Решение

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Москва

Перовский районный г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Никанорове А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5050/2022 по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

Установил:

Истец ... обратился в суд с иском к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 522 705,32 руб., пени в размере 471 825,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 13 145,30 руб. Требования мотивированы тем, что ...а ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, управляющей компанией указанного многоквартирного дома является .... В спорный период ответчик пользовалась коммунальными услугами, однако оплату за коммунальных услуг не производила.

Представитель истца ... фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ...а ... в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, по основаниям, приведенным в возражениях, также просила снизить размер процентов.

Суд, выслушав объяснения стоон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ...а ... является собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес, что следует из ЕЖД.

Управляющей компанией многоквартирного дома 28 корп. по адрес г. Москвы является ....

Согласно сведениям лицевого счета, за период с марта 2019 г. по февраль 2022 г. сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 522 705,32 руб.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца со ...фиоЮ, подлежит взысканию задолженность за период с марта 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 522 705,32 руб., поскольку она, являясь собственником жилого помещения, в спорный период не оплачивала коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии со ст. 165 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пени за не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере. Вместе с тем, суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, с целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, кроме того размер неустойки и штрафа несоразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени в размере 100 000 руб.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ со ...ой ... в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 13 145,30 руб., а также с учетом принципа разумности судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Доводы ответчика о том, что услуги не были оплачены, объектного подтверждения не нашел, так как истец является управляющей организацией, которая занимается содержанием и обслуживанием данного многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Взыскать со ...ой ... в пользу ... сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 522 705 рублей 00 копеек, пени в размере 100 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 145 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: