Судья Воронкова А.К. Дело № 33-21145/2023
№ 2-1625/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 июля 2023 года г.Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Ефименко Е.В.
судей Кияшко Л.В., Палянчук Т.А.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
при помощнике судьи Красулиной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Югстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание многоквартирного дома, по апелляционным жалобам ФИО1 и ФИО2 на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 14.03.2023 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
ООО «Югстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ФИО1 в соответствии с 1/2 доли собственности за управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого дома - ................, пени - ................ руб.; с ФИО2 в соответствии с 1/2 доли собственности за управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого дома - ................ руб., пени - ................ рублей; взыскании с ФИО1 и ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в размере в размере ................ рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ............ в качестве управляющей организации выбрано ООО «Югстройсервис». Собственниками квартиры ........ представленного МКД являются ФИО1 и ФИО2, по ? доли в праве общей долевой собственности. За период с 31.01.2019 года и по 31.10.2022 года пользования услугами общества у ответчиков за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома образовалась задолженность в размере ................ рублей. При этом направленная истцом ответчикам претензия оставлена без ответа, вынесенный судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности отменен, в связи с поступившими возражениями стороны ответчика, что послужило основание мдля обращения в суд с настоящим иском.
Обжалуемым решением Центрального районного суда г.Сочи от 14.03.2023 года исковые требования ООО «Югстройсервис» удовлетворены. Взыскано в пользу ООО «Югстройсервис» с ФИО1 в соответствии с 1/2 доли собственности задолженность за управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого дома - ................ рублей, пеня - ................ рублей, расходы по оплате государственной пошлины - ................ рублей. Взыскано в пользу ООО «Югстройсервис» с ФИО2 в соответствии с 1/2 доли собственности задолженность за управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого дома - ................., пеня - ................ рублей, расходы по оплате государственной пошлины - ................ рублей.
В апелляционных жалобах ФИО1 и ФИО2 просят решение суда первой инстанции отменить как незаконное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывают, что суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.
В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.
В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.
Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.
На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно материалам дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры ............
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ............ в качестве управляющей организации, оказывающей услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию данного многоквартирного жилого дома, избрано ООО «Югстройсервис».
Согласно пункту 1.1. договора управления МКД от 11.04.2016 года ООО «Югстройсервис» по заданию собственника за плату обязуется оказывать услуги собственнику по управлению многоквартирным домом, а собственник обязуется оплачивать оказанные услуги в порядке и сроки согласно условиям настоящего договора.
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что за период с 31.01.2019 года и по 31.10.2022 года пользования услугами ООО «Югстройсервис» у ФИО1 и ФИО2 за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома образовалась задолженность.
Положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Положениями статьи 309 и статьи 310 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого дома составляет ................ руб., пеня - ................ руб.
Указанный расчет судом первой инстанции проверен и обоснованно признан правильным.
Доказательств погашения указанной задолженности ответчиками суду не представлено.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики обязанности по оплате за содержание многоквартирного дома выполняют ненадлежащим образом, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Югстройсервис» задолженность по оплате за управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества жилого дома, а также пени в указанном размере, пропорционально долям в праве собственности, то есть по 1/2 доле с каждого.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья88 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что истцом при рассмотрении дела были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере .................
Указанные расходы подтверждены документально, в связи с чем, полежат взысканию в пользу истца с ответчиков по ................ рублей с каждого.
При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда первой инстанции мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 14.03.2023 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Председательствующий: Е.В.Ефименко
Судьи: Л.В.Кияшко
Т.А.Палянчук