номером **:158 S=1489547 кв.м. полностью накладываются на границы земельного участка S=285 га (136га+149га), переданного ПСК «Красная Звезда» согласно распоряжению Главы Ульяновского района Ульяновской области № 803 от 15.05.2002 г.

Границы участков, переданных согласно вышеуказанному распоряжению в ПСК «Красная Звезда», соответствуют границам земельных участков с кадастровыми номерами **:290 и **:158, являющимися пашнями.

Земельный участок S=285 га (136га+149га) ТОО «Елшанское» (см. окрашенный желтым цветом участок на плане 3 в приложении), прилегающий к землям ПСК «Красное звезда», был передан согласно распоряжению главы Ульяновского района Ульяновской области № 803 от 15.05.2000 г. ПСК «Красная Звезда», при этом в ТОО «Елшанское» взамен изъятого участка из земель районного фонда был выделен участок пашни S=285 га (см. заштрихованный желтым цветом участок на плане 3 в приложении).

Причинами выявленного наложения участков являются:

- невнесение комитетом по земельным ресурсам Ульяновского района изменений в земельно-учетные данные землевладельцев согласно распоряжению главы Ульяновского района Ульяновской области № 803 от 15.05.2002 (см. рис.12), а именно изменений в Проект упорядочения границ земельных участков, используемых сельскохозяйственным предприятием СПК «Елшанское», подготовленный «ВолгоНИИгипрозем» в 2000 году, на основании которого производился выдел земельных участков в счет долей участников общей долевой собственности ТОО «Елшанское».

- ошибки, допущенные кадастровыми инженерами ЗАО «Инвентаризационная корпорация по недвижимости и земельным ресурсам» в описании земельных участков от 30.12.2008 г. и ФИО41 в межевом плане от 27.06.2012 г., подготовленных соответственно при установлении на местности проектных границ земельных участков, выделяемых в счет 99/672 долей и в связи с образованием 4 земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **:18 ТОО «Елшанское»: выделение участков в счет долей в ТОО «Елшанское» на землях, изъятых из состава земель ТОО «Елшанское» и переданных ПСК «Красная Звезда».

Экспертами отмечено, выдел большинства земельных участков произведен с нарушением нормативных требований – с отклонением от правоустанавливающих документов в части соответствия выделяемых участков по площади и по баллогектарам (без соблюдения пропорции между количеством пашни и пастбищ).

На землях, являющихся пашней, переданных в ПСК «Красная Звезда» на основании распоряжения администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. произведен фактически выдел 28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **:18 ТОО «Елшанское»

Выявленные наложения являются реестровой ошибкой.

Для устранения выявленного наложения с учетом первичности выделения данного участка ПСК «Красная звезда» в 2000 г., когда не были осуществлены выделы в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **:18 ТОО «Елшанское», необходимо исключить из ЕГРН данные о правах на земельные участки с кадастровыми номерами **:290 и **:158 (л.д.78-131 том 7).

Оценив представленные доказательства в их совокупности с обстоятельствами, установленными в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ООО «ПСК «Красная Звезда» в силу нижеследующих обстоятельств.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 5 комментируемой статьи ГПК РФ установлено, что при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В ходе судебного разбирательства достоверно подтвержден факт наличия на хранении в муниципальном архиве МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области подлинного документа – распоряжения главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда», заверенная копия которого имеется в материалах настоящего гражданского дела (л.д.7 том 2).

Вместе с тем, суду не представлено объективных доказательств наличия подлинника плана, в соответствии с которым предполагалось производство равновеликого обмена земельными участками площадью 285 га. каждый между районным Фондом перераспределения земель и участками пашни, примыкающим к землям ПСК «Красная Звезда. Данный вывод основывается на ответе МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области от 01.11.2022 г. № 2779 (л.д.6 том 2, л.д.130 том 9).

Указанный вывод суда не оспорен и не опровергнут в установленном законом порядке.

В материалы дела представлено экспертное заключение от 05.08.2022 г. № 42/22 ООО «Экспертно-юридический центр», из содержания которого усматривается, что при проведенном исследовании, в том числе, изучались и анализировались распоряжение главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда» и прилагаемый к нему план, утвержденный руководителем райкомзема и начальником управления сельского хозяйства от 19.05.2000 г. (л.д.21-34 (22-23) том 1).

Из ответа руководителя ООО «Экспертно-юридический центр» на запрос суда от 01.11.2022 г. следует, что необходимые для производства экспертного заключения документы были представлены представителем ООО «ПСК «Красная Звезда» ФИО33, которой они были возвращены (л.д.8 том 2).

Несмотря на принятые меры в ходе судебного разбирательства, подлинник плана, утвержденного руководителем райкомзема и начальником управления сельского хозяйства от 19.05.2000 г., к распоряжению главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда» (либо заверенная в установленном законом порядке копия документа) в материалы дела получена не была.

В силу изложенных обстоятельств имеющаяся в настоящем деле копия данного документа, не отвечает критериям относимости и допустимости, установленным статьями 60,67 ГПК РФ, а поэтому названный выше документ не может быть принят судом при разрешении спора по иску ООО «ПСК «Красная Звезда».

