Гражданское дело № 2-2134/2025

68RS0001-01-2025-002180-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г. г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж № ряд № площадью 19,16 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ГСК «Песок-2». В обоснование заявленных требований указав, что 19 декабря 2000г. постановлением администрации Октябрьского района г.Тамбова №77-р создан ГСК «Песок», утверждены списки членов кооператива и Устав ГСК «Песок», постановлением мэра г.Тамбова от 18 мая 2001г. № 2557 утвержден список членов ГСК «Песок» и в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 20 437,4 кв.м., из них земли, находящиеся под гаражами 11 411,9 кв.м., в том числе под металлическими гаражами 71,5 кв.м., земли общего пользования-9023,5 кв.м. в районе д.73 по ул.Рылеева, г.Тамбова. Также Правлению ГСК «Песок» поручено зарегистрировать право пользования земельным участком, членам ГСК-право собственности на гаражи в Тамбовской областной регистрационной палате. Таким образом, на основании выше указанного постановления земельные участки были предоставлены членам ГСК «Песок» под строительство гаражей-стоянок боксового типа. Впоследствии в 2002г. ГСК «Песок» был разделен на ГСК «Песок-1» и ГСК «Песок-2» при этом оба ГСК расположены на одном земельном участке, а сведений о ГСК «Песок-2» не внесены в ЕГРЮЛ. До настоящего времени истец является членом ГСК «Песок-2», на выделенном земельном участке в 1993г. истец начала возводить гараж № в 7 ряду ГСК «Песок-2». Гараж расположен на земельном участке, границы которого проверены Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова. Согласно техническому заключению ООО «Экспертное бюро № 1» гараж соответствует строительным, санитарным нормам и нормам пожарной безопасности. Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, задолженностей она не имеет. Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, истец обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по ордеру ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Тамбова по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, месте и времени его проведения, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Песок-2», паевой взнос в виде индивидуального строительства ею выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «Песок-2» ФИО4

На территории указанного гаражного кооператива расположен гараж №, ряд 7, площадью 19,16 кв.м, адрес которого: Тамбовская область, городской округ город Тамбов, ГСК «Песок-2», копия технического плана здания от 21 ноября 2022г. представлена в материалы дела.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Песок» на основании Постановления ТУ мэрии г. Тамбова от 19 февраля 2000 г. «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Песок» Октябрьского района земельного участка под строительство гаражей-стоянок боксового типа. В последствие в 2002г. ГСК «Песок» был разделен на ГСК «Песок-1» и ГСК «Песок-2», при этом оба ГСК расположены на одном земельном участке. До настоящего времени сведения о ГСК «Песок-2» не внесены в ЕГРЮЛ.

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Песок-2», суду представлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.

В свою очередь, истицей было представлено экспертное заключение ООО Экспертное бюро № 1» от 2024 г., которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.

Кроме того, истицей представлен план границ земельного участка под гаражом № 15 ряд №7 в ГСК «Песок-2», согласованный комитетом архитектуры и градостроительства администрации г.Тамбова.

Истица является членом ГСК «Песок-2», пай ею выплачен в полном объеме, спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что администрация города Тамбова как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен спорный гараж, каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на гараж №, ряд 7, площадью 19,16 кв.м. (согласно техническому плану здания от 21 ноября 2022 г.), расположенный по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, ГСК «Песок-2».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2025г.

Судья О.Н.Мальцева