2-3142/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

03 июля 2025 года Горловский городской суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Митькова М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Горловке гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Исковые требования обосновал тем, что он является собственником указанной квартиры на основании решения Горловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, однако, в ней зарегистрирован прежний собственник и члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Несмотря на факт регистрации, ответчики фактически не проживают в квартире за долго до заключения и им сделки по продаже недвижимого имущества, проживают в <адрес>, где имеют жильё. ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО7 удостоверено в реестре под номером № заявление от ФИО2 и ФИО4, в котором последние дали свое согласие на снятие с регистрации в <адрес>, своей дочери, ФИО3 После передачи ему указанного заявление, связь с ними была утрачена. Ответчики, не смотря на факт регистрации в квартире, не принимают никакого участия в содержании жилья, не оплачивают коммунальные услуги, которые начисляются и на их имя также. Факт регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире ставит его в невыгодное материальное положение. Кроме того, ответчики чужие для него люди, он не обязан обеспечивать их жильём. Договора найма жилого помещения он с ответчиками не заключал и не желает, чтобы посторонние люди были зарегистрированы в его собственности. Он, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить, против вынесения решения в заочном порядке не возражал.

Ответчики в суд не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчиков, которые не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд постановляет заочное решение, поскольку истец не возражает против такого рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно решения Горловского городского суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО5 признано право собственности на <адрес>, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект не движимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением № ГБУ «МФЦ ДНР» <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 на основании решения Горловского городского суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ограничений (обременений) не зарегистрировано (л.д. 24-27), что также подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на квартиру по адресу: <адрес>, предоставленной филиалом Публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике (л.д.62-66).

Согласно сведений отдела по вопросам миграции УМВД России «Горловское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42, 44).

Согласно сведений отдела по вопросам миграции УМВД России «Горловское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Как усматривается из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО8, ФИО2, с согласия своего супруга ФИО4, приобрела квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Согласно заявления ФИО2, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО7, реестровый №, №, последние дали свое согласие на снятие с регистрации в <адрес>, своей дочери, ФИО3 (л.д.20).

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что включает в себя и требование о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.

Анализ приведенных выше норм гражданского законодательства дает основания для вывода о том, что в случае любых ограничений в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом собственник имеет право требовать устранения соответствующих препятствий, в том числе путем обращения в суд о лишении права пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, предметом исковых требований является устранение препятствий, которые создают ответчики ФИО2, ФИО3 в пользовании истцом, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которое, согласно гражданского законодательства, является составляющим элементом содержания права собственности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства стороны не ведут, бремя содержания данного имущества несет истец самостоятельно, оплачивает коммунальные и иные платежи, договорных отношений относительно пользования жилым помещением в настоящее время между сторонами не имеется, право собственности на жилое помещение по указанному адресу за ответчиками ФИО2, ФИО3 не зарегистрировано. Также судом установлено, что выезд ответчиков ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения, носит добровольный характер, в спорном жилом помещении не проживают длительное время без уважительной причины, последние имеют иное место жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части признания ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, в настоящее время отсутствуют обстоятельства относительно определения права пользования последним жилым помещением квартиры по адресу: <адрес>, и не может рассматриваться вопрос об утрате указанного права. При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются безосновательными, поскольку утратили свое значение в результате отсутствия предмета спора, в связи с чем, в удовлеворении исковых требований в этой части следует отказать.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 195-199, 211, 233 – 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Горловским городским судом Донецкой Народной Республики по письменному заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня получения копии решения.

Апелляционная жалоба на заочное решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд Донецкой Народной Республики ответчиком, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Горловского городского суда

Донецкой Народной Республики М.В. Митьков