РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г. Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И.

с участием старшего помощника прокурора г. Щекино Тульской области Авдеевой Е.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1222/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении, кроме него, до настоящего времени зарегистрированы: его отец В.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра - С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся ему племянником.

Данный ответчик были зарегистрирован в спорном жилой квартире с рождения предыдущим собственником квартиры - матерью истца В., которая приходилась бабушкой ответчику. В настоящее время В. умерла.

Вместе с тем, ответчик длительное время в квартире не проживает, ведет асоциальный образ жизни, периодически, в том числе в настоящее время, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Родственная связи истца с ответчиком утрачена, совместного хозяйства с истцом ответчик не вел и не ведет, членом семьи истца не является, бремя по содержанию квартиры не несет, его вещей в квартире нет.

Вместе с тем, регистрацией ответчика в квартире нарушаются его права собственника жилого помещения, поскольку в связи с противоправным проведением ответчика, участились случаи обращения к истцу представителей правоохранительных органов, которые разыскивают ФИО2, также поступают претензии от незнакомых истцу граждан, которым ответчик задолжал денежные средства.

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4, участвующий в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, исковые требования не признал, пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований станет БОМЖем.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей В.А., В.А.П., заслушав заключение старшего помощника прокурора Авдеевой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителями В.А. и В. и одаряемым ФИО1, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 71:22:040101:642-71/022/2017-1. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес>, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: В.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ

Из анализируемого документа следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО3, ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу бывшим собственником жилого помещения - его матерью В., умершей в текущем году. В настоящее время он является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете, хотя фактически в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется, добровольно с учета не снимается. Кроме того, ведя асоциальный образ жизни, сопряженный с противоправным поведением, ответчик ФИО2 делает не комфортным проживание истца и членов его семьи, в том числе отца истца В.А., достигшего пенсионного возраста, и нуждающегося в покое.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.(ст.235 ГК РФ).

В судебном заседании из пояснений истца ФИО1 и материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.А. пояснил, что проживает в квартире принадлежащей его сыну-истцу ФИО1 Данную квартиру они вместе с женой В., ныне умершей, в ДД.ММ.ГГГГ году подарили сыну ФИО1 С рождения в данном жилом помещении по инициативе бабушки В. был зарегистрирован их внук ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире внук давно не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, и в связи с асоциальным поведением создает проблемы бывшим членам семьи.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что приходится супругой истцу, в спорной квартире проживают она, истец и его отец В.А. дала суду аналогичные показания. В спорной квартире ФИО2 не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Сомневаться в показаниях данных свидетелей у суда нет оснований, поскольку допрошенный в судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил факты того, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, вещей его в квартире не имеется, за коммунальные услуги и содержание жилья не платит. Последнее время, до избрания ему меры пресечения в виде заключения под стражу, проживал с сожительницей Ж. в ее квартире по адресу: <адрес>, где начал делать ремонт.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекращено, поскольку он не является членом семьи нового собственника - истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется. Кроме того, в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя по содержанию квартиры не несет. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Вследствие этого исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -