Дело № 2-29/2026
УИД 52 RS0029-01-2025-000801-47
Решение
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года р.п. Воротынец
ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи A.JI. Тарасова,
при секретаре И.Н. Михалевой,
с участием истицы ФИО2
ответчика Ю.Г. Чапелько,
прокурора Воротынского района Нижегородской области А.Н. Назаркина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Ю.Г. Чапелько о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.05.2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 30.05.2013 года, с кадастровыми номерами № и №, соответственно. Собственником другой ? доли указанного жилого дома является ФИО4.
На ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома зарегистрированы ФИО2, Ю.Г. Чапелько.
Брак между истицей и ответчиком не регистрировался. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, <данные изъяты>, создает невыносимые условия для совместного проживания. Ответчик постоянно истицу оскорбляет, дерется, угрожает физической расправой, портит вещи и продукты питания, препятствует истице в пользовании своим имуществом.
Ответчик нигде не работает, <данные изъяты>, однако все коммунальные услуги за обслуживание ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома оплачиваются только истицей. Совместный бюджет и общее хозяйство с ответчиком истица не ведет, проживает в отдельных помещениях.
Жилой дом необходим истице для личного проживания и использования, однако ответчик отказывается добровольно выселиться из дома.
Истица просит признать Ю.Г. Чапелько утратившим право пользования ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить ЮГ Чапелько из указанного жилого помещения. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области снять Ю.Г. Чапелько с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Определением суда в качестве соответчика по делу привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, в качестве третьего лица ФИО4.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что является собственником изолированного жилого помещения в двухквартирном доме. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении и постоянно в нем проживает, собственником никогда не являлся.
Ответчик Ю.Г. Чапелько в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, в иске просил отказать, пояснив, что жилое помещение приобреталось, в том числе, и на его денежные средства, вырученные от продажи квартиры в <адрес>.
Представитель ответчика Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 также не явилась в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав истицу, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 17.05.2013 года, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 30.05.2013 года, с кадастровыми номерами № и №.
Собственником другой ? доли указанного жилого дома является ФИО4.
Исходя из объяснений сторон, жилое помещение, принадлежащее истице, несмотря на нахождение в собственности ? доли в праве общей долевой собственности, представляет из себя изолированное жилое помещение с отдельным входом. Таким образом, жилое помещение находится фактически в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно представленным сведениям, ответчик Ю.Г. Чапелько зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, принадлежащем истице.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2, дата регистрации-2014 год.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала, что ответчик членом её семьи не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещении у них не имеется, коммунальные услуги ответчик нее оплачивает.
Анализируя представленные по делу доказательства, в рассматриваемом случае суд исходит из того, что стороны по делу членами одной семьи не являются, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения.
При этом, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в жилом помещении, которое принадлежит истице на праве собственности, препятствует последней осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в полном объёме.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице.
Подлежит удовлетворение и требование истицы о выселении из жилого помещения. Поскольку каких-либо прав в пользовании жилым помещением у ответчика не имеется, он подлежит выселению из занимаемого помещения.
В соответствии с положениями статьи 7 Закон Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенной нормы, не требуется в силу закона дополнительного обязания органа, осуществляющего регистрационный учет граждан по месту жительства по снятию ответчика с такого учета.
В этой связи, в требовании истицы к ответчику Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области должно быть отказано.
Вместе с тем, принятое решение суда является основанием для снятия ответчика Ю.Г. Чапелько с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Доводы ответчика о том, что он участвовал финансово в приобретении жилого помещения по адресу: <адрес> судом отклоняются. Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчик Ю.Г. Чапелько своему суждению о том, что он действительно приобретал указанное жилое помещение наравне с истицей, доказательств не представил. Напротив, из представленных документов, следует, что истица приобретала жилое помещение, как единоличный собственник, у ответчик, приблизительно, через год после приобретения помещения, возникло право пользования жилым помещением. Доказательств обратному, суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В оставшихся требованиях ФИО2 к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области о снятии с регистрационного учета по месту жительства, отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО1 межрайонный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 21 января 2026 года.
Судья Тарасов А.Л.