Относительно выводов судебной строительно-технической экспертизы № 266 от 07.04.2023 г., выполненной ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», суд считает необходимым отметить, что сделанные выводы экспертов основаны на наличии достоверных данных о наличии плана о производстве равновеликого обмена спорными земельными участками, однако суд исходит из сделанных выше выводов об отсутствии такого плана.

В силу указанных причин суд делает вывод об отсутствии необходимости учета заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № 266 от 07.04.2023 г. при разрешении спора по иску ООО «ПСК «Красная Звезда».

При этом судом также учитываются положения ч.3 ст.86 ГПК РФ, в соответствии с которыми заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Отсутствие подлинного документа - плана, утвержденного руководителем райкомзема и начальником управления сельского хозяйства от 19.05.2000 г., к распоряжению главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда», на хранении в МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области и, как следствие, невнесение изменение в земель-учетные данные землепользователей, повлекло возникновение ошибок при проведении кадастровых работ в отношении спорных земельных участков. Тогда как п.3 вышеназванного распоряжения главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. была прямо предусмотрена обязанность комитета по земельным ресурсам района по внесению изменений в земельно-учетные данные землевладельцев.

Статьей 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьей 168 ГК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Обосновывая заявленные исковые требования, ООО «ПСК «Красная Звезда» указало, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами **:158 и **:290 были образованы путем выдела земельных долей ТОО «Елшанское» фактически на землях ПСК «Красная Звезда», не предназначенных для выдела земельных долей ТОО «Елшанское».

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст.12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В абзаце четвертом п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из пункта 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 г. N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" следует, что иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Положениями п.1 ст.130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п.1 ст.131 ГК РФ закреплено правило, в соответствии с которым право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Заявляя требования о признании права собственности ответчиков-граждан на спорные земельные участки отсутствующим, ООО «ПСК «Красная Звезда» доказательств того, что оно является владеющим собственником, а ответчики данными земельными участками не владеют, не представил.

Напротив, в обоснование исковых требований, ООО «ПСК «Красная Звезда» указало, что спорные земельные участки фактически обрабатываются ответчиками.

Кроме того, судом выше отмечено, что проведение кадастровых работ и постановка на соответствующий учет спорных земельных участков, равно как и заключение оспариваемых сделок по заключению договоров аренды земельных участков имели в отношении земельного участка с кадастровым номером **:158 в 2009 г., в земельного участка с кадастровым номером **:290 в 2012 г. – постановка на кадастровый учет, 2013 г. – заключение договора аренды.

ООО «ПСК «Красная Звезда» (с учетом реорганизации в форме преобразования) с 22.10.1992 г. является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 13.10.2022 г. (л.д.35-78 том 1).

При таких обстоятельствах ООО «ПСК «Красная Звезда» не могло не знать об активном использовании спорных земельных участков иными лицами, владеющими ими открыто на протяжении нескольких десятков лет. Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы представителя ООО ПСК «Красная Звезда» ФИО33 о необходимости привлечения к участию в деле новых участников процесса и отложение разбирательства по существу ввиду наличия сведений о постановке 30.03.2023 г. на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером **:503, собственником которого является Б.Л.В., которая 24.04.2023 г. данный участок передала в аренду ООО «Симбирский мясной двор», судом отклоняются, поскольку данный земельный участок не является предметом спора по настоящему делу.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) установлено, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ч.1 ст.3.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отдельные полномочия и оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться публично-правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании «Роскадастр»

Частью 1 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, Управление Росреестра по Ульяновской области, является органом регистрации прав, который вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, что исключает возможность вышеуказанных юридических лиц действовать по собственному усмотрению.

В силу изложенных выше обстоятельств суд также не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ПСК «Красная Звезда», предъявленных к Управлению Росреестра по Ульяновской области и ППУ «Роскадастр».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ООО «ПСК «Красная Звезда» в полном объеме.

Разрешая спор по настоящему делу по иску граждан: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО30, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании недействительным распоряжения главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда», суд исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Оспариваемое ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО30, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 распоряжение главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда», исходя из даты его создания, возникло более 20 лет назад.

Между тем, в нарушение указанных выше разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, наименованными гражданами каких-либо доказательств того, что срок исковой давности прерывался, приостанавливался, суду представлено не было.

Ответчик по названному выше иску – МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности к рассматриваемому спору (л.д.89-90 том 8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО30, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании недействительным распоряжения главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и ТОО «Елшанское» и передаче этого участка ПСК «Красная Звезда».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Производственный сельскохозяйственный кооператив «Красная Звезда» отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о признании недействительным распоряжения главы администрации Ульяновского района № 803 от 15.05.2000 г. «Об обмене земельными участками между районным фондом и товариществом с ограниченной ответственностью «Елшанское» по передаче земельного участка производственному сельскохозяйственному кооперативу «Красная звезда» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 18.05.2023 г.